Обязательства по реализации имущества понятие виды

Главное по теме: "Обязательства по реализации имущества понятие виды" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность

Передача имущества (пусть и на самых разных условиях) составляет основной элемент предмета обязательств, возникающих из следующих договоров:

  • купли — продажи,
  • мены,
  • дарения,
  • аренды,
  • ренты и пожизненного содержания с иждивением,
  • найма жилого помещения,
  • безвозмездного пользования.

Передача имущества представляет собой одну из форм распоряжения имуществом.

Поэтому вторая общая черта названных договоров состоит в том, что лицо, передающее имущество, должно обладать необходимым правомочием по его распоряжению , т.е. является, как правило,

  1. собственником этого имущества либо
  2. субъектом иного ограниченного вещного права.

Лицо, принимающее имущество, становится

  • либо его собственником (купля — продажа, мена, дарение, рента),
  • либо законным владельцем указанного имущества (аренда, жилищный наем, ссуда).

В последнем случае лицо, хотя и не является собственником, но владеет имуществом по основанию, предусмотренному соответствующим договором, и получает, как и собственник, вещно-правовую защиту. Данное обстоятельство также может быть признано общей чертой договоров на передачу имущества.

Еще один объединяющий признак указанных договоров заключается в том, что все они имеют сложный предмет , включающий в себя

  • действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества (объект первого рода),
  • само имущество (объект второго рода).

Отмеченные общие черты названных договоров делают возможным использование правил об одних типах договоров для регулирования отношений, возникающих из иных типов договоров, входящих в группу договоров о передаче имущества. Например, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации правила о договоре купли-продажи подлежат применению к правоотношениям, вытекающим соответственно из договора мены (п. 2 ст. 567), из договора ренты (п. 2 ст. 585), из договора аренды (п. 3 ст. 609); правила о договоре аренды — к отношениям, возникающим из договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 689); правила о договоре дарения — к отношениям из договора ренты (п. 2 ст. 585).

Большинство из названных договоров (за исключением договоров мены и ссуды) являются сложными договорами, охватывающими большой спектр разнообразных правоотношений, что выражается в наличии многочисленных отдельных видов указанных договоров, в отношении которых обеспечивается особая регламентация с помощью специальных правил в рамках общего регулирования соответствующих самостоятельных типов договоров.

Так, договор купли — продажи имеет семь различных своих видов, а именно договоры: розничной купли — продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Договор аренды насчитывает пять различных видов: прокат, аренда (фрахтование на время) транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). Имеют свои отдельные виды также договор дарения (обещание дарения, пожертвование), договор ренты (постоянная рента, пожизненная рента), договор жилищного найма (социальный наем жилого помещения).

Понимая некоторую условность выделения отдельных видов договоров, что нередко объясняется лишь удобством правового регулирования соответствующих правоотношений, мы тем не менее, уважая волю законодателя, сочли возможным построить структуру нашей книги таким образом, чтобы каждому виду самостоятельного договора посвящалась, как правило, отдельная глава. Такой подход, ко всему прочему, во многом соответствует и практическим потребностям. Ведь в реальной жизни, юридически оформляя отношения по снабжению электроэнергией, стороны (энергоснабжающая организация и потребитель — абонент) заключают договор энергоснабжения, не задумываясь о том, что они имеют дело с отдельным видом договора купли — продажи. То же самое происходит и при заключении договоров поставки товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, проката, фрахтования, лизинга и др. В конечном счете то обстоятельство, что подобные договоры признаются не самостоятельными договорами, а лишь видами самостоятельных типов гражданско — правовых договоров, имеет только то значение, что в отношении указанных видов договоров допускается субсидиарное применение (при отсутствии специальных правил) общих положений, регулирующих соответствующий самостоятельный тип гражданско — правовых договоров.

Понятие обязательственного права и обязательства. Виды и система обязательств.

Обязательство – это относительное правоотношение, опосредующее товарное перемещение материальных благ, в котором одно лицо (должник) по требованию другого лица (кредитор) обязано совершить действия по предоставлению ему определенных материальных благ (это научное определение обязательственного права).

Легальное определение (статья 307 ГК РФ). Обязательство – это действие, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) действия по передаче имущества, выполнение работы, уплаты денег, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанностей.

Отношения, связанные с возникновением, изменением, прекращением обязательства, его содержанием, обеспечением исполнения, ответственностью за нарушение обязанностей, регулируются совокупностью норм, составляющих обязательственное право.

Обязательственное право регулирует отношения с участием граждан при продаже им товаров, предоставлении в пользование жилья, оказании различного рода услуг и т. д.

обязательственное право — это совокупность правовых норм, регулирующих имущественные отношения, возникающие в процессе передачи имущества, выполнения работ и оказания услуг, причинения вреда и неосновательного приобретения имущества, путем установления правовой связи между конкретными субъектами.

1) Общие положения обязательственного права

2) Особенная часть

В зависимости от основания возникновения:

1) Договорные обязательства – возникают из договоров (аренда).

2) Внедоговорные – возникают на основании:

В зависимости от характера опосредуемого или перемещения материальных благ:

1) Обязательства по реализации имущества (по отчуждению имущества). Например, купля-продажа, дарение, мена.

2) Обязательства по предоставлению имущества в пользование (аренда, ссуда, рента)

3) Обязательства по выполнению работ (подряд)

4) Обязательства по оказанию услуг

5) Расчетно-кредитные обязательства

6) Обязательства по совместной деятельности

По функции (во внедоговорных обязательствах):

2) Вытекающие из односторонних сделок

Наличие взаимных прав и обязанностей у сторон:

1) Односторонние (простые). Например договор займа

2) Абцессорные (дополнительные) – это те, которые выступают в качестве средства обеспечения исполнения главного (залог, поручительство)

1) Альтернативные (когда предмет обязательства включает выбор действия должником)

Читайте так же:  Расселение из ветхого и аварийного жилья

2) Факультативные (это обязательства, по которым закреплено основное какое то действие должника и дополнительные действия, которые выполняются в случае невозможности выполнения основного обязательства).

Отдельные виды обязательств:

1) Смешанные обязательства, состоящие из нескольких различных договорных обязательств. Например, в договоре банковского счета могут содержаться обязательства по кредитованию счета владельца.

2) Денежные обязательства – эти обязательства играют особую роль в имущественном обороте. Предметом этих обязательств могут быть как наличные, так и безналичные денежные средства. Эти обязательства возникают из любых возмездных договоров, а так же из неправомерных действий (в случае причинения вреда или неосновательного обогащения). Денежные обязательства могут входит в состав смешанных обязательств, могут быть как главными, так и акцессорными. По правилам статьи 317 ГК РФ такие обязательства должны быть выражены и оплачены в рублях в том числе при их установлении эквивалента суммы в иностранной валюте либо в условных денежных единицах. Закон специально предусматривает очередность погашения требований по денежному обязательству (статья 319 ГК РФ), устанавливает особенности ответственности за их нарушение (395 ГК РФ).

3) Обязательства личного характера. Их исполнение может производиться только лично должником и не может быть возложено на иное лицо (пункт 1 статьи 313 ГК РФ). В таких обязательствах недопустимо правопреемство путем замены одной или обеих сторон, а потому они прекращаются с исчезновением одной стороны (смерть гражданина, ликвидация юридического лица).

4) Натуральные обязательства – составляющие их требования будучи юридически действительными не подлежат принудительной судебной защите. К ним можно отнести обязательства, по требованиям из которых пропущена исковая давность, а так же обязательства, вытекающие из проведения игр и пари (1062 ГК РФ). Натуральные обязательства при некоторых условиях могут предъявляться к зачету против исковых требований, а так же они способны к новациям.

5) Аллеаторные (рисковые обязательства) – в них материальная выгода сторон находится в полной зависимости от неизвестного, но вероятного либо случайного результата, наступление которого ведет к имущественным приобретениям для одной стороны и потерям для другой (страхование, договор ренты с иждивением), юридическое значение их выделения вытекает из невозможности их оспаривания в случае заключения под влиянием заблуждения в предмете, влекущего невыгоду для одной из сторон.

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Понятие обязательства. Виды обязательств.

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК).

Сторонами обязательства являются кредитор и должник. По этому основанию обязательства могут быть простыми и сложными.

— Простое обязательство: один кредитор — один должник.

— Осложненное обязательство: со стороны кредитора и/или должника одновременно выступают несколько лиц (множественность лиц в обязательстве).

В таком случае каждый из кредиторов вправе требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими.

При этом истечение срока исковой давности или недействительность требования кредитора к одному из должников не затрагивает его требований к остальным должникам обязательства.

Все обязательства можно разделить:

[1]

— на регулятивные (договорные и иные обязательства правомерной направленности) и

— охранительные (из причинения вреда и из неосновательного обогащения, по сути, представляющие собой разновидности гражданско-правовой ответственности).

По основаниям возникновения деление обязательств производится на три группы (ср. п. 2 ст. 307 ГК):

— обязательства из договоров и иных сделок;

— обязательства из неправомерных действий;

— обязательства из иных юридических фактов.

В свою очередь, разделяется и каждая из трех названных групп обязательств:

— обязательства из сделок — на договорные обязательства и на обязательства из односторонних сделок;

— правоохранительные (внедоговорные) обязательства — на обязательства из деликтов и из неосновательного обогащения;

— иные обязательства — на обязательства, возникающие из юридических поступков и из событий.

Договорные обязательства как наиболее распространенный вид обязательств подвергаются еще более детальной систематизации.

Они разделяются на типы:

— обязательства по передаче имущества в собственность;

— обязательства по передаче имущества в пользование;

— обязательства по производству работ;

— обязательства по реализации результатов творческой деятельности;

— обязательства по оказанию услуг;

— обязательства из многосторонних сделок.

В свою очередь, типы договорных обязательств делятся на виды, например, обязательства по передаче имущества в собственность состоят из таких видов, как купля-продажа, мена, дарение и рента.

Виды этих обязательств дифференцируются на подвиды, или разновидности, например, обязательства купли-продажи подразделяются на обязательства из договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения и продажи недвижимости, которые сами могут иметь отдельные разновидности (например, среди обязательств по продаже недвижимости выделяются обязательства по продаже предприятий как единых имущественных комплексов).

Основания возникновения обязательств

Как и другие правоотношения, обязательства возникают из различных юридических фактов, называемых в обязательственном праве основаниями возникновения обязательств (п. 2 ст. 307 ГК).

— акты публичной власти;

— в связи с совершением неправомерных действий;

— юридические события, не зависящие от воли людей.

Юридические поступки и события не являются распространенными основаниями возникновения обязательств.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 10159 —

| 7565 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность

Особенностью обязательств по передаче имущества в собственность являются переход материальных благ от одних лиц к другим на праве собственности либо ином вещном праве (хозяйственного ведения, оперативного управления). Наряду с материальными благами в рамках данных обязательств могут переходить имущественные права, в частности, право приобретения квартиры в строящемся доме.

Читайте так же:  Смена регистрации ип что делать

1. Купля- продажа (розничная, поставка, поставка для гос. нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия)

4 Рента и пожизненное содержание с иждивением

Понятие и виды обязательств по передаче имущества в пользование.

Обязательства по передаче имущества в пользование опосредуют передачу имущества от собственника другому лицу на определенное время без перехода права собственности. По истечении определенного договором времени имущество возвращается собственнику. Такое использование позволяет собственнику имущества получать доход, а арендатору использовать имущество, не приобретая его в собственность, т.е. без дополнительных затрат. Предметом таких договоров могут быть исключительно индивидуально-определенные вещи.

2. Найм жилого помещения

Понятие, виды и общая характеристика обязательств по производству работ.

Основной особенностью обязательств по производству работ является цель обязательств – выполнить определенную работу, достигнув материального результата. Важное значение имеют не работы сами по себе, а именно материальный результат. Результат работы может быть отделен от процесса работы и подлежит передаче заказчику. Основанием возникновения обязательств по производству работ являются подрядные договоры.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет. 8899 —

| 7579 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВОЗМЕЗДНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

В первой части нашего курса, вслед за Общей частью и правом собственности, были рассмотрены’ общие положения обязательственного права.[1] Значение изученных ранее общих положений состоит в том, что они распространяются в равной мере на все без исключения гражданско-правовые обязательства, поскольку в специальных правилах, относящихся к их отдельным видам, не предусмотрено иное.

Наряду с общими чертами, свойственными всем обязательственным правоотношениям, каждое из них обладает своей спецификой, обусловленной характером реальных общественных отношений, которые регулируются и закрепляются при их помощи: купля-продажа отличается от поставки, поставка—от подряда, подряд—от имущественного найма’ и. т. д. Изучению отмеченной специфики и посвящается часть курса — именуемая «Отдельные виды обязательств».

Обязательство

—одна из разновидностей гражданских правоотношений. Поэтому его особенности должны проявиться в элементах, образующих структуру или состав гражданского правоотношения: в субъектах и объектах, в правомочиях и обязанностях. Далее, подавляющее большинство обязательств возникает в результате односторонних или, чаще всего, двусторонних (взаимных) волевых актов. Такие акты должны быть соответствующим образом оформлены, чтобы породить данное конкретное обязательственное правоотношение. Тем самым приобретает значение и вопрос о форме

обязательства. (стр.3) Затем, обязательство—это не бессрочное, а такое правоотношение, которое действует лишь в течение известного, так или иначе определяемого срока. Наконец, некоторые обязательства и, в частности, подавляющее большинство тех из них, участниками которых являются социалистические организации, устанавливаются во исполнение плановых заданий и опираются на определенные плановые предпосылки.

Следовательно, для тот чтобы выявить специфику данного конкретного обязательственного правоотношения, нужно проанализировать ее проявление в таких элементах, как субъекты и объекты, форма и срок, права и обязанности сторон, а также в плановых предпосылках, поскольку ими предопределяется возникновение и содержание соответствующих обязательств. К этому, собственно, и сводится задача данной части курса лекций по советскому гражданскому праву.

Многочисленные и разнообразные обязательства, известные советскому гражданскому праву и социалистическому гражданскому обороту, подразделяются на десять групп: 1) обязательства по возмездной реализации имущества; 2) обязательства по возмездной передаче имущества в пользование; 3) обязательства 110 безвозмездной передаче имущества в собственность или я пользование; 4) обязательства по производству работ; 5) обязательства по оказанию услуг; 6) обязательства по перевозкам; 7) обязательства по кредиту и расчетам; 8) обязательства по страхованию; 9) обязательства по совместной деятельности; 10) обязательства по возмещению вреда и по возврату неосновательного обогащения. Начнем с первой группы—с обязательств по возмездной реализации имущества.

[2]

Действующему советскому гражданскому законодательству известны три договора, из которых возникают обязательства, направленные на возмездную реализацию имущества: договор купли-продажи, договор мены и договор поставки.[2]

Договор купли-продажи опосредствует реализацию имущества в обмен на денежную компенсацию его стоимости. Особенно широкое распространение этот договор получает в области обслуживания потребностей населения и продовольственных и промышленных товарах широкого потребления, которые доводятся до потребителя через государственную или кооперативную торговую сеть. В соответствии с решениями XXI съезда партии «в 1959—1965 годах намечается значительно улучшить бытовое и торговое обслуживание населения. Большое внимание будет уделено развитию общественного питания. Выпуск продукции предприятий общественного питания должен быть увеличен более чем в два раза. Предусматривается большое увеличение (стр.4) выпуска расфасованной продукции и полуфабрикатов, расширение приема заказов от населения на товары и доставку их на дом, и развитие других прогрессивных форм торгового обслуживания, повышающих культуру торговли».[3] Тем самым определены и перспективы развития договора купли-продажи в области отношений между гражданами и государственными или кооперативными торгующими организациями.

Договор купли-продажи применяется также в отношениях между самими гражданами, особенно в тех взаимоотношениях, которые возникают в связи с продажей колхозниками на рынке продуктов сельскохозяйственного производства.

Сфера использования договора купли-продажи в отношениях между социалистическими организациями до самого недавнего времени была крайне ограниченной. Купля-продажа применялась ими главным образом для приобретения таких предметов текущей необходимости, как канцелярские принадлежности, предметы культурно-бытового назначения и т. п. За последние годы в связи с введением свободной продажи сельскохозяйственных машин колхозам, а также в связи с предоставлением права предприятиям и учреждениям при определенных условиях продавать образовавшиеся у них излишки материалов и оборудования область применения договора купли-продажи в отношениях между социалистическими организациями значительно расширилась. Однако и сейчас для целей реализации продукции, производимой хозяйственными организациями, используется не этот договор, а в первую очередь договор поставки. 1

К рассматриваемой группе обязательств относится и договор мены, так как и на основе этого договора происходит возмездная реализация имущества. Однако, в отличие от купли-продажи, предполагающей обмен вещи на деньги, мена представляет собой обмен одной вещи на другую.

Читайте так же:  Справка об алиментах где и как получить

Мена применяется почти исключительно в отношениях между гражданами. Прямой продуктообмен в отношениях между социалистическими организациями запрещен, поскольку он не соответствует современному этапу развития нашего общества, экономические закономерности которого требуют учета результатов хозяйственной деятельности в деньгах с тем, чтобы такой учет применялся и в области хозяйственных взаимоотношений между социалистическими организациями. Поэтому в отношениях между социалистическими организациями договор мены может встретиться лишь в виде редкого исключения, к которому иногда приходится прибегать по соображениям хозяйственной целесообразности. Так, в целях устранения нерациональных встречных перевозок леса допускаются лесообменные операции. Организации потребительской кооперации, реализующие сельскохозяйственную продукцию колхозов, могут сдать ее в государственную торговую сеть одного города, чтобы получить такое же количество этой продукции в другом городе.

По своему юридическому содержанию договор мены очень похож на договор купли-продажи. Действительно, в договоре купли-продажи одно лицо выступает в качестве продавца, другое—в качестве покупателя, а в договоре мены каждый из его участников может рассматриваться и как продавец и как покупатель—как продавец своего имущества и как покупатель имущества контрагента (ст. 206 ГК).[5] Ввиду этого Гражданский кодекс специально не регулирует отношения по договору мены, а устанавливает, что к данному договору должны применяться соответствующие правила о купле-продаже (ст. 207 ГК). Поэтому отпадает и надобность в специальном изучении договора мены, поскольку относящиеся к нему правила изучаются при рассмотрении договора купли-продажи.

Итак, из числа существующих договоров о возмездной реализации имущества особому рассмотрению подлежат договор купли-продажи и договор поставки. (стр.6)

Тема 12 Обязательства по возмездной реализации имущества. Договор купли-продажи

Данный договор может быть применен к ценным бумагам, имуще­ственным правам, но лишь в той части, которая не противоречит соот­ветствующим законам.

♦ контрактация (закупка сельскохозяйственной продукции);

Стороны договора — продавец и покупатель, которыми могут быть любые субъекты гражданского оборота, хотя для отдельных видов куп­ли-продажи существуют определенные ограничения.

Объекты купли-продажи — любые вещи (ст. 455 ГК), не изъятые из оборота и не ограниченные в обороте (ст. 129).

Юридическая природа договора — по общему правилу он является консенсуальным, возмездным и двустороннеобязывающим.

РАЗДЕЛ 1. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВОЗМЕЗДНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Общие положения обязательственного права, анализ которых завершен, распространяются в равной мере на все гражданско-правовые обязательства, поскольку в специальных правилах, относящихся к их отдельным видам, не предусмотрено иное. Наряду с этим каждый вид обязательств обладает своей спецификой, обусловленной характером лежащих в их основе реальных общественных отношений: купля-продажа отличается от поставки, поставка от подряда, подряд— от имущественного найма и т. д. Изучению отмеченной специфики и посвящается часть курса, именуемая «Отдельные виды обязательств».

Обязательство — одна из разновидностей гражданских правоотношений. Поэтому его особенности должны проявиться в элементах, образующих структуру или состав гражданского правоотношения: субъектах и объектах, правомочиях, и обязанностях. Далее, подавляющее большинство обязательств возникает в результате односторонних или чаще всего двусторонних (взаимных)] и изредка — многосторонних волевых актов. Чтобы такие акты породили данное конкретное обязательственное правоотношение, они должны быть соответствующим образом оформлены. Тем самым приобретает значимость и вопрос о форме обязательства. Затем обязательство — это правоотношение, которое действует не бессрочно а лишь в течение так или иначе определяемого срока. Наконец, подавляющее большинство обязательств между

социалистическими организациями устанавливается во исполнение плановых заданий и опирается на определенные плановые предпосылки.

Следовательно, чтобы выявить специфику конкретного обязательства, нужно проанализировать ее проявление в таких элементах, как субъекты и объекты, форма и срок, права и обязанности сторон, а также в плановых предпосылках, когда обязательство на них основывается.

Среди применяемых в советском гражданском обороте многообразных обязательств на первое место должны быть поставлены обязательства по возмездной реализации имущества: купля-продажа, мена, поставка ее всеми примыкающими к ней договорными разновидностями (договоры на снабжение газом, электро- и теплоэнергией), государственная закупка (контрактация) и пожизненное содержание.

Договор купли-продажи опосредствует реализацию имущества в обмен на денежное возмещение его стоимости. Особенно широко этот договор распространен в сфере обслуживания потребностей населения в продовольственных и промышленных товарах, которые доводятся до потребителя через государственную или кооперативную торговую сеть. Решениями XXIV съезда КПСС намечено в 1970—1975 гг. «в целях более полного удовлетворения потребностей советских людей в одежде, обуви и других изделиях легкой промышленности увеличить объем производства продукции в этой отрасли на 35—40 процентов. » ‘. В пищевой, мясомолочной и рыбной промышленности за тот же период производство продукции должно быть увеличено на 33—35%, а производство товаров культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода должно возрасти в 1,8 раза 2 . Тем самым определены и масштабы использования договора купли-продажи в области отношений между гражданами и государственными или кооперативными торгующими организациями.

Договор купли-продажи применяется также в отношениях между гражданами, особенно в связи с прода-

1 «Материалы XXIV съезда КПСС», Политиздат, 1971, стр. 258.

2 См. там же, стр. 258—259.

жей колхозниками на рынке продуктов сельскохозяйственного производства.

Сфера использования договора купли-продажи в отношениях между социалистическими организациями в прошлом была крайне ограниченной (приобретение канцелярских принадлежностей, предметов культурно-бытового назначения и т. п.). За последние годы в связи с введением свободной продажи сельскохозяй-венных машин колхозам, предоставлением предприятиям и учреждениям права при определенных условиях продавать излишки материалов и оборудования, а также в связи с использованием безлимитной оптовой продажи некоторых средств производства и потребительских товаров область применения договора купли-продажи социалистическими организациями значительно расширилась. Однако и сейчас для целей реализации продукции, производимой хозяйственными организациями, используется не этот договор, а в первую очередь договор поставки.

Договор поставки также опосредствует денежную реализацию имущества. Но он подчинен особому правовому режиму, применяется в отношениях только между организациями и служит главным образом целям планового снабжения. О количестве и разнообразии товарных масс, движущихся по каналам договора поставки, свидетельствуют Директивы XXIV съезда КПСС, предусматривающие увеличение в 1971—1975 гг. промышленной продукции на 42—46%, в том числе производства средств производства на 41—45% и производства предметов потребления на 44—48%’. При помощи договора поставки осуществляется снабжение народного хозяйства оборудованием, сырьем и топливом, а торговой сети — продовольственными и промышленными товарами, которые затем продаются гражданам посредством договоров купли-продажи. Следовательно, и по сфере применения, и по целевому назначению, и с точки зрения правового режима договор поставки является особым, самостоятельным договором.

Читайте так же:  Виды пенсий в россии, стоит ли работать на пенсии

Договор государственной закупки (контрактация), вызывая, как и перечисленные договоры, возмездную

‘ См «Материалы XXIV съезда КПСС», стр 246.

реализацию имущества, отличается тем, что может быть заключен лишь по поводу сельскохозяйственной продукции и только в отношениях между заготовительными организациями, с одной стороны, и колхозами или совхозами — с другой. Это обстоятельство наложило такой отпечаток на правовое регулирование государственной закупки, что и она выделилась в особый договор, не совпадающий ни с поставкой, ни с куплей-продажей.

Договор пожизненного содержания сконструирован в действующем законодательстве лишь для случаев, когда на таких условиях отчуждается жилой дом. Тем самым и он становится договором о возмездной реализации имущества, а ГК РСФСР определяет его даже как особую разновидность купли-продажи. В действительности, однако, куплей-продажей он не является не только потому, что в обмен на вещь здесь предоставляется содержание, а не деньги, но и потому, что предполагается личный уход за отчуждателем дома, совершенно несовместимый с куплей-продажей. Правильно поэтому в ГК всех других союзных республик он выделен в самостоятельный тип договора.

К рассматриваемой группе обязательств относится также договор мены, поскольку и на его основе происходит возмездная реализация имущества. Однако в отличие от купли-продажи, предполагающей обмен вещи на деньги, мена означает обмен одного имущества на другое (ч. 1 ст. 255 ГК). Она применяется почти исключительно в отношениях между гражданами. Прямой продуктообмен между организациями запрещен как не соответствующий современному этапу развития нашего общества, экономические закономерности которого требуют учета результата хозяйственной деятельности в деньгах. Поэтому в отношениях между организациями договор мены допустим только в случаях, специально предусмотренных законом (ч. 3 ст. 255 ГК), и может встретиться лишь в виде редкого исключения, к которому иногда приходится прибегать по соображениям хозяйственной целесообразности. Гак, для устранения встречных перевозок леса допускаются лесообменные операции. Организации потребительской кооперации, реализующие сельскохозяйственную продукцию колхозов, могут сдать ее в государственную торговую сеть одного города, чтобы

[3]

получить такое же количество этой продукции в другом городе.

По своему юридическому содержанию договор мены очень похож на договор купли-продажи. Действительно, в договоре купли-продажи одно лицо выступает в качестве продавца, другое — в качестве покупателя, а в договоре мены каждый из его участников может рассматриваться как продавец своего имущества и как покупатель имущества контрагента (ч. 2 ст. 255 ГК). Ввиду этого ГК специально не регулирует отношения по договору мены, а устанавливает в ч. 2 ст. 255, что к ним должны соответственно применяться правила о купле-продаже, закрепленные в ст. ст. 237—239 и 241—251 ГК. Поэтому отпадает и надобность в специальном освещении договора мены, поскольку относящиеся к нему правила изучаются в связи с договором купли-продажи.

Итак, из числа существующих договоров о возмездной реализации имущества особому рассмотрению подлежат купля-продажа, поставка, государственная закупка (контрактация) и пожизненное содержание.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Понятие, виды и общая характеристика обязательств по производству работ

Понятие обязательства по производству работ

Отношения обмена результатами труда, приобретающими форму товара, не сводятся к отчуждению вещей (или передаче их во временное пользование). Ведь в качестве товара может выступать не только вещь, но и иной результат труда, имеющий материальную (вещественную) форму, например результат ремонта или химчистки вещи, услуга парикмахерской и т.п. Очевидно, что в результате необходимого ремонта вещь приобретает новые качества, увеличивающие ее стоимость, хотя по сути она остается той же самой, а не становится новой.

Такого рода материальные, овеществленные услуги всегда являются результатом работы (труда), т.е. определенных действий услугодателя, становящихся объектом товарообмена. Поэтому и услугополучатель становится заинтересованным в совершении услугодателем такого рода действий с тем, чтобы стать обладателем их результата. Ожидая заказанного результата работы, услугополучатель в определенной мере может даже контролировать ее ход, указывая исполнителю на необходимость выполнения своих конкретных пожеланий по этому поводу.

Результатом работы исполнителя становится овеществленная (материальная) услуга , в том числе создание новой вещи (по заказу услугопо-лучателя), улучшение старой вещи и т.п. Но поскольку заказчик всегда требует при этом от исполнителя совершения нужной ему работы, а не только передачи готового результата (да и сам этот результат далеко не всегда представляет собой новую вещь), такие отношения не могут быть опосредованы известными обязательствами по отчуждению (передаче) имущества.

Здесь возникает необходимость в иных обязательствах — по производству работ, воплощающихся в материальном, овеществленном результате соответствующей деятельности исполнителя.

Особенность обязательств по производству работ:

  • ими опосредуется не только самый акт товарообмена, но в какой-то мере и деятельность по созданию товара (работа);
  • предметом обмена могут выступать не только конкретные вещи, но и иной материальный результат производственной деятельности.

Суть рассматриваемых отношений заключается, таким образом, в том, что один из участников по согласованию с другим выполняет для него за плату определенную работу (заказ), результат которой переходит в собственность заказчика.

Такого рода договорные обязательства весьма широко распространены. На их основе осуществляются:

  1. создание нового имущества (строительство предприятий, объектов социально-культурного и бытового назначения, жилых домов, сооружение дорог и создание иных недвижимостей);
  2. ремонт и улучшение имеющихся вещей (работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий, сооружений, оборудования и иных недвижимостей, ремонт и техническое обслуживание различного движимого имущества);
  3. бытовое обслуживание населения (услуги ателье по пошиву одежды, химчисток, прачечных, ремонтных мастерских, станций техобслуживания и тому подобных организаций);
  4. выполнение специализированных работ (например, работ по агрохимическому обслуживанию, мелиорации и осушению, водополиву и т.п. для производителей сельскохозяйственной продукции);
  5. иная эпизодическая деятельность по специализированному обслуживанию организаций и граждан (в том числе работы по дополнительному оборудованию и обустройству жилья, дачных и садовых участков, по установке, наладке и обслуживанию сложной бытовой техники и т.д.).
Читайте так же:  Собственность и приватизация это одно и тоже

На этой основе складывается система гражданско-правовых обязательств по производству работ.

Виды обязательств по производству работ

О разграничении понятий «работа» и «услуга» см. также Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», Постановление Конституционного Суда РФ от 23.01.2007 N 1-П.

Виды обязательств по производству работ:

1) Подряд:

  • Бытовой подряд;
  • Строительный подряд;
  • Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.

2) Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

3) Возмездное оказание услуг

4) Перевозка

5) Транспортная экспедиция

Основными обязательствами по производству работ являются обязательства, вытекающие из договора подряда. Подряд представляет собой не только главную «модель» рассматриваемых отношений, но и в свою очередь имеет ряд разновидностей. К их числу относится договор бытового заказа, охватывающий обязательства по производству соответствующих работ в интересах граждан-потребителей (заказчиков).

Самостоятельную разновидность подрядных обязательств составляют обязательства, возникающие из договоров подряда на капитальное строительство и на производство проектных и изыскательских работ (для последующей строительной деятельности). По сути речь идет о регламентации строительного производства как особой формы материального производства. Оно отличается необходимостью значительных инвестиций (капиталовложений), поскольку имеет результатом создание новых имущественных комплексов и других дорогостоящих недвижимостей, окупаемых лишь за сравнительно длительный период их последующей эксплуатации. Кроме того, в нем обычно участвует большое число самостоятельных организаций-исполнителей, специализированных по видам работ (общестроительных, монтажных, отделочных и т.д.), что требует четкой координации их деятельности по достижению единого конечного результата.

Ранее данные договоры оформляли почти исключительно использование государственных (централизованных) капиталовложений государственными же организациями — исполнителями и заказчиками и, будучи строго планируемыми, относились к группе хозяйственных договоров с жестко (централизованно) определяемыми существенными условиями. Это отличало их от обычных подрядных договоров и давало почву для их рассмотрения в качестве самостоятельных договоров. Однако по мере утраты ими плановых начал при переходе к рыночной экономике договоры подряда на капитальное строительство и на производство проектных и изыскательских работ все более обнаруживают очевидную принадлежность к подрядному типу договорных обязательств.

По типу подрядных договоров строятся и некоторые другие обязательства, прежде всего договорные обязательства по проведению научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ , а также по созданию и использованию произведений науки, литературы и искусства (авторские договоры о передаче данных произведений для использования). Но они давно обособились от обычных подрядных договоров, имея основным предметом создание и передачу заказчику нематериального объекта интеллектуальной (творческой) деятельности, хотя и облеченного в материальную форму и являющегося товаром.

Поскольку дело здесь касается творческой деятельности, т.е. неимущественных (хотя и тесно связанных с имущественными) отношений, ясно, что они не могут быть оформлены с помощью обязательств, имеющих своим предметом обычные вещи или материальные (вещественные) услуги. Ведь основной правовой режим объектов интеллектуального творчества определяется не правом собственности (или иным вещным правом), а исключительным правом их создателя (физического лица), являющегося во многих отношениях неотчуждаемым*. Поэтому данные договоры следует считать вполне самостоятельными, обособившимися от подряда основаниями возникновения обязательств.

К обязательствам по производству работ в известной мере примыкают и многие обязательства по оказанию услуг (например, транспортных, культурно-зрелищных и даже комплексных, типа туристско-экскурсионного обслуживания граждан), поскольку они также оформляют предоставление услугополучателю-заказчику результата определенной деятельности исполнителя. Исторически большинство из них действительно сложилось и развивалось в рамках подрядных отношений.

Однако все они существенно отличаются от обычных обязательств по производству работ, ибо результат работы в таких случаях всегда имеет нематериальный (неовеществленный) характер. Здесь речь идет о нематериальных услугах, результат которых хотя и имеет товарную форму, но не существует отдельно от исполнителя, а сама услуга по сути потребляется заказчиком одновременно с ее оказанием исполнителем. Такое положение исключает возможность возникновения для заказчика (услугополучателя) каких-либо вещных прав на результат услуги и тем самым препятствует распространению на данные отношения действия большинства норм о подрядном договоре.

Одной из таких услуг является, например, договор об охране объектов подразделениями вневедомственной охраны при органах внутренних дел. В соответствии с ним последние принимают под охрану различные предприятия, склады, базы, стройплощадки, здания, помещения и т.п.

Охраняемое имущество остается во владении собственника (или иного управомоченного им лица), что отличает эти отношения от обычного договора хранения, а подразделения вневедомственной охраны выполняют определенную работу по установлению постов охраны, осуществлению пропускного режима, установке сигнализации и ее подключению к пультам централизованного наблюдения и т.п., что сближает данные отношения с подрядными. Но конечный результат деятельности — обеспечение сохранности соответствующего имущества- нематериален . Поэтому данные обязательства нельзя рассматривать в качестве разновидности подряда.

Видео (кликните для воспроизведения).

Следовательно, обязательства по оказанию нематериальных услуг должны быть выделены в отдельную, самостоятельную группу обязательств, не сливающихся с обязательствами по производству работ. Это же следует сказать и о договорных обязательствах по реализации результатов творческой деятельности.

Источники


  1. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.

  2. Панов, А. Б. Административная ответственность юридических лиц / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2013. — 192 c.

  3. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.
  4. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
  5. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.
Обязательства по реализации имущества понятие виды
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here