Каким образом собственник может защитить свои права

Главное по теме: "Каким образом собственник может защитить свои права" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Защита права собственности

Защита права собственности — это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями, совершенными против этих прав, и направленных на защиту или восстановление имущественных интересов их владельцев. Система защиты прав собственности и других вещных прав состоит из четырех относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что непосредственно они направлены.

Вещно-правовые средства защиты направлены на защиту непосредственно права собственности как абсолютного субъективного права. Они не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и направлены на восстановление права владения, пользования и распоряжения собственника принадлежащей ему вещью либо устранение препятствия в осуществлении этих правомочий. К вещно-правовым искам относятся:

  • — иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • — иск об устранении нарушений, не соединенных с нарушением владения;
  • — иск о признании права собственности.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения называется виндикационным иском.

Виндикационный иск — это внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего. Сущностью виндикационного иска является возврат собственнику конкретного индивидуального определенного имущества, выбывшего из его владения вне его воли.

Предъявление виндикационного иска требует наличия ряда условий.

Во-первых, необходимо, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, применяются иные средства защиты, в частности иск о признании права собственности или иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

Во-вторых, необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в первоначальном виде и фактически находилось во владении другого лица. Если на момент предъявления иска имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на эту индивидуально определенную вещь прекратилось, а собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности, с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

В-третьих, виндикационный иск должен носить внедоговорной характер и защищать право собственности как абсолютное субъективное право. Если собственник и фактический владелец связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, право собственности на имущество может оспариваться только с помощью соответствующего договорного иска.

Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью (ст. 301 ГК РФ), а также лицу, владеющему имуществом в силу закона или договора, но не являющемуся собственником (ст. 305 ГК РФ). Такое лицо именуется титульным владельцем имущества. Участие титульных владельцев в истребовании имущества в теории гражданского права носит спорный характер. По мнению одних ученых, такой иск должен квалифицироваться как виндикационный; по мнению других, он лишь носит характер виндикационного иска, но в точном смысле им не является.

В качестве ответчика по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию в виндикационном процессе.

Предметом виндикационного иска является требование о возврате этого имущества из незаконного владения. Если истцом вопрос ставится о возмещении, денежной компенсации или предоставлении ему равноценного имущества, действуют иные средства защиты, в частности иск из причинения вреда. В возникшем споре истец должен указать юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику, но и доказать, что сама виндикация основана на конкретном субъективном праве, например праве нанимателя, праве залогодержателя.

Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, называется негаторным иском.

Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Негаторный иск предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Истцом по негаторному иску может выступать только собственник вещи или ее титульный владелец, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика по негаторному иску выступает лицо, которое своим противоправным действием создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Предметом негаторного иска является требование об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Под таким нарушением понимается противоправное действие или бездействие третьего лица, которое создает препятствия собственнику в осуществлении правомочия пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами созданных им помех. Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, пока сам ответчик докажет правомерность своего поведения.

Негаторный иск может быть заявлен до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия, то есть срок исковой давности на него не распространяется. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. Негаторный иск на основании ст. 1064 ГК РФ может привести к взысканию с третьего лица убытков, при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, то негаторный иск удовлетворению не подлежит.

[1]

Иск о признании права собственности. В отличие от виндикационного и негаторного исков иск о признании права собственности чаще всего носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества, или препятствий, не связанных с лишением владения.

Истцом по данному иску выступает собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею, а также титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления.

В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающих за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности должно устранить сомнение в праве, обеспечить необходимую уверенность в наличии права, придать определенность взаимоотношениям сторон и послужить основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Читайте так же:  Перепланировка входа в нежилое помещение

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Право на имущество, если оно находится во владении истца, защищено презумпцией правомерности фактического владения, которая исходит из того, что в большинстве случаев фактический владелец обладает необходимым правомочием.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства, к которым относятся, например, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного собственнику ущерба. Обязательственно-правовые средства защищают право собственности и направлены уже не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов собственника.

Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют такие, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, но вытекают из различных институтов гражданского права.

Например, правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК РФ), о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167-180 ГК РФ), об ответственности залогодержателя (ст. 344 ГК РФ), хранителя или опекуна наследственного имущества за порчу или утрату имущества (ст. 556 ГК РФ).

Четвертую группу составляют те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе. В частности, к ним относятся гарантии, установленные государством на случай обращения имущества граждан и юридических лиц в государственную собственность (национализация). При проведении национализации собственнику гарантируется возмещение стоимости имущества и других убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества, и в качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государство, а споры о возмещении убытков рассматриваются судом (ст. 306 ГК РФ).

Защита права собственности. Способы защиты права собственности

В нормальном гражданском обороте предусмотрено не только признание гражданских прав за субъектами. Вместе с этим обеспечивается их надежная юридическая охрана. Согласно традиции, которая сложилась в науке, понятие «гражданско-правовая защита права собственности» охватывает весь комплекс мер, которые направлены на нормальный процесс реализации возможностей людей, связанных с оборотом имущества. Далее рассмотрим, как осуществляется юридическая охрана в данной сфере.

Общие сведения

Как и любое прочее субъективное право, защита собственности содержит в себе, с одной стороны, возможность совершать лицом личные положительные действия, а с другой – требовать от обязанного лица определенного поведения. Обеспечение юридической охраны осуществляется в порядке, установленном законодательством. Это значит, что используются специальные средства, нормы и способы защиты права собственности.

Юрисдикционная форма обеспечения

Она представляет собой комплекс согласованных организационных мер, посредством которых осуществляется защита права собственности в РФ. Юрисдикционная форма представлена в виде деятельности органов, уполномоченных государством. В рамках этой формы выполняется защита права собственности в суде. Она осуществляется по общим правилам. Судебная защита права собственности производится арбитражными, третейскими уполномоченными органами, а также инстанциями общей компетенции. В качестве основного инструмента, с использованием которого осуществляется отстаивание своих интересов, выступает иск. Он представляет собой требование, обращенное, с одной стороны, к уполномоченной инстанции, а с другой – к ответчику.

Способы защиты права собственности и имущественного интереса

Они приведены в ст. 12 ГК. В список входят:

  • Признание права.
  • Принуждение к выполнению обязанностей в натуре.
  • Восстановление того положения, которое существовало до нарушения интересов и пресечение поведения, ущемляющего право либо создающего такую угрозу.
  • Возмещение убытков.
  • Самозащита права.
  • Признание недействительности акта органа территориальной или государственной власти.
  • Взыскание неустойки.
  • Компенсация вреда.
  • Признание оспоримых сделок недействительными и ничтожными, применение последствий этого.
  • Изменение либо прекращение правоотношений.
  • Неприменение судом актов органа территориальной или государственной власти, не согласующихся с законодательством.

Кроме этого, допускается применение и иных методов, если об этом оговорено в законе.

Виндикационный иск

С его помощью осуществляется вещная защита права собственности. Виндикационный иск считается одним из важнейших инструментов, использование которого обеспечивает охрану интересов владельца имущества. Суть его состоит в истребовании своей вещи из незаконного чужого распоряжения. Данное положение установлено в ст. 301 ГК.

Объект и предмет регулирования: общие сведения

В качестве него выступает индивидуально-определенное имущество. В связи с этим защита прав собственности в конечном счете сводится к обеспечению возможности хозяина реализовывать полномочия распоряжения, пользования, владения в отношении конкретного объекта, принадлежащего ему по закону. В данном случае необходимо учесть определенный нюанс. Защита права собственности отличается от обеспечения охраны имущественного интереса. Последнее может осуществляться по-разному. Например, это может быть требование о признании недействительности сделки, возмещении убытков и так далее. Непосредственно защита права собственности выполняется методами, которые применимы относительно индивидуально-определенного объекта. Именно данные приемы и составляют предмет регулирования.

Суть виндикационного иска

Такое требование предъявляется невладеющим собственником к несобственнику, незаконно владеющему имуществом первого. Суть иска заключается в изъятии объекта в натуре. Виндикационным иском обеспечивается защита прав собственности в целом. То есть требования направлены на восстановление всех возможностей. Он предъявляется в случаях, когда имеет место нарушение права распоряжения, пользования и владения одновременно. Непосредственный хозяин временно лишается возможности на реализацию всех своих правомочий, но при этом за ним сохраняется право собственности. Оно выступает в качестве основания для предъявления искового требования по поводу изъятия объекта, принадлежащего ему по закону у другого лица.

Важный момент

Как выше было сказано, объект виндикации представляет собой всегда индивидуально-определенную вещь, которая сохранилась в натуре. В связи с тем, что содержание иска составляет требование не о замене одного предмета другим того же качества и рода, а о восстановлении владения конкретным указанным предметом, существует ряд ограничений. В частности, такое заявление не допускается предъявлять по поводу вещей, связанных только по родовым признакам, или не сохранившихся в натуре. К примеру, когда спорное сооружение капитально было перестроено, но не просто отремонтировано новым хозяином. В случае отсутствия виндикационного предмета можно предъявлять только обязательственно-правовые требования о возмещении убытков.

Приобретательная давность

Этот институт имеет особое значение в вопросе защиты прав собственности. Однако необходимо отметить, что до недавнего времени законодательство не знало о его существовании. В связи с этим отказ в возврате вещи за пропуском периода исковой давности не выступал в качестве основания возникновения права собственности на нее у незаконного владельца.

Имущество такого рода должно было признаваться бесхозным. Оно переходило в собственность государства по судебному решению. Данный порядок был определен в ст. 143 ГК (ред. 1964-го года). В 2010-м году был проведен Пленум о защите права собственности ВС. На нем обсуждались новые положения ГК. Постановление о защите права собственности содержит разъяснения к закону. В частности, это касается и института приобретательной давности. Сегодня в законе отмечается, что организация или индивид, не являющиеся собственниками недвижимого имущества, но при этом открыто и добросовестно владеют им непрерывно как своим на протяжении 15-ти лет, а прочим – в течение 5-ти, могут приобрести право получить эти объекты в собственность. Данное положение установлено в ст. 234, ч. 1 ГК.

Читайте так же:  Не дают полный отпуск что делать

Ограниченная виндикация

В вопросе о защите права собственности огромное значение имеет статья 302 ГК. Она закрепляет изъятие по общему правилу, предусмотренному в ст. 301, определяя при этом случаи исключения. Ст. 302 оговаривает ситуации, когда нельзя требовать возврата своего имущества из незаконного чужого владения. Более того, в таких случаях у первоначального хозяина прекращается, а у нового – возникает право собственности на оспариваемый объект.

В качестве исключений, в частности, выступают ситуации, когда, кроме интересов непосредственно первого хозяина, имеются иные, заслуживающие внимания, принадлежащие, в частности, добросовестному приобретателю. Защита прав собственности осуществляется на основании принципа ограниченной виндикации. Законодатель, другими словами, отдает предпочтение добросовестному приобретателю, который возмездно приобрел имущество у хозяина, который не мог его отчуждать.

Негаторный иск

В ст. 304 ГК сказано, что собственник может потребовать устранения любых нарушений его прав, если даже они не сопровождают лишение владения. Такие ситуации касаются двух возможностей, данных по закону. К ним, в частности, относят право распоряжения и пользования. Оспаривание их нарушений осуществляется посредством негаторного иска. Примером выступают споры по реализации прав лиц, владеющих соседствующими земельными участками и строениями.

В частности, один из них своими действиями может создавать препятствия другому лицу для нормального использования своих возможностей (сооружает здание, затеняющее растения). Вместе с предъявлением требования по устранению уже существующих препятствий, исковое заявление может быть направлено на предупреждение вероятного нарушения прав собственности при наличии явных к этому предпосылок. К примеру, человек может добиться запрета на осуществление строительства какого-либо здания на этапе его проектирования в случае, если оно будет создавать препятствия для нормального пользования имуществом.

В качестве него выступает собственник, который сохраняет имущество в своем владении. Субъектом обязанности станет нарушитель, который действует незаконно. Если же препятствия для реализации прав собственника создаются вследствие правомерных действий, то нельзя предъявить негаторный иск. Например, это может быть прокладка траншеи неподалеку от дома по согласию соответствующих органов власти. В данном случае придется или оспаривать соответствие этих действий закону (но не используя негаторный иск) или смириться с последствиями.

Следует сказать, что негаторный и виндикационный иски могут предъявить не только непосредственно собственники, но и обладатели иных прав на то или другое имущество. Это могут быть любые законные владельцы. К ним относят субъектов:

  • Имущественных прав:
  1. бессрочного наследуемого владения;
  2. оперативного управления;
  3. хозяйственного ведения и прочего.
  • Обязательственных прав, касающихся владения чужим объектом. Это могут быть перевозчики, хранители, арендаторы и так далее.

При этом титульным владельцам (законным), которые обладают имуществом по договору либо закону, предоставляется возможность защищать право владения даже против собственника. В связи с этим выступая в качестве субъекта данных отношений, унитарное предприятие, например, может истребовать имущество от учредителя при незаконном изъятии, арендатор – предъявить требования к арендодателю, который пытается незаконно лишить его возможностей владения до истечения срока действия договора посредством отключения отопления, электричества и созданием иных препятствий для нормальной деятельности.

Признание права

Кроме негаторного и виндикационного исков, существует еще один. С его помощью достаточно часто осуществляется защита прав интеллектуальной собственности. В практике наиболее распространены такие споры, касающиеся наследования, общего имущества супругов. Иск о признании права может быть также направлен на третьих лиц. Они могут быть не связаны с ним какими-либо юридическими узами. Например, это может быть требование владельца на закрепление за ним права собственности, в связи с отказом местных административных органов выдать ему правоустанавливающие документы по причине их отсутствия или несвоевременного оформления.

В данном случае следует ясно понимать предмет спора. Собственник, подавая такой иск, не требует возврата непосредственно вещи, а просит признать его право на нее. Это особенно актуально в вопросах авторства. Например, человек просит признать его право собственности на произведение искусства, живописи, изобретение и прочий результат его интеллектуальной деятельности. Что касается самой природы такого иска, то по этому вопросу единого мнения на сегодня нет. Одни исследователи считают его видом негаторного, другие – разновидностью виндикационного требования. Третьи специалисты считают, что такой иск является обособленным, не связанным с приведенными заявлениями.

ЗАЩИТА СОБСТВЕННИКА И ЕГО ПРАВА ВЛАДЕНИЯ

Сделать это возможно путем предъявления искового заявления особого вида, в юридической науке имеющего название негаторного. В соответствии с действующим законодательством, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Более того, указанное право распространяется, в том числе и на иных лиц, которые владеют имуществом на законном основании. Касаясь вопроса об особенностях данного вида исков, необходимо отметить следующее.

Во-первых, на иски подобного рода, в силу их специфики, не распространяются нормы об исковой давности, поскольку само предъявление такого иска подразумевает наличие нарушения прав собственника на момент предъявления иска в суд. Длительность же такого нарушения роли не играет.

Во-вторых, собственнику, при рассмотрении дела в суде необходимо будет доказать наличие действительных помех в использовании своего имущества, проистекающих, в свою очередь, из нарушений, допущенных ответчиком, либо создающих реальную угрозу таких нарушений в случае, если дело касается требования об обязании ответчика воздержаться от совершения каких-либо действий. При этом необходимо отметить, что вопрос о виновности или невиновности действий ответчика, при рассмотрении дел подобной категории значения не имеет, поскольку в данном случае достаточно самого факта нарушения прав собственника.

В-третьих, фактическим объектом, защищаемым подобным иском, во всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре. Следует отметить, что основная масса подобных исков подается в отношении нарушений прав собственников недвижимого имущества.

Таким образом, при рассмотрении подобного рода исков истцу необходимо доказать наличие следующих фактов: 1) наличие у истца права собственности; 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом, а также их действительный, а не мнимый характер.

При этом, как показывает анализ судебной практики, наиболее проблемными являются вопросы доказывания взаимосвязи действий ответчика и помех, которые возникают в связи с данными действиями у собственника имущества, а также правильного выбора способа судебной защиты своих прав.

Так особое внимание судами обращается на тот факт, имеются ли в распоряжении собственника иные способы реализации принадлежащего ему права пользования, принадлежащим ему объектом и возможно ли такое использование каким-либо иным способом, соразмерность требований истца допущенному нарушению его прав, законности действий ответчика.
Помимо изложенного, также стоит отметить, что в категорию подобных исков попадают также достаточно проблемные споры, проистекающие из фактов узурпации имущества одним из законных сособственников, требования об освобождении имущества из под ареста или описи, каждый из которых имеет свои неповторимые особенности.
Учитывая сложность данной категории дел, необходимость доказать связь между поведением ответчика и ущемлением прав собственника, представляется, что только опытный юрист, обладающий как теоретической подготовкой, так и знаниями правоприменительной практики способен объективно и точно оценить шансы того или иного дела, выбрать правильный способ правовой защиты и отстоять интересы своего доверителя в суде.

Читайте так же:  Как получить визу в канаду

Защита прав владельца, не являющегося собственником

Право на виндикационный или негаторный иски лица, не являющегося собственником.

Собственность является наиболее защищенным вещным правом. Ее обладатель может выбрать любой способ отстаивать свои интересы, включая негаторный и виндикационный иски. Однако возникает вопрос о том, как может осуществляться защита прав владельца, не являющегося собственником.

Правила, определяющие набор оснований для обращения с иском к нарушителю установлены в ст. 306 ГК. Речь идет о полном признании возможности таких лиц использовать любой законный способ отстаивания интересов, включая виндикационный и негаторный иски.

Право на виндикационный или негаторный иски лица, не являющегося собственником

Действующие нормы предполагают защиту лица, хотя и не обладающего правом собственности, но имеющим имущество на одном из следующих оснований:

  • при пожизненном наследуемом владении. Речь идет о титуле на землю. Он известен еще с советских времен и служил одним из способов избежания упоминания права собственности в законе по идеологическим причинам;
  • при оформлении права хозяйственного ведения. Указанный режим используется при создании МУПов и ГУПов;
  • в случае, если имущество находится у истца на праве оперативного управления. Применение этого режима предусматривается законодательством об учреждениях и казенных предприятиях;
  • любое иное законное или договорное основание.
Видео (кликните для воспроизведения).

К последнему пункту перечня можно отнести аренду. Это означает, что защите подлежат не только вещные права, но и ряд обязательств, содержащихся в гражданском законодательстве. При этом, возможен любой способ отстаивания интересов.

В качестве ответчика может выступать и обладатель права собственности. Такая возможность прямо предусматривается ст. 306 ГК. Примером может служить виндикационный иск, связанный с выбытием объекта из владения арендатора, произошедшим в результате действий обладателя права собственности. Условием его предъявления в гражданском процессе выступает нарушение ответчиком норм закона или положений соглашения.

Примером, связанным с негаторным иском, может выступать требование арендатора к собственнику о прекращении последним препятствования при использовании имущества. В гражданском процессе его заявление будет удовлетворено, если речь не идет о нецелевом использовании переданных вещей.

Особенность виндикационных исков обладателей ограниченных вещных прав на хозяйствование с имуществом собственника

Защита прав владельца, не являющегося собственником предполагает возможность предъявить виндикационный иск лицами, которым имущество передавалось в порядке оперативного управления или хозяйственного ведения. Такой способ отстаивания интересов в гражданском процессе зачастую связаны с предъявлением требований о признании действий собственника по изъятию незаконными.

Примером выступает процедура, установленная ст. 296 ГК. Она предусматривает способы возврата имущества, находящегося в собственности учредителя казенного предприятия. Если он посчитает, что переданные вещи не используются в деятельности последнего, то может изъять их. Если казенное предприятие предъявляет виндикационный иск к собственнику имущества, то документ должен содержать сопутствующее требование о признании действий ответчика противоречащим закону.

Особенность негаторных исков обладателей ограниченных вещных и обязательственных прав на имущество

Закон допускает и этот способ защиты. Действующая практика полностью подтвердила нормы о признании ограниченных вещных прав в качестве основания обращения в суд наряду с правом собственности. Для признания субъекта надлежащим истцом в гражданском процессе достаточно установить наличие договорных и законных оснований владения.

Закон говорит и о признании обязательственных прав в качестве оснований для защиты интересов. Если речь идет об аренде, предусматривающей целевое использование имущества, то владелец вправе использовать этот способ защиты для понуждения собственника устранить обстоятельства, препятствующие соответствующему применению вещей. Наличие действующего соглашения является основанием для признания истца надлежащим.

Способы защиты права собственности

Гражданско-правовая защита права собственности осуществляется в исковом порядке судом. Нарушителем права собственности может быть любое лицо из числа окружающих собственника.

Основным способом защиты права собственности является предъявление двух видов исков:

1. Иск о требовании собственника возврата своего имущества из чужого незаконного владения. Собственник может истребовать только свое имущество. Для истребования имущества из чужого незаконного владения важно знать о том, у добросовестного или недобросовестного владельца истребуется имущество.

Истом будем являться собственник имущества, а ответчиком — незаконный приобретатель имущества, которое находится у него на время предъявления иска.

Целью этого иска является восстановление нарушенного владения на индивидуально-определенную вещь. Поскольку предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, то собственник вправе требовать возврата именно той вещи, на которую он имеет право собственности и которую он утратил, а не аналогичного имущества. Индивидуально-определенная вещь является юридически незаменимой и поэтому гибель ее приводит к утрате собственником права на этот вид иска. Он может требовать только возмещения убытков, причиненных гибелью вещи. К отсутствию предмета истребования должно приравниваться и существенное изменение вещи. Так, например, если автомобиль был похищен у собственника и по поддельным документам был продан через комиссионный магазин новому владельцу, который по основаниям, допускаемым, законом, в дальнейшем переоборудовал этот автомобиль с заменой кузова, двигателя и т.п., следует считать, что это имущество уже отсутствует. И в данном случае можно требовать только возмещение убытков.

Вопрос о возможности истребования собственником принадлежащей ему вещи разрешается в зависимости также от того, истребуется ли она от добросовестного или недобросовестного владельца.

Добросовестным владельцем признается лицо, которое не знало и не должно было знать о том, что имущество приобретено у лица, не имеющего право его отчуждать (ст.145 ГК ). У такого владельца собственник вправе истребовать имущество лишь в случаях, когда оно было утеряно собственником, либо похищено у него, либо выбыло из владения иным путем помимо воли собственника и приобретено владельцем безвозмездно. Добросовестным приобретателем признается лицо, которое не знало и не должно было знать о том, что имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать (продавать). Приобретая имущество по договору купли-продажи покупатель в подавляющем большинстве случаев является добросовестным приобретателем, но он и не обязан в каждом конкретном случае убеждаться, что имущество отчуждается собственником.

Утерянными могут быть только движимые вещи, поскольку вряд ли можно представить себе ситуацию, при которой собственник утерял бы недвижимость. В большинстве случае имущество выбывает из собственности путем хищения. В этом случае собственник может истребовать ее у добросовестного приобретателя и тогда, когда эта вещь была Приобретена через комиссионный магазин или коммерческие структуры. Добросовестный приобретатель в свою очередь может обратиться с иском в суд о взыскании с продавца, уплаченной за вещь суммы. Как показывает судебная практика, суды в большинстве случаев удовлетворяют подобные иски.

Имущество может выбыть из обладания собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли иным путем в очень редких случаях. Можно представить, что имущество вследствие наводнения, урагана, землетрясения или другого стихийного бедствия остается без присмотра. В последствии, обнаружив это имущество у добросовестного приобретателя, собственник вправе истребовать его.

[2]

Недобросовестным признается владелец, который знал или должен был знать о том, что приобретает имущество у лица, не имеющего права на отчуждение. У недобросовестного владельца имущество изымается и передается собственнику.

Читайте так же:  Алименты с пенсии военнослужащего

Добросовестность или недобросовестность приобретателя имеет существенное значение и при расчетах в случае возврата имущества из незаконного владения. Собственник, наряду с истребованием вещи, вправе требовать возврата или возмещения всех доходов, которые владелец извлек или должен был извлечь: у недобросовестного владельца — за все время владения, у добросовестного владельца — лишь с момента, когда тот узнал или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Под доходами, которые владелец должен был извлечь, следует понимать упущенную выгоду, т.е. выгоду которую он мог получить при нормальном использовании имущества, но не извлек.

2. иск, который представляет собой требование собственника об устранении препятствий в осуществлении права собственности, т.е. о прекращении таких нарушений, которые не связаны с лишением права владения имуществом. Ответчиком по данному иску является тот, кто каким-то образом мешает собственнику осуществлять свое право. Ответственность по этому иску сводится к обязанности нарушителя прекратить неправомерные помехи.

3. Иски о признании права собственности также являются одним из способов защиты права собственности. Примером такого иска являются иски о признании права собственности на часть домовладения или иного имущества, оформленного ненадлежащим образом.

Задачи

1.Собственником автомобиля является Иванов. По договору аренды автомобиль находиться у Петрова.

Определите какие правомочия (владения, пользования, распоряжения) может осуществлять собственник и арендатор в данной ситуации.

2.Кравцовым у Иванова была украдена картина. После чего Кравцов продал ее в своем магазине Петрову. Спустя время Иванов обнаружил свою картину у Петрова. По требованию вернуть картину Петров отказался.

Каким образом Иванов может осуществить защиту своих прав на картину?

Каким видом владельца является Петров?

Каким образом Петров может вернуть потраченные деньги на покупку картины?

Дать полный ответ.

3.Иванов, ограждая свой дом, построил высокий забор, чем ограничил поступление света с окон соседнему дому Петрова. На просьбу убрать забор Иванов отказался.

Нарушены ли в данном случае права Петрова?

Какими должны быть действия Петрова по защите своих прав. Дать полный ответ.

4.16- летний Петров изобрел новую версию компьютерной игры. При этом права авторства были записаны на его родителей, так как он является несовершеннолетним.

Назвать к какому виду гражданских правоотношений относится указанное в задаче правоотношение.

Является ли данная ситуация правомерной? Если нет, то в чем заключается ее неправомерность. Дать полный ответ.

5.В 15 – летнем возрасте Петров заключил брак, но спустя год этот брак был расторгнут. После чего в 16 – летнем возрасте он пожелал приобрести в собственность автомобиль. На что ему было в этом отказано, мотивируя тем, что он является несовершеннолетним и для этой покупки необходимо нотариально заверенное разрешение родителей и органов опеки.

К какому виду гражданских правоотношений относятся данные правоотношения.

Правомерным ли является отказ в покупке автомобиля. Если нет, то в чем заключается неправомерность. Дать полный ответ.

4 как владелец может защитить

Как предпринимателю защитить свои права

Если права нарушены, то предприниматель может обратиться с иском в соответствующий суд. Бизнесмен имеет право использовать для защиты всеми инструментами, которые предусмотрены Гражданским процессуальным и Арбитражным процессуальным кодексами РФ. Предприниматель может сам защищать свои права или привлекать для этого квалифицированных специалистов, в том числе адвокатов.

В Самарской области есть свой бизнес-омбудсмен — Евгений Борисов. Он ведёт личный приём предпринимателей в Самаре в здании самарского бизнес-инкубатора по адрес улица Главная д.3. Свои вопросы также можно задать по телефону горячей линии 8 (846) 207-18-52. Электронная форма есть здесь.

Как владелец может защитить свою информацию

»»Информационное право — отрасль права, совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения в информационной сфере, связанных с оборотоминформации, формированием и использованием информационных ресурсов, созданием и функционированием информационных систем в целях обеспечения безопасного удовлетворения информационных потребностей граждан, их организаций, государства и общества.

Защита паролем. Все пользователи компьютера должны использовать пароль для входа в систему. Даже если Вы единственный пользователь – все равно, пароль должен быть. Следует использовать сложные пароли. Например, защищенный пароль должен иметь хотя бы 8-10 символов, причем, нужно использовать в нем большие и малые буквы, цифры, специальные символы. Это позволит надежно защитить себя от “перебора” паролей. Это правило касается не только паролей пользователей на вход в систему, но и для других паролей – к электронной почте, электронному кошельку, входу на различные сайты и форумы. Однако даже самый сложный пароль не может Вас защитить, если злоумышленник будет иметь физический доступ к Вашему компьютеру, поэтому не следует хранить конфиденциальную информацию на публичных компьютерах.

4 как владелец может защитить

Если права нарушены, то предприниматель может обратиться с иском в соответствующий суд. Бизнесмен имеет право использовать для защиты всеми инструментами, которые предусмотрены Гражданским процессуальным и Арбитражным процессуальным кодексами РФ. Предприниматель может сам защищать свои права или привлекать для этого квалифицированных специалистов, в том числе адвокатов. Уполномоченный по правам предпринимателей

У предпринимателя есть имущественные, неимущественные и организационные права. Права предпринимателя это совокупность нескольких видов прав: имущественные, неимущественные и организационные права. В зависимости от того, какие именно права предпринимателя нарушаются, строится процесс правовой защиты.

4 как владелец может защитить

В случае, если общим собранием акционеров общества принято решение о выплате дивидендов, оно должно быть исполнено в срок, указанный в решении собрания либо в уставе акционерного общества. Если срок выплаты дивидендов ни решением собрания, ни уставом не определен, руководство обществом обязано осуществить выплату дивидендов в срок не позднее 60 дней со дня принятия собранием акционеров решения об их выплате. Если такой срок прошел, а дивиденды акционеру так и не выплачены, он вправе взыскать дивиденды с общества в судебном порядке. Для этого акционеру следует обратиться в акционерное общество с письменным требованием предоставить ему копию протокола годового общего собрания акционеров. Из протокола следует убедиться, что решение о выплате дивидендов действительно было принято общим собранием акционеров, и срок выплаты нарушен. С этими документами акционер может обращаться в суд.

Читайте так же:  Что дает приватизация земельного участка

К сожалению, подавляющее большинство акционерных обществ Калужской области не осуществляют дивидендные выплаты. Согласно информации, раскрываемой акционерными обществами в форме ежеквартальных отчетов, из 114 предприятий по итогам деятельности за 2003 финансовый год лишь 12 приняли решение о выплате дивидендов. При этом размер выплачиваемых обществами дивидендов колеблется от 1 копейки до 30 рублей на 1 акцию. Этому, конечно, есть объективные причины, основная из которых – тяжелое финансовое положение многих акционерных обществ, отсутствие прибыли. В то же время на многих предприятиях наблюдается тенденция к дальнейшему развитию производства и расширению бизнеса, поэтому акционеры и менеджмент принимают решения о направлении всей прибыли акционерного общества на его развитие, отказываясь от дивидендов.

Определение Московского городского суда от по делу n 33-21796 Действующее законодательство РФ не содержит обязательных положений о том, что владелец облигаций может защитить свое нарушенное право только путем предъявления иска о расторжении договора займа с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора

В материалах дела находится отчет/выписка N 5017237 национального депозитарного центра от 29 июня 2009 года, выписка по счету ДЕПО за 29.06.2009 года Депозитария АБ «О», подтверждающие, что на 29 июня 2009 года, т.е. конец операционного дня, предшествовавшего шестому рабочему дню до даты погашения номинальной стоимости облигаций, истец являлся владельцем облигаций.

Действующее законодательство, а также Информационное письмо Федеральной службы по финансовым рынкам РФ от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, связанных с обеспечением и исполнением обязательств по облигациям» не содержат обязательных положений о том, что владелец облигаций может защитить свое нарушенное право только путем предъявления иска о расторжении договора займа с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

4 как владелец может защитить

Понятие иска о признании права собственности. Помимо виндикационного и негаторного исков право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства — иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослаться на требование владельца строения о признании за ним права собственности, обращенное к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Как защитить свою недвижимость

Например, гражданин владеет квартирой в Красноярске, Томске или Новосибирске, но в настоящее время живет в Усть-Илимске. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом, обратившись лично в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ, Усть-Илимск, пр. Мира, 9).

Основание для внесения записи в ЕГРН является заявление от имени лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законного представителя. Заявление подается однократно. Необходимо отметить, что представитель по доверенности и арендатор недвижимого имущества такое заявление представлять не вправе! – комментирует Ирина Попова, специалист 1 разряда отдела регистрации ограничений и регистрации арестов Управления Росреестра по Иркутской области Росреестра. – Запись о наличии заявления вносится в качестве дополнительных сведений к записи о регистрации права лица, в отношении которого принято заявление. Запись вносится в срок не более 5 рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

4 как владелец может защитить

Есть несколько условий, при которых возможна передача прав:

  • Вы являетесь создателем сообщества.
  • Сообщество имеет не более 100 тысяч подписчиков. В будущем это ограничение планируется ослабить.
  • За последние две недели не менялся владелец сообщества.
  • За последнее время системой не было замечено подозрительных действий по смене хозяина профиля текущего владельца сообщества.

При возникновении каких-либо проблем при передаче прав всегда можно обратиться в Поддержку: vk.cc/help

После передачи прав, в течение двух недель их можно будет вернуть. Однако после истечения этого времени уже нельзя будет ничего сделать. Передача прав Для этого зайдите в «Управление сообществом» → «Участники» → «Руководители» и выберите того администратора, которому Вы хотите передать права.

4 как владелец может защитить

Новый законопроект, надеются его авторы, положит конец гаражным войнам. Но Александр Почуев подчеркивает, что в столь сложном вопросе, как владение земельными участками, найти единое верное решение, успокаивающее и владельцев гаражей, и власти, практически невозможно.

«Нужно двигаться! И как раз сейчас, в рамках совершенствования законодательного урегулирования, мы принимаем этот законопроект и продвигаем его на уровень Санкт-Петербурга», — рассказал юрист, глава группы компаний «Консалтум», автор текста законопроекта Александр Почуев.

Защита права собственности (стр

Экономические отношения собственности (присвоения) составляют основу любого общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения. В условиях современной России собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений собственности – важнейшая задача всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте.

Видео (кликните для воспроизведения).

Одной из фундаментальных гарантий существования в Российской Федерации права частной собственности является ст.8 Конституции, в которой закреплено, что в Российской Федерации признаётся и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Важной, не всегда принимаемой во внимание особенностью этого перечня является вынесение частной собственности на первое место в данной статье. Это тесно связано с провозглашением прав и свобод высшей человеческой ценностью, а их признания, соблюдения и защиты – обязанностью государства, и со стремлением сохранить в экономической системе характерную для частной собственности весьма эффективную личную заинтересованность, с необходимостью, возрождая частную собственность, уделить ей особое внимание.

Источники


  1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.

  2. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.

  3. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
  4. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.
  5. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
Каким образом собственник может защитить свои права
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here