Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков

Главное по теме: "Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Бесплатная приватизация земли под частным домом и дачных земельных участков: до какого года продлили и кому она доступна?

Частная собственность на землю появилась относительно недавно.

Еще во времена советского союза такое понятие совсем не существовало, все попросту принадлежало государству, которое, позволяло своим гражданам пользоваться ею, не ограничивая при этом такое пользование определенным сроком.

При этом такое право могло быть унаследовано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Со времен принятия Земельного кодекса гражданам было запрещено передавать земельные участки на неограниченное пользование.

При этом Земельный кодекс позволял гражданам один раз в жизни оформить земельный участок.

Бесплатная приватизация земли под частным домом: до какого года продлили процедуру и кому доступна такая форма оформления земельного участка в собственность? Давайте разберемся.

Кому доступна?

Правом на бесплатное оформление обладают граждане:

  • что подписали договор, предполагающий использование участков без определенного срока, (многие получили участок в качестве наследства);
  • что имеют территорию под домом, где они живут;
  • которые стали обладателями новых наделов, что были им выделена взамен отобранной на пользу государства или общественности;
  • которые имеют специальный социальный статус.

[1]

Согласно закону, описывающего процедуру оформления общественного имущества: «Если на приватизационной земле построено капитальное сооружение (законодатель не говорит о незаконных сооружениях), то владельцы участка обязаны купить его или оформить его другим способом».

Данная процедура может быть произведена: без определенной платы, с оплатой, в порядке общей юрисдикции, через судебные инстанции.

Приватизация земельного участка: до какого года продлили?

До 2015 года приватизация в пределах Российской Федерации была разрешена на законодательном уровне и проводилась бесплатно.

Приватизация земли продлена или нет? Сроки, когда закончится приватизация земли, были продлены до конца 2020 года из-за того, что многие жители страны просто не смогли осуществить свое законное право.

Когда заканчивается приватизация дачных участков в России? Срок бесплатного оформления может быть продлен, но только если решение такого плана примут органы местного совета.

Кроме того, законодатель обозначил разные категории, что несмотря ни на что будут оформлены на безоплатной основе: участки, которые находятся в бессрочном пользовании и участки, что были унаследованы.

[2]

Отличие от платной процедуры

Законодательный орган выделил платную процедуру для тех, у кого нет оснований для проведения бесплатной услуги. Другими словами, такой процесс — это выкуп земельного участка у государства.

В отличие от классического приобретения площади, эта процедура существенно отличается своей ценовой политикой, так как участок, который находится под вашим домом, будет реализован не по цене рынка, а по кадастровой стоимости.

То есть – в сотни раз дешевле. Окончательная стоимость участка, будет определена, основываясь на экспертизу органов местного самоуправления.

Землю, которая находится на кадастровом учете, можно также оформить в собственность. Если же информация о желаемом участке отсутствует в реестре, то сначала необходимо провести межевание такого участка.

На какие участки распространяется бесплатная процедура?

Земельный кодекс страны указывает, что если территория находится на праве пользователя у владельца или он пожизненно унаследовал этот кусок, оформление будет производиться без взыскания платы.

Для участников различных кооперативов: садоводческого, огороднического и дачного на законодательном уровне прописана более позитивное решение.

Закон «О дачной амнистии» указывает, что участники таких сообществ могут на безоплатной основе провести оформление собственных участков, но перед этим им необходимо подать в органы местного управления обязательный пакет документов.

Для такой процедуры несущественна дата вступления в участники кооператива. Провести оформление по более лояльной схеме участники кооперативов могут до конца 2020 года.

Гражданам разрешено приватизировать все земли?

На законодательном уровне запрещено оформлять такие территории:

  • Государственные и городские, которые были сохранены на случай возникновения непредвиденных обстоятельств.
  • Земли транспортных и магистральных путей, что предназначены для реализации нормальной работы этой отрасли страны.
  • Те, что были обработаны химическими токсинами или подвергались токсическому воздействию.
  • Территории общественности (скверы, тротуары).
  • Те, на которых размещен лесной фонд страны.
  • Этот список не является исчерпывающим. Приватизировать можно только те участки, что прямо указаны в нормах Земельного кодекса.

    Видео-консультация директора юридического агентства De fence на тему приватизации земельных участков

    Порядок действий

    Регистрационная служба на протяжении 14 рабочих дней обязана изучить пакет документов и принять решение о регистрации или принять решение об отказе в регистрации.

    После получения специального регистрационного документа, заявщик направляет свои материалы в земельный комитет. Там он должен заполнить соответствующую форму.

    Документы рассматриваются, и на протяжении 7 дней с заявщиком должен быть подписан договор, согласно которому он получает право на оформление.

    Если же заявщик не получил право на безоплатную приватизацию, ему предоставляется право оформить землю за определенную плату. Если заявщик согласен на такие условия, он подписывает договор купли-продажи.

    Если заявщик подал необходимые документы в орган земельных ресурсов, а тот, в свою очередь, не рассматривает его заявление, и не оформляет с заявщиком договор, то он может подать на государственный орган в суд, заявив о признании действий органов власти таких, что противоречат закону.

    Если орган судебной инстанции посчитает требования заявителя законными, то в своем решении он должен указать период, на протяжении которого орган земельных ресурсов должен подготовить проект договора и направить его заявщику.

    Список документов, которые нужно подавать в регистрационные органы, утвержден Приказом Министерства экономического развития страны.

    Заявщик подает:

    Копию документа, по которому можно идентифицировать его личность. Если документы будут подаваться от имени предприятия или частного предпринимателя, то удостоверяющий документом станет данные с реестра юридических лиц.

    Если документы будут подаваться не заявителем, а его доверенным лицом, то к основным документам должна быть додана доверенность, что подтверждает право доверенного лица представлять заявщика в данных вопросах.
    Если на земельном участке размещена недвижимость, то к основному пакету документов нужно подать справку из ЕГРП, в которой будут указаны все права на недвижимость, что расположилась на приватизационной территории.

    Читайте так же:  В какой суд подавать заявление на алименты

    Если нет сооружения, то в справке регистрационный орган укажет именно эту информацию. Кроме справки в службу, которая занимается приватизацией, нужно подать документ, что подтверждает право собственности на недвижимость.

  • Справку из ЕГРП об отсутствии на земельном участке судебных запретов, которые бы стали причиной отказа в проведении процедуры. В случае отсутствия справки, документы не будут рассматриваться.
  • Паспорт земельного участка с кадастровым номером (справка из земельного реестра). Этот документ необходим для того, чтобы подтвердить кадастровый номер и площадь земельного участка.
  • Все указанные выше документы должны быть поданы одновременно с заявлением, где заявщик указывает:

    • в какой орган подаются документы;
    • детальная информация о человеке, который подает документы;
    • размер территории и ее номер согласно кадастровому реестру;
    • информация, которая позволит «идентифицировать» участок, адрес;
    • категория земли;
    • информация о запретах, на право распоряжаться участком.

    Что такое приватизация и чем она отличается от права собственности?

    На практике довольно часто эти два понятия считают одинаковыми. Это юридическая ошибка и неграмотность.

    Процедура, согласно которой участок перейдет в собственность граждан, может быть реализована не только в виде приватизации, но и в виде подписания определенного гражданского договора.

    В результате оформление – узкий термин и включается в процедуру оформления права собственности.

    Приватизация земли под частным домом

    Приватизация территории под домом может пройти четырьмя различными методами:

    • на бесплатной основе в упрощенном порядке;
    • на бесплатной основе в административном порядке;
    • путем покупки участка;
    • в судебном порядке.

    Если вы владеете документами на право собственности и выданы они в период с 92 по 96 год, то повторно проходить процедуру оформления собственности на участок не нужно. Достаточно просто оформить документ нового образца в органах регистрации.

    Что касается арендованной территории: если договор аренды уже закончил срок своего действия, у арендодателя есть возможность на безоплатной основе «оформить» арендуемую землю.

    Перед приватизацией всё-таки важно четко определить границы. Это связано с тем, что документы советского образца не соответствуют кадастровым планам, площадь таких участков может быть значительно больше, а после проведения процедуры межевания может оказаться, что несколько гектаров принадлежат уже не вам.

    Оформление позволяет человеку реализовать свое законное право на получение участка. Конечно, оформление приватизации требует определенных финансовых затрат, но со временем потраченные деньги и время безусловно окупятся.

    Земля никогда не упадет в цене и станет достойным капиталовложением.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    До какого года продлена бесплатная приватизация земли, дачных участков в России

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    С момента принятия закона о дачной амнистии прошло уже более 10 лет. За это время многие россияне успели оформить в собственность свои участки, но есть и те, кто узнал о возможности упрощенной системы приватизации сравнительно недавно и только сейчас планирует ее осуществить. Возможно ли это и до какого года? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.

    О сроках дачной амнистии

    «Дачная амнистия» — это упрощенная схема регистрации права собственности на земельные участки и жилую недвижимость, расположенную там. Такая возможность гражданам России была предоставлена 30 июня 2006 года Федеральным Законом №93. Но, если приватизацию частной жилой недвижимости был решено сделать бессрочной, то амнистию на землю правительство продлило лишь до 1 марта 2020 года.

    Какие участки можно приватизировать по дачной амнистии?

    Действие дачной амнистии распространяется на все земельные участки, выданные в пользование гражданам до 30 октября 2001 года, то есть в период действия еще старого Земельного Кодекса РФ.

    Возьмите в руки правоустанавливающие документы на земельный участок и внимательно их изучите:

    • если там отсутствуют сведения о праве, на котором земля была предоставлена, значит, по умолчанию, считается что она была передана вам в качестве собственности (исключение – участки, которые законом невозможно передать частному сектору);
    • если в документе указано, что надел был предоставлен на праве бессрочного пользования, то для перевода в собственность землю надо обязательно приватизировать.

    Наделы, изъятые из оборота, или те, оборот которых ограничен государством, приватизировать не получится.

    Что делать, если документы на землю отсутствуют?

    Прежде всего следует посетить администрацию и взять выписку из хозяйственной книги. Полученный документ будет иметь статус правоустанавливающего на оформляемый надел (при условии, что в выписке есть сведения о вашем участке). Если и там о земле ничего не говорится, без ее выкупа за полную кадастровую стоимость у вас ничего не стать полноправным собственником.

    Для того чтобы приватизировать участок в садовом товариществе необходимо в администрацию населенного пункта отнести заявление с приложенным к нему пакетом следующих документов:

    • описания всех характеристик надела (составить самостоятельно);
    • справки от правления СНТ о том, что переоформляемый участок действительно является собственностью заявителя и имеет указанные в предыдущем документе границы;
    • правоустанавливающий документ на участок.

    В течение 14 дней заявление будет рассмотрено и решение по нему принято.

    Сроки оформления

    Второй по популярности вопрос после того, когда люди узнают, что дачная амнистия будет действовать до 2020 года — сколько времени займет переоформление прав собственности по упрощенной схеме и насколько эти сроки короче обычных.

    • оформление прав собственности на квартиру занимает 2-3 месяца;
    • оформление земельного участка по обычной схеме – от 4 до 6 месяцев;
    • дачная амнистия земельных наделов – максимум 2 недели с того момента, как заявления передано в Росреестр;
    • оформление дачных построек по обычной схеме – от 3 до 6 месяцев;
    • дачная амнистия частного сектора – от 10 до 14 дней;
    • приватизация гаража в кооперативе – примерно 4 месяца.

    В зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае сроки могут быть как увеличены, так и сокращены. Во многом это зависит от того, как быстро вам удастся собрать необходимые документы. Если придется доказывать свое право на землю в суде, разбирательство затянется еще не меньше чем на два месяца.

    Что произойдет, когда сроки бесплатной приватизации окончатся?

    Всем гражданам Российской Федерации, не успевшим воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, придется выкупать землю по кадастровой стоимости, что приведет к существенному увеличению расходов.

    Согласно действующему законодательству, цена на муниципальные земли должна устанавливаться собственником на основании расчетов, произведенных геодезистами и кадастровыми инженерами.

    Если в ближайшем будущем дачная амнистия будет продлена, граждане смогут и дальше использовать упрощенную схему при переоформлении прав собственности на дачные и садовые объекты. Случится ли это продление, никому в настоящее время не известно, поэтому пока есть шанс на бесплатную приватизацию до 1 марта 2020 года, необходимо успеть им воспользоваться.

    Читайте так же:  Как подать на развод через мфц

    С какими сложностями можно столкнуться при оформлении?

    При осуществлении приватизации земли, желательно заранее учесть все возможные трудности, которые могут возникнуть во время переоформления собственности. Тем самым вы избежите многие проблемы и существенно ускорите процедуру.

    Часто встречающиеся при осуществлении приватизации сложности:

    Нужен юрист

    Обратитесь к юристам нашего сайта, чтобы уточнить, до какого года продлена приватизации земель и дачных участков. Так как законодательство постоянно изменяется, то возможность обращения в собственность наделов будет продлена и у вас не будет необходимости слишком торопиться.

    Если же вам необходимо срочное переоформление земельного участка или у вас попросту нет времени и сил заниматься этим самостоятельно, то обратитесь к профессиональному юристу, который не только проконсультирует вас, но и возьмет на себя сбор документов, представление ваших интересов во всех инстанциях, в том числе и в суде.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
    консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Бесплатная приватизация земли продлена до 2018 года

    Закон о бесплатной приватизации недвижимого имущества вступил в силу еще в 1991 году. В соответствии с ним граждане, владеющие муниципальным жильем, имели право получить его в собственность и в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению: отчуждать, сдавать в аренду, дарить, прописывать кого-либо, закладывать банку, завещать. А вот с земельными участками дело обстоит немного иначе: бесплатная их приватизация возможна лишь в том случае, если их приобрели до 2001 года. Обновленный Земельный Кодекс, начавший свое действие с этого года, провозгласил отмену передачи земли в пользование гражданам на прежних основаниях.

    В связи с большим количеством желающих принять участие в госпроекте окончательные сроки по приватизации и земли и жилья не были четко установленными. Согласно поправкам, они неоднократно переносились правительством РФ. Так, первые границы были установлены в 2005 году, впоследствии они были продлены до 2016 года. В настоящее время в СМИ муссируется информация о продлении бесплатной приватизации уже до марта 2018 года.

    Почему важно успеть приватизировать землю или жилье до 2018 года?

    Единственным целесообразным отказом от приватизации можно считать случаи, при которых съемщиком является одиноко проживающий гражданин, не имеющий опекуна. Дело в том, что приватизированное имущество облагается налогом, который может стать непосильной обузой для пожилого человека.

    Действительно ли срок приватизации земель продлен до 2018 года?

    Известие о продлении госпроекта до 2018 года появилось еще в 2015 году после очередной поправки, внесенной в Федеральный закон. Именно поэтому бесплатную приватизацию недвижимого имущества можно будет осуществить до 1 марта 2018 года. Это означает, что граждане России, стоящие в очереди на льготное получение жилья (земли), по истечении установленного срока не смогут безвозмездно оформить недвижимость в собственность. К тому же, если по каким-либо причинам съемщики не вступят в приватизацию до указанной даты, то на бесплатной основе она им не будет доступна.

    Что произойдет после истечения сроков бесплатной приватизации?

    После 1 марта 2018 года оформить жилье и земельные участки в собственность можно будет только на платной основе. В каждом отдельном случае сроки и суммы будут оговариваться в индивидуальном порядке в зависимости от рыночной стоимости, результатов кадастровой оценки с выведением определенных коэффициентов. Все расчеты будут осуществляться кадастровыми инженерами.

    Документы, необходимые для оформления бесплатной приватизации

    Прежде чем приступить к оформлению, стоит уточнить, не относится ли участок к категории земель, которые запрещено приватизировать. Это могут быть земли природоохранного значения, общественные (парки, пляжи, сады), подвергшиеся техногенным катастрофам или заражению опасными веществами, находящиеся на балансе муниципалитетов, земли транспортных развязок.

    Для того чтобы сократить сроки оформления, целесообразно обратиться в Многофункциональный центр либо в БТИ по месту жительства. В выбранную организацию необходимо прийти со следующим пакетом документов:

    • договор о социальном найме недвижимости (для жилья), договор об аренде либо Государственный акт, дающий право эксплуатировать земельный участок;
    • кадастровый паспорт вместе с планом текущего года (можно заказать в Росреестре или Кадастровой палате);
    • техпаспорт (оформляется в БТИ);
    • выписка об отсутствии задолженностей по лицевому счету за коммунальные услуги;
    • паспорт того, кто подает заявление;
    • выписка из домовой книги;
    • справка о первичной приватизации;
    • справка из ЕГРП.

    В отдельных случаях при участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка потребуются:

    • разрешение на приватизацию в письменной форме;
    • назначение приватизации (письменно);
    • прежние места проживания ребенка (выписки из домовых книг);
    • письменное разрешение на участие, выданное органами опеки.

    Сроки оформления

    Собранный пакет документов следует подавать лично заявителю либо его представителю с нотариальной доверенностью. После подачи заявления документация рассматривается около четырнадцати дней. На исходе последующего месяца специалисты должны выехать на объект с целью установить границы частной собственности. После собственнику следует обратиться в Росреестр для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. В целом процесс занимает от 4 до 9 месяцев в зависимости от очередности поступившего обращения.

    До какого года последний раз продлена приватизация земельных участков

    Приватизация земельных участков в течение длительного времени подвергалась различным ограничениям, в связи с чем те или иные категории граждан не имели возможности оформить себе землю в один промежуток времени, в то время как в другой получали ее снова.

    Большинство людей в связи с этим потеряло надежду на то, что в конечном итоге им все-таки удастся получить в свою собственность какое-либо имущество государства, но правительство неоднократно пересматривало нормы, вновь предоставляя гражданам возможность оформить на себя какое-либо жилье.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Читайте так же:  Где и как получить свидетельство о расторжении брака после решения суда

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Именно поэтому в последнее время многие хотят узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков.

    Последние обновления

    Тем людям, которые не успели оформить себе какое-либо жилье в частную собственность до 1 марта 2019 года, часто задавались вопросами по поводу того, собирается ли правительство продлевать указанный срок, так как боялись, что в конечном итоге возможность оформления имущества будет отменена. В действительности бесплатная приватизация была продолжена и действует по сегодняшний день, в то время как дата ее официального окончания назначена на 1 марта 2019 года.

    Однако, как показывает практика, правительство в конечном итоге может отменить указанную ранее дату и может быть поздно, поэтому лучше всего как можно быстрее разобраться с этим вопросом.

    Если приватизируется участок в аренде, то в таком случае в соответствии с действующим законодательством сначала придется выкупить его по цене кадастра, причем основанием для проведения данной процедуры будет наличие каких-либо построек, размещенных на приусадебной территории. Помимо этого, участок нельзя будет приватизировать, если договор аренды не включает в себя возможность оформления участка в частную собственность.

    До какого года продлена приватизация земельных участков

    Несмотря на то, что была объявлена общая дата окончания бесплатной приватизации, в действующее законодательство были введены разные изменения, которые отличаются в зависимости от того, какое именно имущество собирается оформить гражданин.

    Под частным домом

    Право приватизации участка, находящегося под частным домом, на сегодняшний день предоставлено всем лицам, которые имеют право собственности на землю, а также размещенную на ней постройку или же до того момента, пока оно не было оформлено соответствующим образом, но куплено еще до введения нового земельного закона. До 1 января 2019 года оформление таких участков осуществлялось без каких-либо государственных пошлин, а сама процедура проводилась в упрощенном режиме.

    Для того, чтобы сегодня оформить на себя такое имущество, нужно обратиться в районную администрацию и предоставить туда следующий пакет документов:

    • ИНН;
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий наличие прав на указанную площадь;
    • кадастровая карта земельного участка;
    • технический паспорт на здание, которое стоит на этом участке;
    • выписка из ЕГРП.

    Также стоит отметить, что для приватизации здания на земельном участке дополнительно нужно будет предоставить такие бумаги:

    • план здания;
    • выписку из техпаспорта;
    • оформленный договор социального найма;
    • паспорта каждого человека, который принимает участие в процедуре приватизации;
    • выписка, сделанная из домовой книги;
    • копия лицевого счета.

    Если уполномоченное лицо подтвердит возможность приватизация данной постройки, то в таком случае заявителю на протяжении месяца будет отправлено свидетельство, которое подтверждает его права собственности

    Под дачным жильем

    В соответствии с действующим законодательством приватизировать земли, расположенные в дачном или садовом товариществе, можно только после соблюдения целого ряда условий, главным из которых является единоразовое оформление жилья в частную собственность у каждого человека, который принимает участие в данной процедуре, так как по закону каждый гражданин имеет право приватизировать государственное имущество только один раз в своей жизни.

    Второй важный фактор – это общая стоимость проведения данной процедуры. Для тех лиц, которые являются участниками данного товарищества или кооператива, процедура оформления участка в частную собственность является абсолютно бесплатной вне зависимости от того, когда именно гражданин решил вступить в объединение.

    Оформить на себя права собственности на указанную территорию, но не купить ее можно только в том случае, если данный участок все еще находится в обороте или не имеет никаких ограничений на использование. На сегодняшний день не предусмотрено никакой разницы в том, в какой промежуток времени указанный участок перешел садовому товариществу.

    Приватизация муниципальных предприятий проводится в три этапа, первым из которых является планирование.

    Особенности приватизации на несовершеннолетнего ребенка рассмотрена в статье по этой ссылке.

    На данный момент юристы говорят о том, что бесплатная приватизация дач по упрощенной процедуре будет действовать до 2020 года, поэтому важно успеть уложиться в эти сроки.

    Помимо всего прочего, одним из важных условий оформления такого участка является целевая эксплуатация земли. Если в дальнейшем данная территория будет применяться не для дальнейшего обустройства дачного хозяйства или строительства индивидуального жилья, то в таком случае придется покупать этот участок, а безвозмездная передача не будет возможной.

    Бесплатная ли

    На сегодняшний день предусмотрено два варианта проведения приватизации – платный и бесплатный. Соответственно, в первом случае производится стандартный выкуп участка земли из государственной собственности, но в отличие от классической покупки жилплощади данная процедура имеет достаточно серьезное различие в цене, потому что участок, расположенный под этим домом, продается не по рыночной, а по кадастровой стоимости, то есть его цена будет в несколько сот раз дешевле. Окончательную цену можно будет узнать только после проведения соответствующей экспертизы органами местного самоуправления.

    Земельный участок, находящийся на кадастровом учете, в дальнейшем также можно будет оформить в частную собственность, но если информация о нем на момент оформления еще не была внесена в реестр, то в таком случае для начала нужно будет провести процедуру межевания этого участка.

    В соответствии с нормами Земельного кодекса, если участок находится на праве пользования у владельца или же он вступил в пожизненное его наследование, то в таком случае оформление свидетельства о частной собственности будет осуществляться без какой-либо выплаты.

    Изначально бесплатное оформление земельных участков было запланировано до 2010 года, но в дальнейшем по результатам общественных слушаний было вынесено решение продлить данную процедуру до весны 2019 года.

    При этом для тех, кто входит в садоводческие, дачные или огороднические кооперативы, законодательством предусмотрено еще более положительное решение, так как они до 2020 года имеют возможность оформлять собственные участки без какой-либо оплаты, но перед этим нужно будет подать нужные документы в орган местного самоуправления.

    Когда заканчиваются сроки

    После окончания срока бесплатной приватизации единственная возможность оформить себе жилье в частную собственность – это выкупить имущество у государства. При этом стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством предусмотрены индивидуальные условия выкупа, а также цена на проведение данной процедуры, которые отличаются в зависимости от того, какое имущество оформляется в частную собственность и где происходит данная процедура.

    Если говорить о стоимости оформляемого жилья, то в таком случае она будет зависеть не столько от того, сколько этот дом или квартира стоят на рынке, сколько от записанной в реестре кадастровой стоимости, которая, соответственно, на порядок меньше. Также будут использоваться специализированные коэффициентные формулы для расчета, в связи с чем наиболее оптимальным вариантом при оформлении собственного участка будет заранее заручиться поддержкой профессионального юриста, имеющего большую практику решения вопросов в сфере земельного права.

    Перед тем, как принимать участие в платной приватизации земельных участков, нужно четко определиться с тем, какие границы имеет оформляемая территория, то есть провести так называемое межевание, результаты которого должны отражаться в соответствующих документах.

    Читайте так же:  Работа по совместительству законодательство рф

    Данная процедура требуется для того, чтобы в дальнейшем сверить полученные результаты с теми документами, которые были предоставлены государством, потому что во многих случаях оказывается, что предварительное межевание было проведено с различными ошибками. В конечном итоге это может привести к тому, что определенный участок земли после проведения приватизации окажется не в собственности владельца.

    Подавать документы на приватизацию должен или лично сам заявитель, который собирается получить в собственность то или иное жилье, а также его доверенное лицо. Если человек не собирается заниматься этими вопросами самостоятельно, а хочет провести все дело через нанятого юриста или просто какое-то другое лицо, то в таком случае на него нужно будет оформить доверенность, а также дополнительно заверить ее у уполномоченного нотариуса.

    Окончательная приватизация в преимущественном большинстве случаев осуществляется на протяжении не более двух календарных месяцев, после чего право собственности указанного лица заносится в Росреестр, а ему предоставляется соответствующее свидетельство.

    Образец доверенности на приватизацию необходим для корректного составления документа, подтверждающего полномочия представителя в процессе.

    Детально с порядком приватизации государственного и муниципального имущества можно ознакомиться тут.

    Когда необходима приватизация квартиры через суд, и как это правильно сделать, читайте здесь.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Когда по закону заканчивается приватизация в России

    В Российской Федерации действует законопроект, на основании которого осуществляется увеличение сроков безвозмездной приватизации. Окончание действий нормативных актов, регламентирующих данную процедуру, произойдет 1 марта 2019 года. Соответствующий Закон о приватизации получил юридическую силу в момент его официальной публикации.

    Процедура безвозмездного переоформления муниципальной собственности в частную была сформирована еще в 1992 году. По причине огромного количества гражданских запросов сроки окончания приватизации проделывались неоднократно. Это обуславливается также и тем, что на оформление полного пакета требуемой документации требуется сравнительно большое количество времени.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Для ознакомления с итоговыми сроками завершения приватизации в России необходимо обратиться к положениям действующего жилищного и гражданского законодательства, к основным процедурным моментам и к причинам частых переносов финального порога.

    Для понимания того, когда заканчивается приватизация квартир в России важно обратиться, в первую очередь, к основным особенностям процедуры.

    Число непосредственных собственников помещения определяется самим заявителем в момент подачи основного пакета документации. Перед этим важно получить согласие всех проживающих в квартире граждан. Если лица отказываются участвовать в процедуре, то требуется предоставить нотариально заверенный отказ.

    Рекомендуется оформить специальную нотариальную доверенность и на сбор документации от всех прописанных граждан только на одно лицо. Получить соответствующие бланки можно в любой нотариальной конторе. Стоит отметить, что на право собственности квартирой могут претендовать все лица, поставленные на регистрационный учет по данному адресу, включая их несовершеннолетних детей.

    Для осуществления бесплатной процедуры необходимо собрать довольно внушительный пакет бумаг, который может быть условно разделен на две категории: личная документация всех заявителей и бумаги на объект недвижимого имущества.

    Среди личных документов стоит выделить следующие:

    • любой документ для удостоверения личности заявителя – это может быть паспорт, свидетельство о рождении или заключении брака;
    • свидетельство, подтверждающее факт того, что собственники квартиры ранее не использовали свое право на приватизацию недвижимости;
    • выписка из домой книги по месту фактического проживания – предоставляется в случаях, если несовершеннолетним гражданам, прописанным в помещении, еще не исполнилось 18 лет;
    • свидетельство из ЕГРП, оформленное на бланке №3 – данный документ должен быть оформлен на каждое лицо (непосредственно участвующее в приватизационной процедуре);
    • отказ от приватизации, оформленный в нотариальном порядке – предоставляется в случае нежелания одного из жильцов участвовать в процессе.

    Важно отметить то обстоятельство, что несовершеннолетние лица, ранее выписанные из помещения, все равно будут участвовать в процедуре, если они были включены в соглашение о социальном найме. Для этого может понадобится определенная дополнительная документация, которая включает в себя справку из органов опеки, разрешающая проведение процедуры.

    В тех случаях, когда среди участников процедуры есть несовершеннолетние лица, находящиеся под опекой, может понадобится разрешение от официального представителя

    Ответ на вопрос, сколько стоит приватизация, зависит от степени сложности ситуации, например, в случае разногласий жильцов по поводу приватизации возможны дополнительные расходы на судебные издержки.

    О нюансах приватизации земельных участков под домом можно узнать из статьи по этой ссылке.

    Причины перенесения сроков

    Среди ключевых причин многократного переносов срока завершения безвозмездной приватизации на территории РФ сами представители властей выделяют то, что заинтересованные лица попросту не успевают оформить право собственности на полученное из муниципального жилого фонда помещение. Статистика показывает, что более 30% жилых квартир на данный момент все еще не являются приватизированными.

    Государство предъявляет особый интерес к данному процессу. Это обуславливается тем, что приватизация может значительно уменьшить статью расходов в федеральном бюджете, направленную на содержание многоквартирных домов и на оплату работ в рамках восстановления ветхих помещений.

    В то же время, это невыгодно для самих заинтересованных лиц. После перевода квартиры в собственность гражданин должен оплачивать в пользу государства налог на недвижимое имущество, размер которого увеличивается с каждым новым годом.

    С другой стороны, такой недостаток для многих граждан перекрывается одним весомым преимуществом – лицо получает полное право собственности на квартиру и может распоряжаться имуществом исключительно по своему усмотрению. Помещение может быть реализовано по договору купли-продажи, предоставлено в качестве наследства или передано в дар третьим лицам.

    Читайте так же:  Постоянно топят соседи сверху что делать

    Дачного участка или земли

    В соответствии с действующим федеральным законодательством те земельные участки, на которых располагается недвижимое имущество, должны быть приняты в частную собственность или взяты в рамках арендного договора у государства или территориального муниципалитета. Все участки по садоводство или осуществление иной хозяйственной деятельности попадают под закон о дачной амнистии.

    Данный нормативный акт регламентирует порядок и сроки оформления права собственности на землю. Закон предусматривает и государственную регистрацию недвижимого имущества, расположенного на участках на безвозмездных основаниях.

    К подобным помещениям могут быть отнесены следующие постройки:

    Стоит отметить, что в течение последних 10 лет по данному закону были приватизированы более 5 миллионов объектов недвижимости. В рамках упрощенной процедуры предусматривается проведение собственником самостоятельных замеров габаритов помещений и заполнение соответствующей документации об объекте.

    После осуществления данных операция вся актуальная информация и бумаги направляются в территориальное отделение Росреестра. Помимо прочего собственник земельных участков должен предоставить все свидетельства, подтверждающие наличие законных оснований на использование земельного участка. Что касается расположенного на земле помещения, то важно получить актуальную техническую документацию.

    Тем гражданам, которые ранее прошли процедуру в рамках дачной амнистии, требуется, в обязательном порядке, предоставить разрешение на постройку недвижимости на данном конкретном земельном участке

    Цель осуществления процедуры приватизации земли заключается в решении проблем с собственностью на рынке загородных недвижимых объектов. Стоит помнить о том, что после регистрации участков их собственники в автоматическом порядке становятся налогоплательщиками.

    В большинстве случаев нежелание проходить регистрационную процедуру данного плана напрямую связано с нежеланием граждан оплачивать соответствующие налоговые сборы, а также с отсутствием сиюминутной потребности в регистрации. Что касается основных проблем, которые могут возникнуть в данном случае, особенно стоит выделить случаи, связанные с расположением участков в кооперативе.

    В таком случае потенциальный собственник должен предоставить в контролирующие органы следующие бумаги:

    • справка с информацией об актуальной величине участка;
    • задокументированное подтверждение от правления кооператива, подтверждающее факт того, что земля принадлежит данному лицу;
    • отдельные правоустанавливающие документы на земельный участок.

    Земля может быть приватизирована в следующих случаях:

    • если участок находится в пользовании лица в рамках арендного соглашения или при наличии государственного акта, подтверждающего право на пользование землей;
    • если территория, на которой построено жилое помещения, обладает установленными на законных основаниях правами собственности;
    • если граждане РФ желают получить землю на основе права бесплатного перевода в собственность участков, принадлежащих муниципальному или государственному фонду.

    Квартиры и другого жилья

    Чтобы понять то, до какого года действует приватизация квартир, нужно обратиться к действующему жилищному законодательству. В феврале 2019 года депутаты Государственной Думы продлили срок еще на год, до 1 марта 2019 года. В случае, если подобные поправки не будут приняты снова, бесплатная приватизация больше не будет доступна для граждан РФ.

    [3]

    На квартиру и любой другой жилой объект недвижимого имущества необходимо предоставить следующие документы:

    • соглашение о социальном найме помещения, который выдается сразу после предоставления жилья муниципальными органами;
    • выписка из домовой книги, в которой указано актуальное количество граждан, проживающих на момент осуществления приватизации в квартире;
    • техническая и кадастровая документация, в которой указан план этажей, общая площадь, планировка и так далее;
    • свидетельство из ЕГРП – может быть получено в территориальном отделении Росреестра;
    • лицевой счет на помещение или квитанция, которая может подтвердить отсутствие долговых обязательств по коммунальным платежам.

    Важно учитывать то, что регистрационные службы могут запросить и некоторый дополнительный пакет документов. Для ускорения процесса рекомендуется сделать несколько копий каждой конкретной бумаги. В случае непредвиденных обстоятельств можно будет выбрать документ из общего числа бумаг и передать его в необходимую инстанцию.

    В случаях, если на недвижимое имущество нет технической документации и кадастрового паспорта, то заинтересованное в приватизации лицо должно обратиться в территориальное отделение БТИ, которое по итогам рассмотрения предоставленного заявления выдаст соответствующие бумаги.

    Весь необходимый пакет документов должен быть, в обязательном порядке, предоставлен в отделение жилищного департамента по месту фактического расположения жилого помещения. Стоит отметить, что в разных населенных пунктах соответствующие организации могут называться по-разному и принадлежать разным муниципальным отделениям.

    В большинстве случаев заявление рассматривается в течение 60 дней. При положительном итоги регистрирующие органы выдадут соглашение об осуществлении приватизационной процедуры. С данной бумагой гражданин должен обратиться в отделение Росреестра для регистрации совершенных изменений по отношению к объекту недвижимости.

    Росреестр в течение трех недель с момента поступления документации выдает на руки гражданину свидетельство, подтверждающее право собственности на помещение. Для получения такого документа должна быть оплачена государственная пошлина в полном размере. Ее актуальная стоимость в 2019 году составляет 1000 рублей.

    Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе возможна в случае целевого использования объекта, т.е. в качестве парковочного места для транспортного средства.

    Какие документы для приватизации кооперативной квартиры могут понадобиться, читайте тут.

    Где можно получить справку о неучастии в приватизации, можно узнать отсюда.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источники


    1. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

    2. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.

    3. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.
    4. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.
    5. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
    Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here