Заказать реестр собственников многоквартирного дома

Главное по теме: "Заказать реестр собственников многоквартирного дома" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Заказать реестр собственников многоквартирного дома

С 29 апреля 2016 года в соответствии с пунктом 19а Приложения №1 к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) к протоколу обязательно должен быть приложен реестр собственников — перечень помещений с указанием площадей, их собственников и долей, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности.
Без приложенного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь отмену принятых решений.

После оплаты вы получите на почту готовый файл Excel
с такими колонками:

  • кадастровый номер
  • адрес
  • № квартиры
  • площадь
  • собственник
  • доля собственника
  • номер документа права собственности

Мы самостоятельно соберем всю информацию по дому, включая запрос сведений из ЕГРН/ЕГРП. Сравним площади, найдем неприватизированные квартиры и нежилые помещения. Сведем всю информацию в одну таблицу и приложим файлы с выписками.
Стоимость реестра — 10 рублей за помещение

(минимальный заказ — 1 000 рублей). Заказ делается на один или несколько домов сразу. Точный расчет по дому и ссылку на оплату реестра вы получите, введя его адрес в форму заказа.
Дополнительно заметим, что в реестре собственники будут указаны только те, которые есть в ЕГРН Росреестра (т.е. только приватизированные квартиры и сделки после 1998 года).

Как правильно провести собрание
в многоквартирном доме?

Начните с получения реестра собственников!

Для формирования реестра введите адрес дома:

Как выглядит реестр собственников?

Удобная форма представления реестра в электронной форме — редактируемые таблицы MS Excel. Образец можно скачать здесь

По вашему запросу мы также предоставляем оригинальные электронные выписки из ЕГРН в удобном формате для просмотра и печати

Частые вопросы

Если вы ищете дом с литерой, то зачастую такие дома в Росреестре можно найти написав номер дома и букву слитно, например: 1А, 3Б. Регистр не имеет значения.

Если вы ищете дом с корпусом, попробуйте ввести номер дома без корпуса, просто номер! Просмотрите найденный список помещений, если там есть нужные вам объекты — обратитесь в Службу поддержки и мы выберем только нужные вам помещения.

При любых затруднениях обратитесь в Службу поддержки. Вы можете задать свой вопрос онлайн или написать нам на почту [email protected]

Сведения в Реестре собственников, сформированном с помощью сервиса ВсеДома.про, актуальны и достоверны на день и час вашего заказа.

Данные Реестра основаны на выписках о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, полученных из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости.

Воспользуйтесь формой для поиска нужного вам дома на главной странице сайта.

По порядку выберите ваш регион, район, город или населенный пункт, введите название улицы и номер дома. Нажмите «Найти». В зеленом окне справа вы увидите количество найденных и учтенных помещений в доме, а также стоимость формирования их реестра.

Нажмите «Открыть реестр».

Вы увидите предварительный список объектов, по которым будут сделаны запросы в ЕГРН и которые попадут в реестр

Нажмите вверху или внизу данного окна кнопку «Получить реестр». Затем пройдите регистрацию на сервисе. После этого вы будете направлены в Личный кабинет пользователя, где будут видны все ваши заказы и их текущий статус.

Заказ поступает в обработку после его оплаты. Вы можете оплатить реестр банковской картой прямо с личного кабинета или по безналичному расчету.

После нажатия кнопки «Найти» вам будет показано число найденных в ЕГРН помещений с возможностью просмотра списка помещений. Но по некоторым помещениям может не быть информации о собственнике по ряду причин.

Так как проверка на наличие или отсутствие этих данных занимает некоторое время, она не выполняется до тех пор пока заказ не будет создан. Как только заказ создается (вы нажимете кнопку «Получить реестр» в списке найденных помещений), запускается углубленная проверка и количество помещений и стоимость реестра уточнятся.

После проверки помещения по которым нет данных о владельце будут выделены серым цветом. Всё это сделано для того чтобы ещё до оплаты заказа вы знали какие помещения будут представлены в реестре.

Юридические лица могут произвести оплату по безналичному расчету. Для формирования документов (договор, счет и т.д.) необходимо отправить реквизиты вашей организации по адресу: [email protected] с указанием адреса дома и ваших контактных данных или запросить счёт в личном кабинете (кнопка «Запросить счёт»)

В реестр включаются ВСЕ помещения (жилые и нежилые), о которых есть сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если фактически в вашем доме больше помещений, чем показано на сайте это может быть вызвано несколькими причинами:
— имеются неприватизированные квартиры
— оформление права собственности происходило до 2000 года (такие помещения часто не отображаются в Росреестре)
— регистрация собственности происходила в другом госоргане (БТИ и т.д.)

Если у вас возникли вопросы обратитесь в Службу поддержки по почте [email protected] или задайте свой вопрос онлайн.

Читайте так же:  Отказ в приватизации квартиры основания

На данный момент у нас действуют следующие акции:

Накопительная система скидок — каждые 100 заказанных помещений уменьшают стоимость следующих заказов на 1%.
Данная скидка суммируется с другими акциями.

Если вы заказываете новый реестр, а предыдущий был оплачен менее 30 дней назад, то вы получаете скидку 25% на новый заказ.
Данная скидка суммируется с другими акциями.

ГКН, ЕГРП или ЕГРН?

С 01.01.2017 г. после вступления в силу закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» данные из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Подписка на обновление данных

Оплатив реестр один раз вы можете подключить услугу «Держим в курсе»

[3]

.

С периодичностью раз в неделю мы будем проверять актуальные данные по уже заказанным реестрам — в случае изменения данных о собственниках помещений мы оперативно направим вам обновленную информацию. Все обновления будут доступны в личном кабинете.

Чтобы просмотреть тарифы и подключить данную услугу пройдите в раздел Мои заказы

Для чего нужен реестр собственников?

  • В соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» Реестр собственников является обязательным приложением к Протоколу общего собрания и направляется в Государственную жилищную инспекцию
  • 100% гарантия легитимности вашего общего собрания и возможность оспорить любое собрание конкурентов
  • Вы сможете добавлять точную информацию и заранее готовить бюллетени голосования, уведомления и листы регистрации
  • Реестр позволяет актуализировать вашу абонентскую базу для начислений за ЖКУ

Стоимость реестра зависит от количества объектов кадастрового учета в доме

Количество помещений Стоимость за 1 помещение
первые 100 20 руб. 101 — 200 18 руб. 201 — 300 16 руб. 301 — 400 14 руб. 401 — 500 12 руб. все дальнейшие 10 руб. Заказы можно суммировать

Приятные бонусы

  • Простая и понятная система лояльности — каждые 100 помещений добавляют к Вашей скидке постоянного клиента скидку 1% (всего — не более 50%)
  • На повторный заказ реестра в течение месяца действует скидка 25% (в течение 30-ти дней с момента предыдущего заказа)
  • Услуга «Держим в курсе» — подписка на актуализацию уже заказанных реестров

Как получить реестр?

После оплаты заказа реестр автоматически поступает в работу, выписки запрашиваются из Росреестра, после их получения формируется реестр и отправляется на указанный вами e-mail, также скачать файл можно в разделе Мои заказы.

Способы оплаты

Для юридических лиц возможна оплата через банк. Для оформления платежных документов обратитесь в Службу поддержки.

Примерное время ожидания 1 выписки

Среднее время ожидания выписки из Росреестра за последние 5 дней составляет 23 часа 05 мин.

Заказать реестр собственников многоквартирного дома

С 29 апреля 2016 года в соответствии с пунктом 19а Приложения №1 к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) к протоколу обязательно должен быть приложен реестр собственников — перечень помещений с указанием площадей, их собственников и долей, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности.
Без приложенного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь отмену принятых решений.

После оплаты вы получите на почту готовый файл Excel
с такими колонками:

  • кадастровый номер
  • адрес
  • № квартиры
  • площадь
  • собственник
  • доля собственника
  • номер документа права собственности

Мы самостоятельно соберем всю информацию по дому, включая запрос сведений из ЕГРН/ЕГРП. Сравним площади, найдем неприватизированные квартиры и нежилые помещения. Сведем всю информацию в одну таблицу и приложим файлы с выписками.
Стоимость реестра — 10 рублей за помещение

(минимальный заказ — 1 000 рублей). Заказ делается на один или несколько домов сразу. Точный расчет по дому и ссылку на оплату реестра вы получите, введя его адрес в форму заказа.
Дополнительно заметим, что в реестре собственники будут указаны только те, которые есть в ЕГРН Росреестра (т.е. только приватизированные квартиры и сделки после 1998 года).

Формируем реестры собственников МКД на основе данных ЕГРН Росреестра.

Не является уполномоченным органом регистрации прав либо его структурным подразделением.

Можно ли заказать реестр собственников помещений многоквартирного дома через Росреестр

→ Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение. Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованими Приказа N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания) domscanner.ru/reestr_mkd

Я специально написала в техподдержку Росреестра, предоставляют ли они реестр МКД. И выкладываю их ответ сюда.

Как видите, единственное что можно сделать в Росреестре — это заказать выписки из ЕГРН на каждое помещение и на основании этих же выписок самому составить реестр. Это все выйдет дорого и долго. Есть другое решение.

Готовый реестр можно получить в сервисе Домсканер

Я советую заказывать готовый реестр в сервисе Домсканер, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ. Как сделать заказ написано — здесь.

Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Читайте так же:  Превентивный состав преступления понятие

Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений до 50 от 51 до 499 от 500 и более
Цена 1000р. за весь реестр 19р. за помещение 17р. за помещение

Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте [email protected]

После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.

[1]

Готовый архив с реестром отправят по электронной почте вместе с актом выполненных работ. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

ПОЛУЧИТЕ РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ ДОМА ЗДЕСЬ

Гарантируем прием Жилищной инспекцией или вернем деньги

  • 100% гарантия актуальных и достоверных сведений
  • Полное соответствие требованиям Приказа 44пр Минстроя РФ
  • Удобно распечатать — Вы получаете файл формата Excel + оригиналы документов Росреестра
  • Без предоплаты предоставим открытые данные по дому

УЗНАТЬ ЦЕНУ

Оплатившим в день заказа в подарок

полный пакет документов для проведения общего собрания в соответствии с требованиями 2019 года

ООО «Домсканер» аккредитован Минкомсвязи и Росреестром

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Оставьте заявку на нашем сайте,
укажите адрес дома
и Ваши контакты

Наши специалисты проверят и
соберут сведения в Росреестре,
покажут результат, сообщат стоимость

После оплаты и обработки запросов
Росреестром Вы сможете скачать реестр
(посмотреть образец)

Как выглядит реестр собственников жилья

Получите реестр
в соответствии с действующим законодательством и с учетом Приказа 44пр Минстроя РФ:

  • ФИО собственника (либо название юридического лица)
  • площадь помещения
  • доля собственности
  • основание и дата права собственности
  • кадастровый номер помещения

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ РЕЕСТРА СОБСТВЕННИКОВ

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Про больших объемах — предоставляем скидки! Минимальная стоимость услуги — 1000 рублей.

МЫ ПРИНИМАЕМ

Для УК, ТСЖ и юридических лиц — оплата по договору с расчетного счета с предоставлением всех закрывающих документов.

Ведение реестра собственников МКД

СЭКОНОМЬТЕ ОТ 6 ЧАСОВ

рабочего времени
и получайте актуальный реестр каждый месяц без дополнительных затрат!

Первичная выгрузка

Обновление реестра

Специальная услуга

Как это работает

  • 1 Мы предоставим доступ к удобному Личному кабинету
  • 2 Сделайте запрос в Росреестр на любой дом
  • 3 Получите актуальный реестр дома в 1 клик

ПОПРОБОВАТЬ БЕСПЛАТНО

АКЦИЯ ОСЕНЬ 2019! СДЕЛАЕМ ДЛЯ ВАС

Очень удобный и быстрый
калькулятор для подсчета
голосов в формате Excel (стоимость 1990 рублей)

Полный пакет документов
с именными листами решений
— останется только печать
(посмотреть образец листа)

Поквартирный обход для сбора решений — проведем собрание под ключ. (стоимость от 35000 рублей)

Не заказывайте реестры на неизвестных сайтах в интернете. Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр.

Компания ООО «Домсканер» является оператором персональных данных (Роскомнадзор РФ), аккредитована Минкомсвязи РФ №6575, все платежи проходят официально через расчетный счет или Яндекс.Кассу.

Опыт нашей работы с 2011 года позволяет гарантировать результат!

Один из учредителей ООО «Домсканер» — Фонд Развития Интернет Инициатив, который на 100% принадлежит Правительству РФ. Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг!

НАШИ КЛИЕНТЫ

РЕАЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Ольга Владимировна, г. Нижний Новгород

С протоколом проблем не возникло. Передали документы в Жилищную инспекцию 07.04.2018, дом в лицензии с 01.06.2018! Огромное Вам спасибо за помощь поддержку, и защиту. Подробный отзыв напишу обязательно!

[2]

Андрей Коновалов, г. Москва

Видео (кликните для воспроизведения).

Благодарим за предоставление актуального реестра и полного пакета документов для проведения общего собрания. В нашем доме ранее уже было несколько судов по отмене ОСС, благодаря Вам решение собрания осталось в силе!

Кирилл Молодцов, г. Пушкино, Московская область

Наша инициативная группа обратилась в ООО «Домсканер» для подготовки документов по созданию ТСЖ. Получили не просто юридическую услугу, а пошаговый план по проведению собрания и работе с жителями.

Раиса Степановна, г. Сочи, Краснодарский край

Вы нам очень помогли. Огромное спасибо Амалии, которая смогла найти сведения, которые в Росреестре можно найти только через кадастровые интервалы.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Да, Вы получите реестр со всеми актуальными данными по собственникам недвижимости из Росреестра. Реестр содержит: ФИО собственника (либо название юридического лица), площадь, долю, основание и дату права собственности, кадастровый номер.

Мы гарантируем достоверность информации – компания «Домсканер» официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Мы предоставляем оригиналы электронных файлов Росреестра с электронной подписью.

Читайте так же:  Собственник доли в квартире не платит квартплату

Мы подготовим для Вас полный пакет документов для очередного (годового) или внеочередного общего собрания с именными листами решений на каждого собственника (посмотреть пример).

Наши юристы проверят или составят повестку вопросов. Также мы можем организовать поквартирный обход и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями жилищного законодательства.

Также, после подключения дома к системе «Домсканер», то сможете проводить юридически значимые собрания онлайн — за 5 дней без поквартирного обхода.

Заказать реестр собственников многоквартирного дома

Процесс формирования реестра помещений и правообладателей МКД происходит в 2 этапа: сканирование МКД и непосредственное формирование реестра МКД. Это очень важно для получения сводной информации об интересующем Вас объекте недвижимости, и в дальнейшем, для формирования списка помещений, собственников, Выписок из ЕГРН и т.д.

2 этапа формирования реестра многоквартирного дома:

Сканирование объекта – бесплатно! На этом этапе, Вы можете получить информацию о многоквартирном доме, в виде: количества зарегистрированных помещений, с разбивкой по типам (жилые, нежилые, прочие), а также, количество зарегистрированных собственников. Оплата за получение сводной информации о доме – не взимается!

Это этап непосредственного формирования полного списка помещений и собственников, а также, предоставления Выписки из ЕГРН на каждый зарегистрированный объект в доме. Данные предоставляются в удобном виде в файле PDF и XMLS. Внутри этих файлов формируются ссылки на Выписки из ЕГРН, соответственно выделенному объекту.

За получение общих сведений о многоквартирном доме – плата не взимается!

Минимальная стоимость формирования реестра МКД – 3500 руб. (Зависит от количества зарегистрированных правообладателей)

В зависимости от количества зарегистрированных правообладателей помещений в МКД (полученных в процессе сканирования объекта), ниже минимального порога (до 140 квартир), цена формирования реестра – 3500 руб. Если дом имеет большое количество зарегистрированных квартир (более 140 шт.), то стоимость будет рассчитана автоматически, на основании полученного количества объектов +25 руб за каждый дополнительный объект.

Что такое — результат сканирования МКД?

После того, как система проведет подсчет зарегистрированных помещений и правообладателей, в деталях Вашего заказа, Вы увидите данные (пример):

  • Кадастровый номер: ХХ:ХХ:ХХХХ:ХХ:ХХХ
  • Общее количество собственников: 5
  • Жилые помещения: 5
  • Нежилые помещения: 0
  • Другое: 0
  • Как выглядит сформированный Реестр МКД?
    Примеры готовых файлов реестра в PDF и XMLS.

    Результаты сканирования, где представлены сводные данные о многоквартирном доме, с указанием количественных показателей зарегистрированных помещений, типов помещений и правообладателей, отображаются в «Личном кабинете»

    «Детали заказа» (см. пример выше).

    Сформированные файлы Реестра МКД

    Файлы готового реестра МКД подаются в виде ссылок для скачивания документов в формате PDF и таблицы XML. Наполнение файлов одинаковое, разница только в форматах документов, для удобного использования в зависимости от нужд.

  • Файл реестра МКД в формате PDF
  • Файл реестра МКД в формате XLSX
  • Что содержат файлы Реестра МКД?

    Эти файлы содержат данные о многоквартирном доме в виде разбивки по помещениям, где, соответственно каждому зарегистрированному объекту, указывается ссылка для скачивания Выписки из ЕГРН.

  • Сводная (общая) информация об МКД
  • Список всех зарегистрированных объектов в доме
  • Выписка из ЕГРН на многоквартиный дом
  • Выписки из ЕГРН на каждый выделенный объект
  • Здесь представлен образец файла в формате PDF с уже готовым реестром помещений и собственников небольшого многоквартирного дома. Несмотря на общее (реальное) количество квартир в доме (9 шт.), в полученном реестре указаны — только 5 квартир!

    Это произошло по той причине, что данный дом 1978 года застройки, соответственно оформление прав собственности произошло очень давно, и не все собственники подали заявления на внесение данных в Росреестр.

    В первую очередь, общие данные об МКД и данные, реестра правообладателей необходимы в сфере обслуживания дома. Организациям и физическим лица, которые хотят выйти с новым предложением, которое может заинтересовать всех жильцов и т.п.

    Кто чаще всего запрашивает сведения?

    Данные об объектах недвижимости и правобладателях — открытая информацию, которую может получить любой заинтересованный чаловек (Согласно Статье 62 Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

  • УО для получения списка зарегистрированных владельцев квартир
  • Компаниям, обслуживающим лифты, домофоны и т.п.
  • Строительным, ремонтным и клининговым организациям
  • Есть вопросы?

    Вход на сайт

    Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

    лучшие кредитные карты

    Выберите и сравните карты за 5 минут!

    © 2018-2019 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
    Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

    Гарантия актуальных данных

    Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

    «Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

    Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

    Наша компания предлагает лояльные цены на рынке (цена в 46 раз ниже самого Росреестра)*

    Читайте так же:  Прописка ребенка в квартире

    Благодаря тому, что мы запрашиваем информацию в Росреестре регулярно и большими объемами — мы можем предоставлять своим клиентам цену ниже цены выписки при обращении в МФЦ или отделение Росреестра.

    Например, чтобы составить реестр многоквартирного дома из 100 квартир самостоятельно, руководителю управляющей организации или ТСЖ (для учета бухгалтерских расходов) необходимо заказать 100 выписок по 700 рублей*, и потратить очень много времени на ручное составление реестра из полученных данных. Итого: 70 000 рублей и несколько рабочих дней своих сотрудников. Для сравнения, при заказе такой услуги в нашей компании, затраты составят 2100 рублей и 1-2 рабочих дня времени (при условии нормальной работы электронных сервисов Росреестра).

    Количество помещений в многоквартирном доме Стоимость за 1 помещение
    1 — 49 50 руб./помещение 50 — 99 25 руб./помещение 100 — 199 21 руб./помещение 200-999 19 руб./помещение >1000 15 руб./помещение

    Итоговая стоимость реестра рассчитывается по формуле:

    где К — количество помещений в многоквартирном доме (при заказе реестров для нескольких многоквартирных домов все помещения в этих домах суммируются)
    Ц — цена за 1 помещение в заказе (см. Вторую колонку в таблице)
    С — итоговая стоимость реестра (-ов)

    Например: при заказе реестров собственников для трех многоквартирных домов (в первом 120 квартир, во втором 240, в третьем 16), итоговая стоимость заказа составит: (120+240+16)*19 рублей = 376 помещений (в трех домах) * 19 рублей = 7144 рубля.

    *Обычная цена составления одной «выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах» (без которой очень затруднительно составление реестра собственников) в виде электронного документа составляет 250 рублей для физического лица и 700 рублей для организации.** (700 рублей (госпошлина Росреестра) / 15 рублей (наша цена) = в 46 раз дешевле.

    ** На основании Приложения 1 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 291 от 10.05.2016.

    Заказать реестр собственников многоквартирного дома

    У компаний, работающих в сфере ЖКХ, много обязанностей и рисков. Мы хотим разделить с Вами хотя бы часть из них!

    Мы радеем за качество наших услуг и гарантируем Вам возврат денежных средств в тройном размере, если к нашей работе возникнут претензии со стороны государственных или муниципальных органов власти.

    Подробности в разделе «Условия», блок «Гарантии»
    * Гарантия не распространяется на срок выполнения заказа

    Заказать реестр собственников многоквартирного дома

    Работает по всей России.

    В базе свыше 1.200.000 МКД.

    Пожалуйста, укажите Вашу электронную почту, куда мы сможем отправить готовый реестр собственников.

    Вам будет автоматически создан личный кабинет, в котором Вы сможете отследить статус подготовки реестра, а также, смотреть информацию по любым объектам.

    Осталось всего 3 шага до получения реестра!

    ШАГ 1 — укажите электронную почту

    ШАГ 2 — подтвердите заказ реестра

    ШАГ 3 — получите готовый реестр на Вашу почту, а также специальное предложение помощи в организации и проведении общего собрания!

    Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — обзор документа

    → Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение. Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованиями Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (об утверждении формы Протокола общего собрания) domscanner.ru/reestr_mkd

    Здравствуйте. Реестр собственников МКД утвержден Федеральным Законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ, который внес изменения в ст. 45 ЖК РФ. Управляющие компании должны иметь этот реестр на каждый дом, который они обслуживают. Обо всем по порядку.

    Реестр собственников МКД — это сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о собственниках помещений в доме. На каждый дом должен быть свой реестр. Список может быть на бумаге или в электронном виде, в этом плане нет четких требований в законе.

    Образец реестра собственников

    В законе нет жестких требований к формату реестра. Главное, чтобы были вписаны необходимые сведения.

    Образец реестра собственников МКД

    (жмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Что должен содержать

    Список сведений указаны в Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания).

    1. Точные номера помещений;
    2. ФИО собственника помещения или название организации;
    3. Размер доли каждого собственника в квадратных метрах и его процент по отношению к общему имуществу МКД;
    4. Дополнительные сведения, которые нужны только при проведении общего собрания собственников: номер и дата регистрации права собственности, количество голосов у каждого собственника, кадастровый номер помещения;

    Для чего нужен

    С января 2018 года все Управляющие компании (ЖСК, ТСЖ и т.п.) обязаны иметь реестр собственников каждого многоквартирного дома, которые они обслуживают — п. 3.1 ст. 45 ЖК. Иначе грозит штраф от 250 до 300 тысяч рублей — п. 2 ст. 14.1.3 КоАП. Реестр должен быть всегда в актуальном состоянии.

    Также реестр нужен при проведении общего собрания собственников. Он должен быть у инициатора собрания и прилагаться к протоколу ООС — пп. а п. 19 Приказа Минстроя № 937.

    Как и где заказать реестр собственников

    Хоть реестр формируется на основе выписок из ЕГРН, его нельзя заказать ни в отделениях Росреестра, ни на их сайте, ни в МФЦ — там такую услугу не оказывают. В этой статье подробно написала почему так.

    Реестр можно заказать в партнерских сервисах, например, в Домсканер (инструкция заказа ниже). Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ.

    Читайте так же:  Как получить белорусам вид на жительство

    Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

    Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

    Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

    Количество помещений до 50 от 51 до 499 от 500 и более
    Цена 1000р. за весь реестр 19р. за помещение 17р. за помещение

    Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте [email protected]

    После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.

    Готовый архив с реестром отправят по электронной почте. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Реестр собственников помещений

    Управляющая организация должна располагать точными данными обо всех собственниках жилых и нежилых помещений и их долях в собственности. В этих целях необходимо составить и вести реестр, в котором будет содержаться информация, необходимая для идентификации собственника каждого помещения ( п. 3.1 ст 45 ЖК РФ ).

    Что должно быть в реестре

    • для физических лиц
      • ФИО
      • номер помещения
      • сведения о размерах доли в праве собственности на общее имущество
    • для юридических лиц
      • полное наименование организации
      • ОГРН
      • номер помещения
      • сведения о размерах доли в праве собственности на общее имущество

    На основании этих сведений:

    • уведомляют всех собственников о проведении ОСС ( п. 4 ст. 45 ЖК РФ );
    • определяют кворум на собрании;
    • составляют схему распределения долей собственников;
    • подсчитывают голоса ( п. 3 ст. 48 ЖК РФ ).

    Образец реестра собственников помещений.xls

    Как получить нужные сведения

    Необходимые для реестра данные можно получить следующими способами:

    • поквартирный обход

    Способ хорош, чтобы познакомиться с собственниками и промотивировать их принять участие в собрании. Но вместе с тем обход занимает достаточно много времени и не всегда эффективен.

    • ГИС ЖКХ

    Система может оказать большую помощь в сборе информации: в ней находятся сведения, которые вносит Росреестр из Госкадастра и ЕГРН.

    • запрос в Единый государственный реестр недвижимости

    Если нужной информации в ГИС ЖКХ нет, можно заказать выписку из ЕГРН самостоятельно. В ответ на запрос от ЕГРН приходит выписка, где указано, кто собственник помещения, если помещение в долевой собственности – какая доля принадлежит собственнику, общая площадь помещения и реквизиты правоустанавливающего документа. Эти сведения являются открытыми и заказать выписку может любое заинтересованное лицо на любую дату.

    Как заказать выписку из ЕГРН

    Правила педоставления реестра собственникам

    Любое лицо, по инициативе которого организуется общее собрание собственников помещений, вправе обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) в письменной форме, чтобы получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней с момента получения такого обращения реестр должен быть предоставлен обратившемуся лицу.

    При этом не требуется получать согласие собственников помещений на передачу персональных данных, которые содержатся в таком реестре, если он необходим для созыва и организации общего собрания.

    Статус реестра собственников

    Реестры собственников входят в состав технической документации ( п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ), их нужно обязательно хранить, вести учёт, а в случае прекращения работы управляющей организации с домом – передать другой управляющей организации, ТСЖ, кооперативу или собственникам, в зависимости от новой выбранной формы управления.

    Кроме того, списки являются неотъемлемым приложением к договору управления ( пп. «а» п. 25 Приказа Минстроя от 31.07.2014 № 411/пр ).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Реестры нужно периодически обновлять, так как их состав может меняться. Законодательством не определено, как часто нужно обновлять списки собственников, нанимателей и арендаторов, поэтому каждая управляющая организация определяется с этим на своё усмотрение.

    Источники


    1. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.

    2. Малько, А.В. Теория государства и права. Гриф УМО МО РФ / А.В. Малько. — М.: Норма, 2015. — 203 c.

    3. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.
    4. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
    5. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
    Заказать реестр собственников многоквартирного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here