Реестр собственников через госуслуги

ЕГРН онлайн: Росреестр и бесплатная выписка

Посещение многофункционального центра занимает много времени. Вы можете заказать выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Для этого требуется наличие компьютера и выход в сеть интернет. Всемирная паутина содержит много сайтов, предоставляющих сведения из ЕГРН.

Где вы можете получить всю эту информацию в онлайн режиме:

Портал государственных услуг.

Сайты частных фирм, предоставляющих услуги по получении информации об объекте.

Официальный веб-портал Росреестра.

Выписка электронного формата содержит такую же информацию, какую предоставляет МФЦ на бумажном носителе и также заверена подписью для подтверждения ее подлинности.

Сведения ЕГРН онлайн

Получив выписку ЕГРН у нас на сайте, вы узнаете, наложены ли обременения на объект. Хотим вас предупредить, что если на недвижимости есть арест или залог, то договор купли-продажи зарегистрирован не будет, пока их не снимут. А без своевременно полученной информации, вы об этом узнаете только после подписания сделки и выплаты денег за приобретенное имущество.

Это может принести вам большие проблемы, ведь выходит, что деньги за недвижимость вы уже заплатили, а зарегистрировать собственность не вышло из-за обременений. Оплатив 250 рублей на нашем сайте за предоставление сведений из ЕГРН, вы вовремя получите информацию об объекте, которая поможет избежать такого исхода.

Существуют и другие частные компании, дающие возможность получить сведения из ЕГРН на недвижимость в онлайн режиме, но никто из них не предоставит вам такие условия как мы. У нас самые низкие цены.

ЕГРН выписка онлайн на сайте Росреестра

Полученные данные об объекте помогут не только узнать об обременениях, но и выявить с кем вы имеете дело. Выписка несет в себе информацию о правообладателе, с ее помощью вы поймете, собственник ли или посредник перед вами. Это поможет сохранить солидную часть денег.

Выписка из ЕГРН поможет выявить ошибку в правоустанавливающих документах, о которой собственник и не подозревал. В таком случае перед подписанием договора купли-продажи и выплаты денег правообладателю необходимо устранить несоответствия в документах.

На официальном веб-сайте Росреестра вы получите необходимые сведения на недвижимость. Стоить выписка будет 400 рублей, которые пойдут на оплату государственной пошлины. Какой бы метод для получения информации вы не выбрали, бесплатно ее получить у вас не получится. Такой услуги просто не существует.

Как через госуслуги запросить реестр собственников мкд

По принятым правилам указанный документ должен храниться в компании, которая на данный момент осуществляет управление объектом недвижимости. Так что если реестр нужен, то нужно обратиться за ним в ТСЖ или УК.

Если же у них данного документа не имеется, то компания может отправить запрос в Росреестр. Именно в этой организации хранится вся информация обо всех собственниках недвижимости.

Также данный запрос, помимо УК и ТСЖ, может быть направлен и инициативной группой жильцов, желающих провести собрание.

Чтобы упростить задачу, жильцы могут направить данный запрос через официальный сайт Росреестра. Либо же обратиться в ближайшее к ним отделение МФЦ.

Завершен», то нажимайте на дискетку и скачивается архивный файл.

Там двойной архив, распакуйте или извлеките файлы .xlm из архива, просмотреть файлы в этом формате можно только через сайт росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

выберите нужный файл и нажмите «проверить»

9. Далее выбирайте «показать в человеческом виде» И вам открывается выписка, которую можно распечатать, сохранить или выделить и скопировать для удобства в ворд.

По началу это процедура кажется сильно длиной, но со временем привыкаешь и быстро все получается.

В дальнейшем можно БЕСПЛАТНО проверить изменился ли собственник конкретной квартиры в режиме онлайн и если сменился, только тогда заказывать снова выписку на это помещение.

Для просмотра есть изменение или нет, не надо заходить ни в личный кабинет, ни в ФГИС ЕГРН.

Как через госуслуги запросить реестр собственников мкд

За своевременным обновлением информации должен следить управляющий орган дома. УК занимается ведением реестра до тех пор, пока действует договор, заключенный между ней и жильцами.

В реестр запрещено вносить какие-либо сведения, не подкрепленные оригинальными документами о правах собственности, либо их заверенными копиями. Записи в данную бумагу о новых собственниках вносятся максимум спустя 10 дней после предоставления соответствующих документов.
Внесение данных в реестр осуществляется на безвозмездной основе.

Собственники обязаны предоставлять актуальную информацию для формирования реестра, а также оповещать управляющий орган о внесении изменений, в случае необходимости. Управляющая организация, в свою очередь, обязана в срок не более 5 дней оповещать владельцев недвижимости о внесении записей в реестр.

Можно ли получить бесплатно

При стандартном обращении оформление выписки через Росреестр проводится с оплатой госпошлины. Величина платежа зависит от того, какой статус имеет проситель. К примеру, простые граждане должны платить от 100 до 2000 рублей.

Но если платить не охота, то требуемые сведения можно оформить и бесплатно, делается это запросом через официальный сайт Росреестра – rosreestr.ru.

Учтите! Правда, сначала вам придется пройти регистрацию на сайте, но она много времени не занимает, и запросить нужную информацию.

Сроки оформления реестра собственников и стоимость

Если управляющая компания отправляет запрос, то перед ней встает следующая задача – уведомить заявителя, в какие сроки оформят все затребованное.

5. Далее, предоплаченных объектов не ноль. Теперь можете заказать выписку из ФГИС ЕГРН

Перейдите в Поиск объектов недвижимости, заполните либо адрес, либо кадастровый номер и регион, нажмите Найти

Если нет, то возвращайтесь к поиску объектов дальше.

Если запрос имеет статус В работе, то ожидайте. О готовности запроса вам придет письмо на эл. почту, поэтому можно выйти из ФГИС ЕГРН, а как будет готов зайти снова в раздел Мои заявки.

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ.

Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая.

Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических диц).

В В личном кабинете Росреестра:

1. зайдите в раздел “Мои ключи” и нажмите на кнопочку “получить” ключ доступа.
2. зайдите в раздел “Мой баланс”, перейдите/нажмите на предоставление сведений ЕГРН

3. затем ВНЕСИТЕ ОПЛАТУ и выберите нужный пакет 100шт. 400р. и ЗАКАЗАТЬ

4. После того как оплатите и платеж будет принят Росреестром — это может занять время. Оплатить можно как банковской картой, так и распечатать квитанцию и оплатить через отделение банка.

Войдите в раздел

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

с помощью ключа доступа, который всегда отражается в вашем личном кабинете Росреестра

как проверить зачисление оплаты?

[2]

1. придет письмо на адрес электронной почты

Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей. Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

Для чего нужен?

Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса.

Подобные собрания могут проводиться для:

• Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества.

ЧТО делать с выписками, как получить читаемый файл?

Воспользуйтесь функцией «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если вы все сделали правильно, то после загрузки появится ссылка «Показать в человекочитаемом формате». Нажимаете на эту кнопку и выходит нормальный файл, из которого можно взять данные собственников совершенно законно.

Правда, такой «ручной» способ долгий и требует больших затрат времени и внимания.

12. Зайдите в МОЮ КОРЗИНУ и оплатите выбранные вами данные.

13. Статус заявки – “в работе” или “завершена” вы сможете увидеть в разделе МОИ ЗАЯВКИ.

Там же можно скачать запрошенные вами данные, после того как увидите, что заявка завершена.

14. Скачанный файл будет представлять собой архив, его надо разархивировать. В нем будут лежать отдельно файлы по каждому запрошенному объекту, в формате *.xml.

И электронная подпись Росрееста в формате *.sig

Выписка из ЕГРН через Госуслуги

Выписка из ЕГРН через «Госуслуги» может понадобиться в тех случаях, когда возникает необходимость в том, что нужно продать или же купить недвижимость. Такой документ является необходимостью, подтверждая законность проведенной сделки. Многие люди путают ЕГРН и ЕГРП. Последний представляет собой реестр прав каждого человека на недвижимость и операций, которые с нею проводят. ЕГРН же, напротив, является общим реестром. Давайте разберемся в том, каким образом заказывается и оформляется выписка в режиме онлайн посредством «Госуслуг» и чем вообще отличаются реестры ЕГРП и ЕГРН друг от друга.

Особенности ЕГРН и ЕГРП

• описание недвижимости;
• сведения о владельце;
• информация о правах собственности;
• перечень возможных ограничений.

С начала 2017 года документ из ЕГРП отменили. В настоящее время можно получить выписку из ЕГРН, которая предполагает такую же самую информацию.

Когда нужен документ? Причин, по которым выписка может понадобиться, достаточно много. К основным можно отнести следующие:

• приобретение квартиры на условиях ипотеки;
• заявка на выдачу кредита с предоставлением залога (им выступает недвижимость);
• приобретение недвижимости, находящейся в залоге;
• раздел имущества;
• вступление в права наследства;
• получение прописки;
• постановление в очередь на получение жилой площади.

Где можно получить выписку? В Росреестре, и обязательной является печать этого государственного органа. Документ действителен ровно один календарный месяц. Специалисты советуют заниматься оформлением документов за 2-5 дней до назначенной операции, чтобы сразу же ею воспользоваться.

Алгоритм оформления выписки из ЕГРН через «Госуслуги» в пошаговой инструкции

Алгоритм оформления выписки из ЕГРН через «Госуслуги» несложен в выполнении. Сначала позаботьтесь о том, чтобы у вас была подтвержденная учетка на сайте, для чего понадобится предварительная регистрация. Если это уже сделано, вам следует посетить портал «Госуслуги» и зайти со своим логином и паролем в личный кабинет. Далее придерживайтесь алгоритма действий, описанного ниже.

Кликните по «Каталогу услуг» и отыщите категорию «Органы власти». Там нужно найти «Росреестр».

Кликните по нему – и вы будете перенаправлены на новую вкладку, где следует кликнуть по подходящему пункту, а именно «Предоставление данных из ЕГРН».

Отыщите пункт «Получение выписки из ЕГРН» и кликните по нему.

Вы будете перенаправлены на страницу, где будет подробно описана предлагаемая услуга. Далее действовать можно одним из двух способов: посредством портала Росреестра или же прямо через МФЦ. Учитывайте, что вам придется уплатить государственную пошлину. Ее размер может варьироваться (в среднем 300-2200 рублей), точная сумма определяется видом требуемой выписки. Забрать документ можно спустя три рабочих дня, предоставив:

• паспорт гражданина РФ;
• документы технического характера на недвижимость (если в этом есть нужда);
• кадастровый номер.

Если вам удобнее получить информацию посредством посещения МФЦ, то придется записаться на прием. Это также можно сделать на сайте «Госуслуги» в соответствующем разделе.

Но гораздо удобнее произвести операцию онлайн, посетив портал росреестр.ру. Далее следует действовать в соответствии с таким алгоритмом пошаговой инструкции:

1. Найдите вверху страницы пункт «Личный кабинет» и кликните по нему.
2. Зайдите на портал «Госуслуги» посредством имеющегося логина и пароля.
3. Подтвердите, что вы предоставляете данные для входа.
4. Теперь вы вошли на сайт Росреестра в личный кабинет. Далее вам нужно ознакомиться с информацией справа страницы и отыскать там «Это удобно», а потом щелкнуть по «Смотреть все».
5. Откроется новая страница, где нужно кликнуть по «Получение сведений ЕГРН» и заполнить сведения о недвижимости в открывшемся окошке. Обязательными являются те поля, возле которых стоит восклицательный знак, а другие при желании можно не заполнять.
6. Далее введите ваши персональные данные. При наличии официального представителя введите его данные. Далее кликните по кнопке, подтверждая согласие на обработку персональных данных.

Теперь осталось только проверить, что всё введено верно. Если это так, щелкните по «Отправить запрос». Отобразится такая информация: код и номер запроса. Эти данные следует сохранить, так как код нужен для скачивания выписки. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете. Как только появится статус «Ожидает оплаты», то произведите уплату госпошлины. Посредством онлайн-оплаты через «Госуслуги» можно получить скидку от стоимости услуги. Теперь у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Оформить ее несложно, все можно сделать прямо через интернет.

Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги с помощью Росреестра

До недавнего времени, чтобы получить документ об объекте недвижимости приходилось стоять в очередях. Сейчас можно получить выписку из ЕГРН через Госуслуги, что займет немного времени, при этом терять драгоценное время бесполезно не придется. Как заказать услугу используя портал и что нужно для этого, рассмотрим прямо сейчас.

ЕГРН и ЕГРП это одно и тоже

Вопрос в чем разница, задают многие граждане, которым нужно получить информацию о недвижимости. Названия очень созвучные у обоих реестров, поэтому происходит замешательство. Все осень просто – реестр ЕГРП действовал до 2016 года. Сведения из него были переведены в ЕГРН, именно он на данный момент является основополагающим.

В 2017-ом этот документ был упразднен, и на его замену пришла выписка из ЕГРН. Она выдает те же сведения, что и предыдущая.

Проще говоря, справка из ЕГРП подтверждала, что гражданин владеет недвижимостью, имеет на нее определенное право собственности, и если на нее были наложены некоторые ограничения, они отображались в бумаге.

Пошаговая инструкция по получению выписки ЕГРН через Госуслуги

Оформить выписку из егрн на Госуслугах получится, если воспользоваться инструкцией и следовать рекомендациям сайта.

Первым делом открываем портал. Ваша личность должна быть подтверждённой после предварительной регистрации. Когда все готово, действуем по следующему алгоритму:

1. Зайдите в личный кабинет на Госуслугах.
2. Перейти по ссылке «Каталог услуг»;
3. Отыскать «Органы власти» Заполнение заявления на сайте Росреестра

   Переходим на rosreestr.ru и входим через аккаунт портала Госуслуг

   

Когда вход совершен необходимо найти услугу по предоставлению выписки. В личном кабинете выбираем вкладку «мои объекты». После загрузки сведений о недвижимости, имеющийся в собственности можно пролистать страницу вниз и выбрать «Получить выписку ЕГРН»

Чтобы заказать ЕГРН, следует заполнить заявление на его предоставление. Сделать это не сложно, придерживаясь инструкции описанной ниже:

1. На первом листе потребуется выбрать из предложенного перечня категорию и вид заявителя, от данных сведений будет зависеть, насколько полную информацию получит заявитель и сумма госпошлины;
   — ФИО гражданина;
   — СНИЛС;
   — документ удостоверяющий личность;
   — контактные данные.

Таким образом, используя Госуслуги, можно заказать выписку из ЕГРН. Вы заплатите именно ту сумму, которая установлена Государством, без переплат и комиссий. Если вы столкнулись с необходимостью получения сведений о недвижимом имуществе, вы наверняка столкнулись с организациями, которые предлагают эту услугу за 2000 — 3000 рублей. Теперь вы узнали себестоимость сведений из ЕГРН и сможете заказать её самостоятельно, используя Госуслуги.

Выписка Росреестра через Госуслуги

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой обширную базу, содержащую сведения об объектах недвижимости, их владельцах, совершаемых сделках и судебных процессах, связанных с данным объектом. При совершении купли-продажи недвижимости, а также прочих действиях, связанных с ней, владельцу необходимо получить документ из ЕГРН для подтверждения владения собственностью и исключения ограничений к совершению сделки. Он содержит информацию об объекте недвижимости, его владельце и другую важную информацию. Из процедур, при которых необходима выписка, можно привести следующие сделки:

• Приобретение собственного имущества (квартиры, частного дома) в ипотеку;
• Вступление в права владения собственностью;
• Раздел собственности при расторжении брака;
• Получение жилья по государственной программе;
• Потребительский кредит с оформлением собственности как залога;
• Приобретение заложенного имущества.

Получение выписки возможно как лично при обращении в ЕГРН, так и онлайн через портал Госуслуги. Второй способ является очень удобным, так как он избавляет от необходимости обращения в само ведомство. Необходимо только заполнить заявление, оплатить госпошлину и получить выписку. Забрать документ можно самостоятельно, а можно заказать электронную версию на почтовый ящик. Такой документ будет обладать той же юридической силой, что и бумажная версия, его можно будет предъявлять в государственные органы и при совершении сделки.

Как получить выписку через портал?

Госуслуги предоставляют связь с государственными структурами и ведомствами, чтобы упростить оформление многих документов и избавить граждан от лишних хлопот. Таким же образом портал обеспечивает возможность подачи заявки на получение выписки из ЕГРН, не выходя из дома. Однако подача заявления непосредственно на портале невозможна, он лишь осуществляет связь с площадкой Росреестра, где непосредственно и подается само заявление. Системы взаимосвязаны между собой, и вход в личный кабинет происходит по данным авторизации Госуслуг, для большего удобства. То есть при первом переходе на сайт Росреестра для входа должен вводиться логин и пароль с Госуслуг.

Что потребуется?

Для начала процедуры необходимо наличие подтвержденной учетной записи пользователя на Госуслугах. Если у Вас нет личного кабинета, зайдите на портал и создайте учетную запись посредством введения адреса электронной почты и его подтверждения. После этого станет доступной простая учетная запись, предоставляющая доступ к информационным данным портала. Для повышения ступени необходимо введение личных данных в кабинете: паспортных данных, СНИЛС и прочих документационных подробностей. После проверки системой введенных сведений учетная запись приобретет статус стандартной, обеспечивающей доступ к некоторым базовым услугам площадки. Для получения полного доступа ко всем ведомственным структурам и услугам необходимо подтвердить учетную запись, путем личного обращения в территориальный центр или через Почту. Близлежащие центры для подтверждения представлены на портале.

После подтверждения Вам станут доступны все услуги, включая подачу заявки на выписку из ЕГРН.

Пошаговые действия

• Зайдите в личный кабинет Госуслуг;

• Выберите раздел «Услуги»;
• После открытия меню нажмите на второй раздел «Органы власти»;

Заполнение заявления

Запрос состоит из последовательных четырех шагов:

Нюансы заполнения

При заполнении нужно вводить только достоверные сведения, подтвержденные документально

После заполнения и его отправки запросу присваивается персональный номер, по которому происходит скачивание документа.

Образец запроса выписки

Формы запросов Вы можете получить при переходе в раздел «Физическим лицам» на сайте Росреестра, ссылка находится внизу страницы. Представится список самых популярных запросов, выберите «Получить сведения из ЕГРН». Затем справа в меню откройте второй пункт «Формы запросов», второй запрос представляет образец запроса выписки.

Запись на прием в Росреестр через Госуслуги

• Она включает выбор типа услуги, для осуществления которой предполагается личное обращение в ведомство. Это может быть получение информации из ЕГРН, кадастровый учет, регистрация права на недвижимость, получение документации;
• Затем выбираете местоположение, область и район;
• Выбираете тип записи и нажимаете «Найти офис»;
• Система предложит подходящий офис для записи, предоставив адрес и контактные данные государственного органа, а также дополнительные сведения, касающиеся подачи документов и приема;
• Далее после ознакомления нажмите ссылку записи;
• После выбора офиса откроется форма для заполнения данных об объекте недвижимости, касательно которого необходим прием, также вводятся сведения о количестве заявителей;
• Откроется расписание с ближайшими свободными датами приема. Выберите дату и время.

Возможные причины отказа

Отказ в предоставлении выписки может быть по следующим причинам:

• Введение недостоверных данных в заявлении;
• В реестре нет сведений о заявленном имуществе;
• Имущество зарегистрировано до появления базы Росреестра;
• Не оплачена государственная пошлина;
• Недвижимость снята с кадастрового учета.

При необоснованном отказе Вы можете подать жалобу в вышестоящие органы.

Ссылка находится в разделе «Информация и контакты» Росреестра на Госуслугах. Жалоба подается при следующих нарушениях:

• Задержание сроков регистрации запроса и предоставления услуги;
• Необоснованный отказ в приеме документов или оказании услуги;
• Запрос дополнительной платы или документации.

Плюсы и минусы получения документа через портал Госуслуг

Достоинства получения выписки через портал заключаются в следующем:

• Удобство подачи запроса и документов;
• Отсутствие необходимости посещать ведомство;
• Избавление от необходимости стоять в очереди и тратить время на дорогу;
• Невысокая стоимость услуги;
• Предоставление электронной версии документа, обладающего равной бумажной версии силой;
• Быстрые сроки исполнения услуги.

Из недостатков стоит отметить только невозможность подать заявление непосредственно на самом портале Госуслуг, необходимость перехода на сайт Росреестра.

Это объясняется тем, что услуга не является электронной и предоставляется исключительно самим ведомством. Однако это не составляет особых неудобств.

Можно ли заказать реестр собственников помещений многоквартирного дома через Росреестр

→ Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение. Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованими Приказа N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания) domscanner.ru/reestr_mkd

Я специально написала в техподдержку Росреестра, предоставляют ли они реестр МКД. И выкладываю их ответ сюда.

Как видите, единственное что можно сделать в Росреестре — это заказать выписки из ЕГРН на каждое помещение и на основании этих же выписок самому составить реестр. Это все выйдет дорого и долго. Есть другое решение.

Готовый реестр можно получить в сервисе Домсканер

Я советую заказывать готовый реестр в сервисе Домсканер, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ. Как сделать заказ написано — здесь.

Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений	до 50	от 51 до 499	от 500 и более
Цена	1000р. за весь реестр	19р. за помещение	17р. за помещение

Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте [email protected]

После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.

Готовый архив с реестром отправят по электронной почте вместе с актом выполненных работ. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

Здравствуйте. Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. «Развею эти мифы и напишу крупными буквами:

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Если не верите можете проверить сами — показать инструкцию ↓

1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры. Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе ФИО правообладателей не выдает. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв. 1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН.

Чтобы узнать владельцев, нужно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН

Это подтверждает поддержка Росреестра:

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники отбражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель». Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Где лучше заказать эту выписку?

Заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом отделениии Росреестра или МФЦ за 400р, через 3 рабочих дня ее можно будет там же забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная — 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Я советую заказывать электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Ктотам.про лучше сайта Росреестра по нескольким пунктам: 1) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) Выписки присылают сразу в читабельном виде, которые можно открыть сразу на компьютере и телефоне, дополнительные программы не нужны. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

На моем примере вот что вышло.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.

Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

В 90% случаев выписка готова в среднем через 1 час, но бывают задержки. Моя выписка была готова через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

[1]

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Источники

1. 
   Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
2. 
   Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
3. 
   Чернявский, А. Г. Теория государства и права в схемах. Учебное пособие / А.Г. Чернявский. — М.: КноРус, 2016. — 112 c.
4. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.
5. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.