Потерян ордер на квартиру что делать

Главное по теме: "Потерян ордер на квартиру что делать" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Как Восстановить Утерянный Ордер На Квартиру

Как Восстановить Утерянный Ордер На Квартиру

Если по каким-то причинам или без объяснения причин вам отказали в администрации в оформлении договора социального найма, вы вправе обращаться в суд. Однако, есть еще другой путь — обратиться в местный департамент недвижимости с тем же заявлением. Если есть в вашем городе служба «одного окна», можно попробовать восстановить ордер там.

Если утерян ордер на квартиру можно обратиться в жилищную организацию по месту проживания. Уж там точно примут от вас заявление и расскажут, какие документы собрать для заключения договора социального найма. Это заявление вместе с собранным пакетом необходимых документов необходимо будет отнести в районную администрацию.

Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

  1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
  2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
  3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
  4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
  5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
  6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

Порядок восстановления документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Как восстановить ордер на квартиру

2. Обратитесь в администрацию района, в котором проживаете. Вместе со специалистом по жилищным вопросам напишите заявление о заключении с вами договора социального найма. Конечно, администрация вправе отказать вам в вашем требовании. Тогда вы имеете полное право обратиться прямиком в суд.

1.Итак, для восстановления ордера на квартиру обратитесь в первую очередь в РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление). Уже на месте напишите заявление о необходимости выдачи вам талона к ордеру. А если он не сохранился (такое случается довольно часто), то требуйте выдачи справки о том, что талон не сохранился.

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении;
  • выписки из ЕГРП;
  • справки о составе семьи;
  • выписки из лицевого счета;
  • отказы на участие в процессе приватизации (оформляются у нотариуса, письменно);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • ордер (если есть);
  • технический паспорт приватизируемого имущества;
  • договор социального найма или безвозмездного пользования.
  • Сюда также можно включить:
  • свидетельства о рождении;
  • любые документы, подтверждающие родство жильцов (если оно имеет место);
  • справки о правах собственности на другие жилища.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян

  • Технический паспорт и поэтажный план в БТИ (не менее 1 тыс. руб.);
  • Регистрация права в Росреестре (500 руб.);
  • Отказ от приватизации, заверенный нотариусом (500 руб.);
  • Выписка из Единого госреестра прав (500 руб.);
  • Справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации (200 руб. с каждого гражданина);
  • Получение свидетельства о госрегистрации права собственности (2000 руб. с каждого собственника).

Заявление со всеми приложениями принимается во всех многофункциональных центрах. Если с поданными бумагами все в порядке, с гражданином заключается договор приватизации жилого помещения. Свидетельство о госрегистрации права собственности выдадут в Росреестре на основании данного соглашения.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

Но случается, что ордер или другие бумаги на нее потеряны. Что делать? Куда бежать? Как восстановить потерянные документы? Чтобы ответить на вопрос, как восстановить документы на квартиру. для начала советуем обратиться в ту организацию, где они были когда-то получены. С собой нужно взять паспорт, заявление и заплатить за выдачу дубликата государственную пошлину (госпошлина – сбор, взимающийся с лиц при обращении этих лиц в государственные органы и оргaны меcтногo cамоуправления). Если остались ксерокопии, то их тоже нужно взять с собой.

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

  1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества;
  2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества;
  3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры;
  4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.
Читайте так же:  Могут ли алименты быть ниже прожиточного минимума

Отсутствие частной собственности в советский период жизни нашей страны наложило определенные юридические догмы на документооборот и формы определения права на имущество, в частности, квартиры. Раньше право проживания в квартире подтверждалось наличием ордера, который выдавался при выдаче жилья в пользование. Определенных нормативов оформления не было, поэтому выглядеть он может по-разному.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

Очень непростая ситуация — потеря документов. Тем более, если это документы на собственную квартиру. Еще более неприятная ситуация, когда квартиру обокрали. Похитители могут воспользоваться ими, например, продать или подарить. Тогда есть большая вероятность остаться без жилья. Этот случай более сложный, чем простая небрежность и невнимательность. Появляется вопрос: как восстановить документы на квартиру? Для того, чтобы начать действовать, необходимо сначала разобраться, какие документы утеряны. Есть два вида документов на квартиру: правоустанавливающие и правоподтверждающие. Эти термины сугубо юридические, но определив, какой тип документов был утерян, можно начинать действовать. Итак, правоустанавливающие документы — это такие документы, которые устанавливают права на собственность.

К примеру, это различного рода договоры, свидетельства, которые устанавливают право перехода квартиры по наследству, различного рода акты государственных органов, документы, которые подтверждают заключение сделки и т. д. Правоподтверждающие документы — это документы, которые подтверждают права на собственность. Это могут быть различные свидетельства о праве на квартиру, о праве владения землей и др. Можно отметить, что восстановление документов дело не очень сложное, но требующее терпения, чтобы отстоять огромные очереди, и вложения средств, потому что это дело не бесплатное. За то, что восстановили документы, придется заплатить от 100 до 300 рублей. Возможно, что и не один раз. Это зависит от того, сколько документов было утеряно и к какой категории они относятся.

Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

Где взять ордер на квартиру для приватизации? Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Утерян ордер на квартиру

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в решении проблемы. В 1986 г. я была прописана у своей тети. В 2003 умерла! После ее смерти я стала квартиросъемщиком! Возникла проблема с приватизацией квартиры, так как ордер был утерял ЖЭО еще в 90-х годах. Пытались восстановить решение о предоставлении жилой площади, но ни в администрации ни в архиве данных сведений не сохранилось! Подскажите куда теперь обратиться. Можно ли обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности? Заранее Спасибо.

Признать право собственности в силу приобретательной давности, на мой взгляд, вряд ли удастся, ведь реальные правоотношения между Вами и наймодателем носили характер социального найма и это подтверждается (платежами по оплате, выписками из домовых книг и т.д.).

Копия ордера на жилое помещение где получить. Что делать в случае потери ордера на жилое помещение

Ордер на квартиру это документ, дающий право на заселение. Но что делать, если ордер утерян?

Где получить ордер на квартиру

В том случае, если ордер на квартиру утерян, то вы никоем образом не теряете право на проживание в этой квартире. В данный момент копии ордеров не выдают на территории Российской Федерации. Но не стоит волноваться, отсутствие ордера никак не повлияет на ваши права на жилплощадь.

В том случае, если вы просто хотите себя успокоить и иметь на руках хоть какой-то документ на квартиру, то вам просто нужно перезаключить договор социального найма.

Для того, чтобы перезаключить договор социального найма на вашу квартиру, потребуется обратиться с заявлением в Администрацию вашего района. Заявление пишется в свободной форме, в которой вы указываете причину, в данном случае утерю ордера. Там же вам пояснят, какие от вас потребуется документы. Конкретно от вас потребуют:

  • Полную выписку из домовой книги
  • Ксерокопии паспортов всех, кто проживает в данной квартире
  • Любые документы, подтверждающие ваше право на проживание, например счета по оплате коммунальных услуг

После этого в течении 30 дней вы получите новый договор социального найма.

Где получить ордер на квартиру, если он утерян, а необходимо приватизировать квартиру?

В данном случае необходимо идти по тому же пути, который описан в первом варианте. Если все в порядке и вы получили договор социального найма, то на основании него вы можете приватизировать свою квартиру.

Если же вам отказывают в перезаключении договора социального найма для приватизации квартиры, то это незаконно. Решается этот вопрос очень просто — вам необходимо обратиться с иском в суд. По решению суда будет оформлен новый договор социального найма и вы будете иметь возможность приватизировать квартиру.

Естественно, приватизировать квартиру можно только в том случае, если данная жилплощадь не имеет ограничений на приватизацию.

10.10.2017 в 16:12

Здравствуйте! Раньше, я проживал в пансионате для инвалидов. Теперь живу гражданским браком, с девушкой у неё на квартире. Квартира куплена на материнский капитал. Но вот уже третий месяц не могу к ней прописаться, так как нет ордера на квартиру. Только договор купли-продажи. Где прописаны она и двое детей. Так то мне без разницы просто пансионат забирает 75% от пенсии. И каким штрафом грозит МФЦ. на данный момент у меня нет прописки. И за это они хотят меня оштрафовать? Но ведь не по моей вине тянеться процесс оформления документов. В пенсионном фонде и сколько обычно времени такие процессы занимают.

Что собой представляет ордер на квартиру. Куда стоит обратиться при его утере. Требуемые документы для восстановления документа.

Ордер — документальное основание на квартиру, позволяющее получить правосубъекту разрешение на заселение в жилое помещение. Этот документ должен хранится у собственника жилья. Он становится востребованным в случае проведения любых действий, предусматривающих изменение формы собственности на квартиру, приватизации, продажи, размена, дарения.

Как поступить в случае потери ордера?

Если ордер на квартиру безвозвратно утрачен и его поиски не дают требуемого результата, не стоит впадать в панику — вам выдадут подобный сертификат. Потеря этого документа не лишает владельца права проживания или приватизации данной жилплощади. Согласно новому закону, регулирующему имущественные отношения с сфере недвижимости, копии ордеров повторно не выдают на руки. Отсутствие этого документа не критично, но потребует дополнительных затрат времени и нервов.

Для того чтобы успокоить себя и документально подкрепить свои права на жилплощадь требуется повторно получить договор социального найма. Он в полной степени замещает ордер на квартиру и имеет аналогичные правовые функции, подходящие для приватизации, продажи. Естественно, процесс приватизации или продажа квартиры возможно в том случае, если жилье не имеет правовых ограничений.

Читайте так же:  Государственная регистрация договора субаренды нежилого помещения

Есть еще один вариант как взять документ с меньшими хлопотами, но с небольшой вероятностью успеха. Можно попробовать получить документы у компании, обслуживающую вашу квартиру. Для обращения подается заявление на предоставление контрольного талона к первоначальному ордеру. Есть надежда на то, что в компании работают более ответственные сотрудники и ведут архив всех нужных бумаг, в таком случае вам улыбнется удача, и вы получите талон на руки вместо ордера. В противном случае останется довольствоваться только справкой о том, что талон не сохранился, она может пригодится только в судебном процессе.

Какие потребуются документы?

Процесс восстановления или повторной выдачи ордера или любых документов на квартиру очень хлопотный, стоит обзавестись хорошей выдержкой и терпением. Нашу бюрократическую систему можно «преодолеть» только упорством. Поэтому придется побегать по государственным учреждениям, собирая перечень требуемых бумаг на квартиру, как для продажи или приватизации.

Первым делом обратитесь в Администрацию вашего района по месту жительства. Там подробно расскажут, какие понадобятся документы и куда за ними обратится. Там же жилец пишет заявление на имя главы Администрации с целью перезаключения договора социального найма.

Заявление пишется в свободной форме с отображением причины отсутствия (потери) ордера на квартиру. В нем можно указать цель оформления договора, например, процедура приватизации или дарение. Перечень требуемых бумаг следующий:

  • Выписка (полная) из домовой книги.
  • Справка из в БТИ.
  • Ксерокопии паспортов прописанных жильцов.
  • Документы, подтверждающие ваше право на данную квартиру, например счета по оплате коммунальных услуг.

После преодоления всех «препятствий» и сбора запрашиваемых бумажек, вы подаете пакет документов в первую инстанцию. В течении 30 дней (зачастую срок может увеличится по вине сотрудников) вы можете получить новый договор социального найма.


Нужно учитывать количество взрослых людей, прописанных в квартире, которые могут заявлять права на часть собственности. Поэтому возникают трудности с выдачей требуемых документов в одни руки, любая инстанция может затребовать документальное подтверждение согласия родственников. В таком случае, оформляется нотариально заверенная доверенность на право распоряжения собственностью. Она согласовывается со всеми заинтересованными лицами, к ней прилагаются заверенные копии паспортов. Подобная процедура свойственна и процессу приватизации.

Как поступить если возникли проблемы с новым договором?

Если все в порядке и договор найма у вас папке с документами, то на его основании вы вправе обращаться с квартирой по своему усмотрению. Это важный документ для приватизации или продажи, только при его наличии возможно проводить соответствующие сделки.

[1]

Если же вам не перезаключили договор найма на квартиру, то вы должны знать что это совершенно незаконно. Решением может выступить обращение с иском в судебные инстанции. Процесс затянется намного дольше, но вариант однозначно выигрышный.


В ситуации отказа от принятия заявления на договор социального найма по непонятным причинам, по законодательству вы имеете право требовать письменного оформления факта отказа. С ним вы также выиграете процесс в судебном порядке. В судебной инстанции вам необходимо доказать факт пользования данной жилплощадью на основании ордера, приватизации или документов на покупку. Подтверждением и неоспоримым доказательством вашей правоты выступают:
  • паспорта всех совершеннолетних жильцов со вписанной информацией о прописке;
  • справка из домовой книги;
  • выписка с лицевого счета квартиры;
  • показания соседей, которые подтвердят факт проживания в квартире;
  • другие аргументы, подтверждающие законность вашего вселения.

Решение судебного органа позволит вам получить договор на основании законного постановления, которое оспорить уже никто не сможет. Получив документ на руки, вы сможете свободно распоряжаться квартирой на свое усмотрение, для осуществления продажи, приватизации или дарение.

[3]

Ещё в советские времена подтверждением прав на жильё служил ордер на него, поскольку приватизировать или выкупить жилую недвижимость без него было попросту невозможно. Если такой документ утерян, возникает логичный вопрос, как восстановить ордер на квартиру, где его получить и где хранится соответствующая по нему информация.

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. На сегодня ордер утратил свою юридическую силу.

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять .

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Что действительно нужно

Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

  • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
  • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
  • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При

этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

При одобрении заявления с человеком подписывается , после чего можно будет . Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

Оформление и восстановление договора

На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров. Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё. Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.

Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно . Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

Восстановление ордера

Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

  • Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
  • Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.
Читайте так же:  Особенности взыскания алиментов с военнослужащих

Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.

Конфликтные ситуации

Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания. В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации.

Если утерян ордер на квартиру что делать

В Советском Союзе граждане могли доказать свое право на проживание в жилье при помощи ордера. Он выдавался Советом района и хранился годами. По истечении времени эту бумагу заменили другими правоустанавливающими свидетельствами. Однако иногда этот документ крайне необходим. Как восстановить ордер на квартиру? Где он может пригодиться?

Видео (кликните для воспроизведения).

Подскажите пожалуйста,есть квартира которая была давно приватизирована, в ней владельцы бабушка и дедушка, доля есть их дочки,доля их сына, доля внучки те моя. Баб умерла.в…
На сегодня ордер утратил свою юридическую силу. В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире.

Какие права есть у ребенка: приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

При заключении трудовых договоров с работниками, с которыми согласно законодательству РФ Работодатель имеет право заключать письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности, в трудовом договоре необходимо предусмотреть соответствующее условие.

При фактическом допущении Работника к работе Работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня такого допущения.

[2]

Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае. Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться.

Далее каждый человек должен переоформить свою часть в личную собственность. То есть, нужно получить правоустанавливающую документацию и при необходимости ордер на квартиру.

Для этого потребуется письменный отказ всех членов семьи на право приватизации в пользу гражданина. Оформляется это нотариусом с выдачей соответствующего образца доверенности на совершение действий по приватизации.

Важно понимать, что документ не выдается с 2005 года. Однако гражданин, получавший ордер до этого времени, должен его предъявлять при оформлении любой процедуры с квартирой. Ордер до 2005 года должен быть сохранен, так как является официальным документом. На его основании можно оформить договор социального найма. Предъявленный ордер значительно ускорит процедуру.

К таким документам относятся:

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

В каких случаях может потребоваться?

Иногда возникает необходимость разделить имущество, которым пользуетесь совместно. Возможно ли на одну жилплощадь получить два и более ордеров?

Если вы потеряли договор о купле-прoдаже, необходимо обратиться в нотариальную контору. В нотариальной конторе вам нужно будет, предъявив паспорт, написать заявление и предоставить квитанцию об оплате за нотариальные услуги. Если договор купли-продажи был заключен в письменной форме без заверения его у нотариуса, тогда получить дубликат можно у продавца, где хранится второй экземпляр.

С 2005 года ордера на квартиры заменяются другой документацией. Вид документа зависит от типа жилья и статуса собственника (организации). Согласно новому Жилищному кодексу право на размещение в муниципальной квартире может даваться в порядке социального договора, коммерческого найма или по безвозмездному пользованию.

Мы оформили землю под гаражным кооперативом. Перевели землю из сельхозназначения в поселение. Налог на землю-поселение не должен превышать 0,3 процента, но мне сейчас прислали налог из расчета 0,7 процентов. Законно ли это?

Хочу приватизировать квартиру. А как быть, если нет ордера на квартиру (утерян), договор соц. найма есть.

Бурная реакция на потерю документов бывает почти у всех собственников. «Первая мысль – караул, сейчас моя квартира будет продана! Связано это, прежде всего, с тем, что 10-15 лет назад подобные махинации действительно часто проводились различными мошенниками», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Документ имел простую форму. В него вписывались данные вселяемых лиц, адрес размещения квартиры, название органа, выдавшего бумагу. В конце ставилась подпись ответственного лица и дата его выдачи. Обязательным признаком действительности документа становилась печать исполнительного комитета, который занимался распределением квартир между гражданами.

Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате.

Документ имел простую форму. В него вписывались данные вселяемых лиц, адрес размещения квартиры, название органа, выдавшего бумагу. В конце ставилась подпись ответственного лица и дата его выдачи. Обязательным признаком действительности документа становилась печать исполнительного комитета, который занимался распределением квартир между гражданами.

Для людей, вплотную занимающихся решением жилищного вопроса, это далеко не праздный вопрос. Какие сроки действия ордера, что делать в том случае, если он утерян?

Срочный трудовой договор может заключаться в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами.

Он сохраняет это право независимо от того, будет ли жильё приватизировано или перейдёт в собственность другому лицу – лишить человека права использования не выйдет.

Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывают стороны. Один экземпляр трудового договора передается Работнику, другой хранится у Работодателя. Получение Работником экземпляра трудового договора подтверждается подписью Работника на экземпляре трудового договора, хранящемся у Работодателя.

К ним можно отнести договора жилого найма или коммерческие договора. Несмотря на это, некоторые юридические операции без ордера провести невозможно.

Важно знать, что до фактического заселения гражданину должны выдать ордер смотровой, состоящий из одной страницы, которая имеет отрывной талон. Отрывная часть должна остаться в исполнительном комитете. Сама же бумага содержит ФИО гражданина и адрес квартиры, которую он должен осмотреть до заселения.
Бланки ордерів зберігаються як документи суворої звітності. Ордер вручається громадянинові, на ім’я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі.

Утерянные документы на неприватизированную квартиру восстанавливаем в органах местного самоуправления (администрация). С собой нужно взять паспорт и заявление о потере документов на квартиру, полученную по договору социального найма. Можно обратиться опять же в Росреестр, где хранятся все долгосрочные документы.

Читайте так же:  Временная регистрация в москве и мо для граждан россии

Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма. Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился вы его получите.

Департаменты недвижимости Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру? Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости.

Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Если Потеряли Ордер На Квартиру Что Делать

Как восстановить ордер на квартиру? В ЖЕКе и горсовете говорят, что документа нету. Куда еще можно обратиться с данным вопросом? Если ордер не восстановить можно ли без него приватизировать квартиру?

В ситуации, когда данные о выписке ордера нет возможности восстановить, то тогда гражданин должен заключить договор найма (социальный договор). Этот договор имеет все признаки правоустанавливающего документа на жильё и, по сути, является полноценным заменителем утерянного ордера.

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

Где хранится оригинальный документ? Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности. В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

Как выглядит ордер на квартиру, зачем он нужен и где хранится? Что делать, если он потерян и где его можно повторно взять? В статье мы расскажем о роли этого документа при приватизации жилья.

Для восстановления документа, какими бы ни были причины данной процедуры, используются несколько вариантов. Изначально следует обратиться в территориальное домоуправление с просьбой о выдаче копии отрывного талона. Если в домоуправлении его не оказывается, гражданин должен потребовать выдать ему справку о том, что отрывного талона у них нет.

К технической документации можно отнести:

  • Технический план;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт.

По законодательству РФ и Жилищному кодексу от 2005 года, получить ордер на жильё возможно. В ордер вписываются не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом как таковой, ордер на квартиру на сегодняшний день по факту замещается следующими документами:

  • социальный договор;
  • договор коммерческого найма;
  • договор о безвозмездном пользовании.

Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР.

Если Потеряли Ордер На Квартиру Что Делать

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.
  • договор найма;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • личные документы тех, кто зарегистрирован в данной жилплощади;
  • выписку из домовой книги;
  • заявления всех прописанных (если ребенку до 14 лет – заявление оформляют родители, если же ему от 14 до 18, то может оформить самостоятельно);
  • выписку из Единственного государственного реестра недвижимости из Росреестра;
  • справку, которая будет свидетельствовать о том, что право на приватизацию каждым жильцом не было использовано;
  • поэтажный план и техпаспорт, которые были оформлены в БТИ.

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

Как восстановить ордер на квартиру и необходимо ли этим заниматься

Ордер нужен только для осуществления приватизации, но учитывая тот факт, что существуют аналоги, некоторые граждане считают его бесполезным. Однако это не так, наличие этой справки позволит не тратить много времени на приватизацию, а также заявитель не получит отказ в проведении процедуры.

  1. Составляется заявление с соответствующей просьбой, а затем оно подается в уполномоченный орган. Должны были сохраниться сведения о том, что заявитель получал ордер ранее.
  2. Оформление договора соцнайма. Для этого гражданин должен посетить районную администрацию. Если заявителю необоснованно отказали в оформлении, то он может пойти в суд.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т. к. юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем. Вы можете попросить снять с него копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь собственником или прямым наследником имущества.

В случае если получатель жилья скончался, то вам необходимо будет доказать свою родственную связь с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы прямой наследник гражданина, на которого оформлен ордер). В случае утери ордера, восстановить его в прямом смысле не получиться, т. к. этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ, и заменен на договора социального найма, коммерческие договора или договора безвозмездного пользования.

Читайте так же:  Может ли быть заключён брачный контракт на случай смерти

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Нотариально заверенные свидетельства о вступлении в наследство тоже служат основанием для получения прав проживания в квартире. Бесплатное получение квартиры возможно только при наличии дарственной, ордера, договора социального найма, либо – контракта на безвозмездное использование квартиры.

Бумага храниться должна у держателя прав, данных ему государством, занимать квартиру под проживание на основании социального найма. Это тот человек, чьё имя и фамилия указываются на лицевой части документа. Какие бы операции по квартире не производились, если нужно приложить ордер, тогда используется исключительно только его копия.

Что такое ордер на квартиру: куда за ним обращаться и какие документы при этом нужны

До 2005 г. (т.е. даты вступления в силу Жилищного кодекса) гражданам, обладающим законодательно прописанными основаниями, выдавались ордера на квартиру или иную жилплощадь. С этим документом на руках можно было претендовать на конкретное жил. помещение. В данное время ордер постепенно утрачивает свою юридическое свойство, но это происходит далеко не во всех операциях с полученной квартирой. Что делать, если утерян ордер на квартиру? В какую организацию или госорган нужно обращаться в такой ситуации? Сколько времени и фин.средств придётся затратить на этот процесс?

Но основным его «преемником» считается первый из указанных, т.к. при участии такого жилья в начавшейся после ликвидации СССР приватизации (как и где приватизировать квартиру узнайте здесь), именно он заключался с владельцами государственного жилфонда. Если же заявкой хотели (и могли по нормам закона) стать полноправными владельцами, то выдавалось соответствующее свидетельство.

Если Потеряли Ордер На Квартиру Что Делать

РЭУ — ремонтно-строительное управление, здесь сохраняются талоны к ордерам. Нужно написать заявление об утере ордера с просьбой выдать вам талон к нему. Бывает, что по прошествии многих лет талон не сохраняется, тогда попросите эту службу выдать вам письмо о том, что талон утерян.

Тема уже привычна, и каждому такому гражданину приходится проводить бесплатную лекцию по введению в правоведение и объяснять, что быль такова, и без копии данного акта вступления в пользование, переоформить никакие документы невозможно. Многие пытаются аргументировать тем, что предоставление и выдача ордера осуществлялись еще в советские времена, а гражданин, которому он мог выдаваться на руки, успел умереть много лет назад.

Как восстановить ордер на квартиру при его утрате

Понятие «ордер на квартиру» окончательно исключено из современного жилищного законодательства. Квадратные метры приобретают либо сразу в собственность по сделке, либо от государства по договору социального найма. Но часто нет ни того, ни другого и встал вопрос приватизации. Основная сложность состоит в том, что восстановить ныне не существующий документ нельзя.

  • общегражданское удостоверение личности;
  • справка из архива;
  • копия лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • отказной документ от жилищного кооператива, управляющей организации, жилищно-строительного кооператива или администрации;
  • оплаченная квитанция пошлины.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян

Для этого необходимо обратиться к администрации, в собственности которой находится жилое помещение. Восстановление сведений производится на основании архива, существующего в организации. По этим записям жильцам будет выдана справка об основаниях на вселение.

На действия администрации можно пожаловаться в Жилинспекцию или прокуратуру, затем обратиться в суд.

  • Получателем ордера является ныне умерший гражданин, но власти требуют документ, оформленный на ныне зарегистрированных. Такое требование также незаконно. Основанием для получения прав на жильё служит соглашение найма, и требовать что-то другое они не имеют права.
  • Особым случаем являются попытки бывших жильцов получить долю в приватизированной квартире на основании того, что они ранее были вписаны в ордер. При этом если даже кто-либо вписан в документ, но на момент приватизации в ней не прописан, прав на долю у него не возникает. Этот гражданин также не включается в договор, оформляемый на основании ордера.
  • Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

    1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
    2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
    3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
    4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
    5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
    6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

    Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

    Что делать, если утерян ордер на квартиру

    Утеря ордеров, как не зависящее от вашей воли обстоятельство, не может повлечь за собой нарушение прав на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Тем более, что фактически у вас сложились отношения социального найма спорного жилье. Кроме того, спорное жилое помещение является единственным местом для возможного проживания.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Собрались приватизировать квартиру, долго не могли договориться и вот наконец то все согласны.. Не можем найти ордер, не мы, не в ДЭЗе нет документа. Что делать, если утерян ордер на квартиру? Как приватизировать жилье в таком случае?

    Источники


    1. Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.

    2. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.

    3. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.
    4. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.
    5. Наследственные споры. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 816 c.
    Потерян ордер на квартиру что делать
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here