Сроки приватизации земли в россии

Главное по теме: "Сроки приватизации земли в россии" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

До какого года действует бесплатная приватизация земли в России

Особенности оформления в собственность

Можно бесплатно приватизировать государственные и муниципальные земли только в том случае, если они были получены до 2001 года.

Именно с этого года начал действовать новый ЗК, который отменил передачу земли гражданам в пользование на тех основаниях, которые действовали до его введения.

Программа бесплатной передачи в собственность участков продлевается с каждым годом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сначала она была разрешена до 2019 года, а теперь сроки окончания приватизации земли в России перенесены на 2019 год.

[1]

Это связано с тем, что многие граждане так и не успели переоформить государственные територии в свою собственность.

Участники программы

Получить от государства в собственность ЗУ могут только граждане, которые могут пользоваться оформляемой землёй на праве:

  • пожизненного наследуемого владения;
  • бессрочного пользования.

Оформить такую сделку с землёй, так же как и с жильём, можно только один раз в жизни.

Сроки бесплатной приватизации земли

На сегодняшний день программу продлили до марта 2019 года.

Закон, вступивший в силу

Существует закон «О дачной амнистии», который регулирует правовую сторону передачи гражданам земельных участков.

Это неофициальное название закона, который был принят Государственной Думой ещё в 2006 году.
Видео: дачная амнистия. Что она дает и чем она грозит?

Правки касаются порядка оформления частной собственности на государственное имущество – земли и жильё.

Последние изменения были внесены в 2019 году. Они касаются продления срока дачной амнистии до 2019 года.

Дачные же участки можно оформить в свою собственность по упрощённой схеме, не вводя в эксплуатацию здания. Он продлён до 31. 12. 2020 года.

Порядок регистрации

Прежде чем приватизировать ЗУ, необходимо убедиться в том, что данная земля подлежит оформлению в собственность.

В п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21. 12. 2001 года № 178-ФЗ сказано, что не передаются в собственность граждан те участки земли, которые принадлежат:

Фонду лесному и водному
К той категории земли которое имеет природоохранное значение
К землям которые могут быть заражены опасными веществами
К категории общественных земель
К местам где произошли техногенные катастрофы
Государству и не могу быть переданы гражданам в соответствии с федеральным и региональным законодательством

Информацию о бесплатной приватизации земельных участков, читайте здесь.

В первую очередь, необходимо заручиться письменным согласием или отказом от всех, кто имеет право на данную сделку.

Далее нужно приступить к подготовке пакета документов. Их список зависит от категории приватизируемого участка.

Если все бумаги собраны, их необходимо передать на рассмотрение.

Эта процедура длится примерно 2 месяца. Если оснований для отказа нет, то все заявители приглашаются на подписание договора о передаче земли.

Затем сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Подписанный договор и документ об оплате государственной пошлины (квитанция) передаётся специалисту Росреестра.

Зарегистрированное соглашение нужно сохранить. Это правоустанавливающий документ. Он понадобится, если собственник решит распорядиться участком.

Как беззатратно это сделать

В любом случае нужно будет оплачивать государственную пошлину и выписки из ЕГРП.

Если заявителей несколько, то возможно потребуется оформление доверенности. Но можно минимизировать затраты.

Необходимо заранее подготовить всю техническую и кадастровую документацию на землю и строения на участке.

Если всё сделать правильно, то можно обойтись только оплатой государственной пошлины и выписки из ЕГРП.

Каждая выписка стоит:

Для граждан 200 рублей
Для юридических лиц 600 рублей

Размер государственной пошлины:

Для граждан 2000 рублей
Для организаций 22 000 рублей

Пакет документов

Обязательные бумаги для сделки:

Заявление на приватизацию
Паспорта заявителей или свидетельства о рождении для граждан младше 14 лет
Кадастровый паспорт если у заявителя данного документа на землю нет, то он будет оформляться в тот момент, когда будут рассматриваться бумаги на сделку
Выписку из ЕГРП о существующих правах заявителя (заявителей), которые он имеет на данный ЗУ и на строения. У этого документа есть «срок годности» — не старше 1 месяца со дня получения
Справки которые подтверждают, что данным участком имеет право пользоваться только заявитель
Оформленные в БТИ документы на все строения, которые есть на данной територии

Если в собственность оформляется дачный участок, то процесс идёт по упрощённой схеме.

Список документов значительно меньше:

Заявление на приватизацию
Паспорт заявителя или свидетельство о рождении
Кадастровый план местности на которой отмечен приватизируемый участок
Членская книжка или иной документ (квитанция на уплату взноса в садовый кооператив) который может подтвердить, что заявитель или его предки были (и есть) членами данного садового товарищества или кооператива

Оформление сделки через суд

Прибегнуть к помощи суда в решение вопроса с передачей земли заявителю нужно в том случае, если местная власть по необъяснимым причинам затягивают принятие решения.

Для рассмотрения дела в судебном порядке необходимо подать исковое заявление в районный или городской суд по месту на нахождения спорного участка земли.

Исковое заявление

Закон не устанавливает унифицированной формы иска, но в нём должна содержаться информация, которая указана в ст. 130 и 131 ГПК РФ.

Документ должен содержать в себе:

Читайте так же:  Когда заканчивается приватизация дачных участков в россии
Полное наименование суда, куда подаётся иск
Данные истца и ответчика
  • полностью ФИО;
  • адрес регистрации;
  • контактные данные
«Тело» иска здесь истец указывает причину подачи иска, а также приводит доказательства своих слов. Нужно указать:
  1. Адрес нахождения спорного земельного участка.
  2. Основание, на котором возникло право пользования.
  3. Реквизиты документа, подтверждающего, что заявитель имеет право пользоваться этой землей.
  4. Меры, которые принимались истцом для выяснения обстоятельств бездействия или отказа до суда
Просьба истца о передаче ему в собственность данного участка Список документов которые прилагаются к иску. Дата составления и подпись

Сколько времени это займет

Если действия или бездействия чиновников очевидны, то вопрос может решиться в течение одного судебного заседания.

Возможные причины отказа

Основные из них:

Неправильно оформлены некоторые бумаги и справки
Не полный пакет документов
ЗУ не подлежит приватизации по основаниям, перечисленным в п. 8 ст. 28 Закона № 178-ФЗ
Земля уже находится в собственности
Изъят из оборота для государственных и муниципальных нужд
Данный земельный участок ограничен в обороте по местным и федеральным законодательным актам
ЗУ зарезервирован для государственных и муниципальных нужд

Отказ в оформлении участка земли в собственность граждан должен быть дан в письменном виде (уведомление) и обоснован ссылками на действующее законодательство.

Если заявитель считает, что отказ немотивирован, он может обжаловать его в судебном порядке, подав исковое заявление.

О том какие документы нужны для приватизации земли, читайте здесь.

О том какие жилые помещения не подлежат приватизации, читайте здесь.

Если сделка оспариваемая, то подать исковое заявление можно в течение одного года с момента совершения сделки. Общий срок исковой давности – 3 года.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

До какого года продлена бесплатная приватизация земли, дачных участков в России

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

С момента принятия закона о дачной амнистии прошло уже более 10 лет. За это время многие россияне успели оформить в собственность свои участки, но есть и те, кто узнал о возможности упрощенной системы приватизации сравнительно недавно и только сейчас планирует ее осуществить. Возможно ли это и до какого года? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.

О сроках дачной амнистии

«Дачная амнистия» — это упрощенная схема регистрации права собственности на земельные участки и жилую недвижимость, расположенную там. Такая возможность гражданам России была предоставлена 30 июня 2006 года Федеральным Законом №93. Но, если приватизацию частной жилой недвижимости был решено сделать бессрочной, то амнистию на землю правительство продлило лишь до 1 марта 2020 года.

Какие участки можно приватизировать по дачной амнистии?

Действие дачной амнистии распространяется на все земельные участки, выданные в пользование гражданам до 30 октября 2001 года, то есть в период действия еще старого Земельного Кодекса РФ.

Возьмите в руки правоустанавливающие документы на земельный участок и внимательно их изучите:

  • если там отсутствуют сведения о праве, на котором земля была предоставлена, значит, по умолчанию, считается что она была передана вам в качестве собственности (исключение – участки, которые законом невозможно передать частному сектору);
  • если в документе указано, что надел был предоставлен на праве бессрочного пользования, то для перевода в собственность землю надо обязательно приватизировать.

Наделы, изъятые из оборота, или те, оборот которых ограничен государством, приватизировать не получится.

Что делать, если документы на землю отсутствуют?

Прежде всего следует посетить администрацию и взять выписку из хозяйственной книги. Полученный документ будет иметь статус правоустанавливающего на оформляемый надел (при условии, что в выписке есть сведения о вашем участке). Если и там о земле ничего не говорится, без ее выкупа за полную кадастровую стоимость у вас ничего не стать полноправным собственником.

Для того чтобы приватизировать участок в садовом товариществе необходимо в администрацию населенного пункта отнести заявление с приложенным к нему пакетом следующих документов:

  • описания всех характеристик надела (составить самостоятельно);
  • справки от правления СНТ о том, что переоформляемый участок действительно является собственностью заявителя и имеет указанные в предыдущем документе границы;
  • правоустанавливающий документ на участок.

В течение 14 дней заявление будет рассмотрено и решение по нему принято.

Сроки оформления

Второй по популярности вопрос после того, когда люди узнают, что дачная амнистия будет действовать до 2020 года — сколько времени займет переоформление прав собственности по упрощенной схеме и насколько эти сроки короче обычных.

  • оформление прав собственности на квартиру занимает 2-3 месяца;
  • оформление земельного участка по обычной схеме – от 4 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия земельных наделов – максимум 2 недели с того момента, как заявления передано в Росреестр;
  • оформление дачных построек по обычной схеме – от 3 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия частного сектора – от 10 до 14 дней;
  • приватизация гаража в кооперативе – примерно 4 месяца.
Читайте так же:  Налог при переводе из жилого в нежилое

В зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае сроки могут быть как увеличены, так и сокращены. Во многом это зависит от того, как быстро вам удастся собрать необходимые документы. Если придется доказывать свое право на землю в суде, разбирательство затянется еще не меньше чем на два месяца.

Что произойдет, когда сроки бесплатной приватизации окончатся?

Всем гражданам Российской Федерации, не успевшим воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, придется выкупать землю по кадастровой стоимости, что приведет к существенному увеличению расходов.

Согласно действующему законодательству, цена на муниципальные земли должна устанавливаться собственником на основании расчетов, произведенных геодезистами и кадастровыми инженерами.

Если в ближайшем будущем дачная амнистия будет продлена, граждане смогут и дальше использовать упрощенную схему при переоформлении прав собственности на дачные и садовые объекты. Случится ли это продление, никому в настоящее время не известно, поэтому пока есть шанс на бесплатную приватизацию до 1 марта 2020 года, необходимо успеть им воспользоваться.

С какими сложностями можно столкнуться при оформлении?

При осуществлении приватизации земли, желательно заранее учесть все возможные трудности, которые могут возникнуть во время переоформления собственности. Тем самым вы избежите многие проблемы и существенно ускорите процедуру.

Часто встречающиеся при осуществлении приватизации сложности:

Нужен юрист

Обратитесь к юристам нашего сайта, чтобы уточнить, до какого года продлена приватизации земель и дачных участков. Так как законодательство постоянно изменяется, то возможность обращения в собственность наделов будет продлена и у вас не будет необходимости слишком торопиться.

Если же вам необходимо срочное переоформление земельного участка или у вас попросту нет времени и сил заниматься этим самостоятельно, то обратитесь к профессиональному юристу, который не только проконсультирует вас, но и возьмет на себя сбор документов, представление ваших интересов во всех инстанциях, в том числе и в суде.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Бесплатная приватизация земельного участка: кому полагается, как оформляется и до какого года продлена?

Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация позволяет перевести земли, находящиеся во владении государства или муниципалитета, в личную собственность. Проведение данной процедуры необходимо для получения гражданином права распоряжаться земельным участком (ЗУ) по своему усмотрению. Законодательством РФ предусмотрена возможность бесплатной передачи ЗУ в частные руки.

Когда началась в России?

В октябре 2001 года обновлённый Земельный кодекс РФ, который осуществляет регулирование всевозможных земельных правоотношений, был введён в действие. Именно в нём прописано (ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.), что получить ЗУ во владение можно двумя способами:

  • путём его приобретения;
  • путём приватизации ЗУ, находящегося на балансе государства или муниципалитета.

Следует отметить, что приватизировать можно участки, которые получены в бессрочное пользование или находятся в пожизненном наследовании, а также являющиеся садовыми или дачными (о порядке приватизации земли в садовом товариществе написано тут). Главное их отличие в том, что в доме, построенном на дачном ЗУ, гражданин имеет право зарегистрировать своё проживание.

[2]

Закон запрещает оформлять в собственность:
  • наделы, находящиеся в особо охраняемых природных зонах (заповедниках, национальных парках);
  • земли с объектами общедоступного пользования (парки, пляжные зоны и т.п.);
  • изъятые из оборота ЗУ;
  • части водного или лесного фонда.

С какой целью землю начали переводить в собственность граждан?

До проведения в 1990 году земельной реформы (закон «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1) все земли страны принадлежали государству. При этом граждане платили налог, могли строить дома, другие постройки и оформлять право собственности на них. Однако на этом их возможности и ограничивались.

Земельная реформа, начало которой было положено в 1989 году была направлена главным образом на то, чтобы добиться наиболее эффективного использования земель, а также цель её состояла в повышении производственного и социального потенциала ЗУ нашей страны.

Впервые в истории России земля стала объектом гражданских правоотношений и объектом недвижимости с выходом в 1993 году Указа президента «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Принятый в 2001 году Земельный кодекс стал завершающим этапом Земельной реформы, сделав приватизацию земли доступной каждому гражданину.

До какого года продлена бесплатная процедура?

Физическое лицо при соблюдении некоторых условий имеет право приватизировать ЗУ бесплатно – но только один раз в жизни. Такая возможность существует благодаря «Дачной амнистии» (не является официальным термином; означает упрощённый порядок оформления участков в собственность) и принятому в 2015 году Федеральному Закону о регистрации недвижимости.

Безвозмездно провести приватизацию могут:

  • граждане, оформившие договор о бесплатном пользовании землёй на срок не менее 6 лет (по прошествии 5 лет возможна приватизация);
  • многодетные семьи, инвалиды I и II групп, военнослужащие, Герои Советского Союза и РФ, ветераны боевых действий и другие категории граждан, попадающие под определённые социальные гарантии;
  • владельцы объектов на ЗУ, а также гаража в гаражном кооперативе, получивших их в собственность до 25.10.2001 г (как приватизировать землю под гаражом?);
  • лица, арендующие данный ЗУ в соответствии с договором, составленным до 25.10.2001 г (как приватизировать землю, взятую в аренду?);
  • лица, получившие землю в бессрочное пользование и имеющие в собственности постройки на ЗУ.
Читайте так же:  Перечень доходов с которых удерживаются алименты

Вновь выделенный участок земли, к которому заинтересованное лицо ранее не имело никакого отношения (не арендовало, не обрабатывало, не возводило какие-либо постройки) бесплатной приватизации не подлежит!

Разберемся, до какого года можно приватизировать землю бесплатно, на основании какого документа этот срок продлен и когда заканчивается. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. крайний срок, до какого в России физические лица имеют право оформить землю в собственность бесплатно и по упрощённой схеме с минимумов требуемых документов, продлили до конца декабря 2020 года (какие необходимы документы для приватизации ЗУ?). Это относится к землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства, огородства и садоводничества (о приватизации земель сельхозназначения читайте тут).

Что будет после окончания этого срока?

Когда закончится срок действия права бесплатной приватизации земли, её можно будет провести только на платной основе (сколько стоит приватизировать ЗУ?). Затраты будут определяться несколькими параметрами:

  • кадастровая стоимость участка;
  • рыночная стоимость аналогичных ЗУ;
  • место расположения участка и другими коэффициентами.

Подводя итог отметим, что государство, заинтересованное в эффективном использовании земель, идёт навстречу своим гражданам, предоставляя (хоть и временную) возможность безвозмездного оформления земельных участков в собственность путём процедуры приватизации.

Однако эта процедура не является обязательной, поэтому каждый гражданин вправе самостоятельно оценить все свои возможности, преимущества и риски – и сделать выбор, прибегать к приватизации своего участка или нет. Главное, успеть это сделать на самых выгодных для себя условиях – до конца декабря 2020 года.

Приватизация земельного участка под частным или многоквартирным домом: плюсы и минусы. Как оформить в собственность землю под уже приватизированным домом, и сколько это стоит? Необходимые документы и сроки процедуры

Процесс приватизации в России был всегда актуален, так как большая часть тех, кто приобретает частные дома или коттеджи, не обладают правом собственности на земельный участок, где расположено строение.

С целью устранения этого противоречия в Земельном кодексе Российской Федерации подробно прописана процедура приватизации.

Разберемся, как приватизировать земельный участок под частным домом? А также какие документы для приватизации земли под частным домом необходимы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Как приватизировать земельный участок под приватизированным домом? Российский закон предусматривает передачу земли субъекту, который является юридическим владельцем строения и может доказать это, предоставив правоустанавливающие документы соответствующим инстанциям.

При этом государственные органы, осуществляющие приватизацию, не имеют права отказать в проведении данной процедуры, исключая некоторые пункты, прописанные в п.3 ст.28 Федерального Закона.

Решившись на процедуру приватизации, собственнику необходимо тщательно подготовиться, так как процесс это достаточно трудоемкий и длительный.

Бесплатная и платная процедура

Законом предусмотрено проведение приватизации как платно, так и бесплатно.

В первом случае необходимо предоставить соответствующим инстанциям полный пакет документов, доказывающий ваше право бессрочного пользования земельным участком, на котором находится объект недвижимости.

Бесплатно можно пройти процедуру приватизации в случае пожизненного наследования землей. Если вы являетесь членом садоводческой организации, то передача земли в собственность будет производиться в упрощенном порядке.

Второй вариант (платный) предполагает выкуп земельного участка по кадастровой стоимости, которая определяется специалистами в сфере оценки недвижимости.

Сколько стоит приватизация земли под частным домом? На сайте Росреестра владелец дома может самостоятельно рассчитать ориентировочную цену участка. При этом необходимо знать кадастровый номер (идентификатор), который вводится в единую базу Росреестра.

После получения положительного решения на платную приватизацию физическое лицо заключает договор купли-продажи и становится собственником земли.

Если дом или земельный участок принадлежали владельцу длительное время до вступления в законную силу нового Земельного кодекса, то это является существенным основанием для приватизации.

Данное правило не распространяется на постройки, которые были сооружены самостоятельно, то есть незаконно.

В соответствии с первой статьей ЗК РФ в качестве собственника может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Приватизировать земельный участок бесплатно можно единожды. Правом бесплатной приватизации могут воспользоваться также следующие граждане:

  • герои Российской Федерации и СССР;
  • дети-сироты;
  • военнослужащие;
  • ветераны.

В этот же список входят территории, которые считаются частью лесного или водного фонда России, а также земли общественного назначения (парки, скверы, улицы).

Для осуществления приватизации следует подготовить ряд документов, список которых зафиксирован в соответствующем приказе Минэкономразвития. В него входят:

Копия паспорта обратившегося. Юридическое лицо предоставляет также документы, доказывающие государственную регистрацию.

Если собственник не может лично участвовать в процедуре приватизации, то его представитель должен оформить доверенность .
Выписка из ЕГРП, которая будет служить подтверждением ваших прав на жилое строение.

Данный документ можно оформить в течение 5-7 рабочих дней, обратившись в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Также можно подать заявку на получение выписки в режиме онлайн, зарегистрировавшись на Едином портале государственных услуг. После этого необходимо выбрать раздел «Перечень оказываемых услуг» и далее найти подраздел «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде».

Читайте так же:  Увольнение в связи с выходом на пенсию

Если на земле нет построек, то надо предоставить об этом уведомление.

  • Любой документ, подтверждающий право на владение земельным участком. Как правило, это выписка из ЕГРП, свидетельство, договор, а также решения главы вашего района.
  • Кадастровый паспорт, содержащий номер, статус, площадь, категорию и подробный план участка. Особенно важно предоставить данный вид документа в случае процедуры переоформления прав на землю.
  • В случае отсутствия кадастрового паспорта сотрудники, принимающие документы, могут оформить его самостоятельно. При этом срок рассмотрения вашей заявки увеличится на месяц.

    [3]

  • Документ, фиксирующий сумму оценки участка и строения, можно взять в Бюро технической инвентаризации. Органы Росреестра в праве назначать независимого оценщика, который предоставляет подробный отчет об оценке земли, имеющий юридическую силу.
  • Технический паспорт на здание, находящееся на земле.
  • Справка о сумме налога. Устанавливается и выдается Федеральной налоговой службой по месту жительства.
  • Заявление с просьбой рассмотреть возможность получения земельного участка в собственность, в котором указываются личные данные заявителя, ИНН, общая площадь земли, ее назначение и точный адрес.
  • Обязательно укажите, чем мотивировано ваше решение приватизировать землю, то есть четко обозначьте цель.

    Оформляйте документы в правильной последовательности, так как сроки некоторых из них могут варьироваться.

    Как осуществить приватизацию и куда обращаться?

    Итак, на повестке дня у нас приватизация земли под частным домом: с чего начать?

    Собрав все документы, вы можете направить их в соответствующий территориальный орган (Федеральная регистрационная служба), который обязан провести процедуру рассмотрения полученных документов в течение двух недель и вынести тот или иной результат по вашему вопросу.

    Если у государственного органа нет оснований для отказа, то вы получите положительное решение на бесплатную приватизацию.

    Далее следует обратиться в любую землеустроительную компанию с целью оформления акта на землю. Специалисты фирмы производят замеры участка, определяют четкие границы и координаты земли, а потом составляют новый кадастровый план.

    Данные заносятся в акт, который является доказательством передачи участка в собственность.

    Окончательным этапом является обращение гражданина в Федеральную регистрационную службу для того, чтобы официально зарегистрировать право заявителя на владение земельным участком.

    Если хозяев у дома несколько

    Достаточно затруднительными считаются случаи, когда собственниками дома являются несколько человек, к примеру, дом на две квартиры. Чем меньше людей имеют законодательное право владеть частью жилого помещения, тем проще для вас пройдет процедура приватизации.

    Оптимальным вариантом будет договориться с еще одним хозяином о совместной подаче документов с целью приватизации земельного участка, так как это будет выгодно обеим сторонам.

    Если вы получите отказ, то обратитесь в судебные инстанции, которые помогут восстановить справедливость и примут решение о приватизации вашей доли.

    Приватизация земли под многоквартирным домом — плюсы и минусы

    Случаи, в которых необходимо приватизировать землю под жилым домом на несколько квартир не совсем четко прописаны в законодательстве.

    Однако существует реальная возможность получить право на владение не только землей, но и прилегающим к строению участком.

    Этапы данного процесса следующие:

    • организация общего собрания жильцов с целью избрания уполномоченного лица;
    • написание заявление в землеустроительную организацию района с просьбой осуществить соответствующие работы на участке;
    • рассмотрение местными органами управления заявления и принятие дальнейшего решения по приватизации земли.

    Российские законы подвергаются изменениям ежегодно и в зависимости от этого варьируются условия, а также требования к данному процессу.

    Приватизация земельного участка под частным домом (оформление земли в собственность) – дело хлопотное, поэтому лучше обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, которые помогут разобраться в нюансах законодательства и правильно подготовят соответствующие документы.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

    Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день. Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность. Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2019 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

    Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

    Законодательная база

    Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

    Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

    Нормативное регулирование вопроса:

    • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
    • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

    Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

    Читайте так же:  Перечень товаров, не подлежащих возврату и обмену по закону рф

    Сроки приватизации земли

    Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

    Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

    Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

    • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
    • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
    • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

    Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации. Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

    Сроки оформления

    Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

    1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
    2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
    3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
    4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

    Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

    Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

    Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

    Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

    Основные сложности

    Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

    Какие сложности могут возникнуть:

    1. Расхождение кадастровых данных

    Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно. Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз». Прибегая к оформлению участков в 2019 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

    Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

    Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Источники


    1. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.

    2. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.

    3. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.
    4. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.
    5. Лебедева, С. Н. Международный коммерческий арбитраж. Комментарий законодательства / Под редакцией А.С. Комарова, С.Н. Лебедева, В.А. Мусина. — М.: Редакция журнала «Третейский суд», 2014. — 416 c.
    Сроки приватизации земли в россии
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here