Как заключить брачный договор до брака или в браке

Брачный договор: понятие и особенности оформления

О том, как заключить брачный договор, многие из нас знают только понаслышке. Однако польза этого документа неоспорима – он позволяет урегулировать имущественные отношения супругов, установить порядок семейных расходов и избежать споров в том случае, если пара решится на развод.

Зачем нужен брачный договор и как его заключить

Брачное соглашение – это один из способов защитить собственные права и имущественные интересы. При его наличии бракоразводный процесс протекает гораздо быстрее и спокойнее – супругам не приходится спорить и составлять исковое заявление о разделе имущества. То есть бывшие супруги заранее определяют, кому достанется квартира, а кому автомобиль.

Перед тем как узнать, где заключить брачный договор во время брака, стоит уяснить, что этот документ выполняет защитную функцию. Например, если муж нарушил кредитный договор и банк пытается компенсировать свои убытки за счет общего имущества семьи, то соглашение, подписанное супругами, станет преградой для банковских требований.

Брачным договором можно установить, кто из супругов каким имуществом владеет, как после развода будет разделена совместная собственность, каким образом муж и жена должны участвовать в доходах друг друга. В соглашение можно включить и другие положения, касающиеся имущества. Например, обязанности по взаимному содержанию, права на добрачный бизнес, порядок уплаты долгов.

[1]

Важно: в брачном договоре не должно быть пунктов, нарушающих права одной из сторон соглашения и направленных на дискредитацию личности. Также документ не должен затрагивать неимущественные вопросы в семье и обязанности перед детьми. В нем не должно быть пунктов, нарушающих главные принципы Семейного кодекса РФ.

Плюсы брачного договора

Чтобы ответить на вопрос, заключать ли брачный договор, стоит больше узнать о преимуществах этого документа. Среди плюсов контракта:

• возможность контролировать финансовые последствия брака;
• отсутствие имущественных споров при расторжении брака;
• защита от долгов и возможность сберечь имущество, если один из супругов терпит банкротство.

Если муж и жена не заключили контракт до или во время брака, вполне вероятно, для того, чтобы развестись, им придется подавать исковое заявление в суд и делить имущество по закону – то есть пополам. Далеко не всегда такой раздел собственности оказывается справедливым, а, как известно, имущественные споры могут превратить даже самые близкие отношения во вражду и неприязнь.

Брачное соглашение до и после свадьбы

Заключить брачный договор можно во время семейной жизни или накануне свадьбы, однако документ вступит в силу только после регистрации брака в ЗАГСе. Это означает, что данный контракт целесообразно составлять в любое время – главное, договориться об условиях и четко их сформулировать.

Если вы составили брачный договор самостоятельно, обратитесь в нотариальную контору для его заверения. Если же вам не удается согласовать некоторые пункты, проконсультируйтесь у юриста, решите все спорные вопросы и только затем обратитесь к нотариусу. Специалист выслушает ваши пожелания относительно содержания контракта и подготовит документ, который удовлетворит требованиям обеих сторон. Чтобы заключить соглашение, нотариусу необходимо предоставить паспорта, свидетельство о браке и документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Правила составления документа

Чтобы брачный договор, заключенный между супругами, защищал интересы обеих сторон, необходимо:

• закрепить в документе статус имущества, купленного за собственные деньги;
• указать доли в общем имуществе;
• урегулировать вопросы взаимного содержания, несения расходов, распределения доходов;
• заверить соглашение у нотариуса.

На нашем сайте представлены шаблоны самых популярных брачных договоров – вы можете заполнить их онлайн и скачать в удобном формате.

Нюансы заключения брачного договора — основные правила

Когда можно заключить брачный договор, обозначено российским законодательством. Молодожены могут заключить брачный контракт до подачи заявления о регистрации, после его подачи, а также после заключения брака. То есть заключить договор пара может в любое время до момента расторжения брака.

Во время бракоразводного процесса и после него составление брачного договора невозможно.

Основные правила заключения брачного контракта

Брачный договор является документом, подписанным обеими сторонами на основе обоюдного добровольного решения. Он может содержать любые договоренности. Но законодательством установлены определенные правила, которые должны быть соблюдены при его составлении:

1. Он должен соответствовать юридическим нормам и быть заверенным нотариально.
2. В нем супруги могут указать свои права и обязанности, распределение имущества во время брака и после него.
3. Он может регулировать имущественное положение общих детей.
4. Должны быть соблюдены основные права обоих супругов на дееспособность и правоспособность.
5. Его можно расторгнуть до расторжения брака при обоюдном согласии супругов в любое время.
6. Основанием для начала действия его юридической силы считается момент заключения брачного союза.
7. Он должен быть обязательно в письменной форме.

Учитывая основные правила при составлении имущественных и других договоренностей супруги смогут составить юридически верную сделку, которую нельзя будет оспорить в суде. Составить сам документ супруги могут самостоятельно или при помощи юриста.

Но иметь законную силу он будет, только когда его заверит нотариус. Нотариус перед своим заверением обязательно проверит правильность составления, а также внутреннее содержание документа на соответствие его юридическим нормам.

Формы брачного контракта

Законодательство нашей страны не запрещает заключать данную сделку через представителей сторон. Исходя из этого можно выделить две формы данного документа:

• заключенный при личном участии сторон;
• заключенный через представителей сторон.

Но на практике многие нотариусы отказываются заверять документы, подписанные представителями сторон. Как правило, такую договоренность легко оспорить в судебном порядке.

Также по периоду заключения сделки выделяют:

• подписанный документ до брака;
• во время брачного союза.

Заключение договора до брака

Моментом заключения сделки при составлении и нотариальном заверении документа будет считаться момент его подписания нотариусом. Но в законную силу он вступит только после того, как стороны оформят в органах ЗАГС свой союз. Если партнеры так и не узаконят свои отношения, то договор не вступит в силу.

При заключении имущественных договоренностей будущие молодожены могут распоряжаться только будущим совместно нажитым имуществом. То, что они имеют в собственности до брака, не регулируется брачным договором. Но при желании они могут оформить передачу своего имущества в личное или совместное пользование другому с помощью заключения других сделок, таких как дарение, купля-продажа и т.д.

Заключение контракта во время семейных отношений

Находясь в семейных отношениях, пара может заключить подобную сделку в любое время. При его составлении важно перечислить все имущество, которое имеется в семье. И обязательно указать право каждого члена семьи на данную собственность: личное или совместное. Должны быть прописаны собственники по всему перечню. Такой же порядок применяется к возможному будущему имуществу.

Пара должна написать в документе, каким образом они владеют и будут владеть в случае развода своим имуществом. По закону вся совместная собственность, а также общие обязательства делятся пополам. Если супруги руководствуются законом, то они пишут, что владеют и распоряжаются собственностью согласно законным принципам.

При желании пары оформить собственные договоренности относительно пользования и владения имуществом в браке и после развода, они прописывают весь перечень имеющейся и возможной будущей собственности. Таким же образом делятся общие обязательства каждой стороны.

При составлении важно не нарушать основополагающие положения права каждого члена семьи. Нельзя лишать человека прав на его защиту в судебном процессе, оставлять без возможности содержания при недееспособном состоянии члена семьи.

Процедура заключения брачного контракта

1. Подготовка и обсуждение обеими сторонами основных положений сделки, которые будут прописаны в документе.
2. Составление сделки в письменном виде. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста.
3. Сбор необходимых документов для нотариального заверения.
4. Нотариальное заверение документа.
5. Вступление в семейный союз (в случаях, когда документ составляется до заключения брака).

При несоблюдении установленных законодательством норм договоренность, подписанная супругами, не будет заверена нотариусом или в дальнейшем может быть оспорена в суде одной из сторон.

Положения брачного договора

Супруги могут включить в документ договоренности различного рода. Обычно контрактом регулируются следующие моменты:

1. Права и обязанности каждого из супругов по содержанию друг друга.
2. Договоренности относительно доходов каждой стороны и распоряжение ими.
3. Порядок и доля семейных расходов, приходящихся на каждого члена семьи.
4. Раздел имущества в случае расторжения семейных отношений.
5. Определение имущественных прав во время семейных уз всех членов семьи.

Это одни из основных пунктов, по поводу которых заключается письменная договоренность между супругами.

Документы, необходимые нотариусу

После составления договора супруги или будущие молодожены должны заверить договоренность у нотариуса. При себе необходимо иметь:

1. Паспорта каждой стороны.
2. Свидетельство о брачном союзе.
3. Документы, подтверждающие право собственности супругов на перечисленное в договоре имущество, а также обременениях на указанную собственность и обязательствах обеих сторон.

Пара может изменить или расторгнуть заключенную договоренность в любое время по обоюдному решению. Но это обязательно нужно заверить у нотариуса.

Единолично отказаться от заключенной сделки одна сторона не имеет права, как и расторгнуть ее через суд. У сторон существует возможность оспорить сам договор, если он нарушает основные принципы составления.

В последнее время участились ситуации, когда люди стали нотариально оформлять имущественное разделение и владение собственностью во время семейных отношений и после их распада. С помощью своевременно достигнутых соглашений между супругами можно предостеречь пару от возникновения многих семейных бытовых ссор.

Брачный договор: плюсы и минусы

Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.

Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.

Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов. Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8). Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).

[2]

Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке. В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака. Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов. А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности. Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— порядок и способы несения семейных расходов;
— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);
— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;
— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.

Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества. Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.
При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:
— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);
— условия по регулированию личных отношений между супругами. То есть написать, что жена не должна разговаривать каким-то особым тоном, а муж не должен косо смотреть на супругу — нельзя;
— определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям;
— ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании;
— иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.

Для того чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов. В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака. Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тонкости оформления брачного договора после заключения брака

Приветствую постоянных читателей и гостей этого блога!

Наши соотечественники почти никогда не задумываются о брачном контракте после заключения брака. Это воспринимается как нечто неприличное. Ведь как можно омрачать чистые и светлые чувства друг к другу какими-то документами, определяющими порядок распределения имущества и дележа долгов? Но как только брак перестает быть прочным, супруги не считают такого рода документы странными. Но к тому моменту обойтись без помощи суда становится уже невозможно. Так зачем же, спрашивается, создавать себе проблемы? Можно заранее договориться обо всех нюансах тогда, когда муж и жена максимально понимают друг друга.

Брак и контракт – зачем нужен

Поймите, что брак по контракту не является чьей-то прихотью. Это осознанная необходимость.

Я подготовил для вас список наиболее распространённых причин, по которым такие документы оформляются.

Раздел ипотечного жилья

Когда приходится выплачивать долги по ипотеке, основная часть средств идёт из заработанных кем-то одним денег. Такая ситуация кажется вполне приемлемой до тех пор, пока внутри семьи царят мир и согласие. Но как только брак распадается, выясняется, что ипотечная недвижимость является общей собственностью супругов. Получается, что вне зависимости от того, кто выплатил фактический долг по кредиту, второй супруг также обладает одинаковыми правами на недвижимость. Именно по этой причине нужно предусмотреть пункт, в соответствии с которым жилье достанется супругу, получившему первый взнос и вносившему средства в счет погашения долга из личных денег.

Иногда бывает так, что родители молодоженов предоставляют первый взнос за квартиру. Они и в дальнейшем помогают супругам выплачивать долг по займу. Соответственно, можно указать в документе, что определённая часть квартиры отдается родителям супруга, которые внесли первый взнос и оказывали помощь в выплате задолженности перед банком.

Раздел драгоценных вещей

Мне столько раз приходилось сталкиваться со следующей ситуацией: муж годами копил на автомобиль мечты, а после развода выяснилось, что он имеет право только на половину этого имущества. Бывает и наоборот: жена откладывает деньги на дорогие украшения или шикарную шубу. После развода она уверена, что все эти вещи достанутся ей одной. Каково же ее удивление, когда суд сообщает, что женщине полагается лишь половина всех этих роскошных предметов. Разделить имущество так, чтобы обе стороны остались довольны, бывает очень непросто. Иногда суды по таким делам тянутся чуть ли не годами.

Если бы супруги заранее указали в брачном договоре, что устанавливают режим раздельной собственности, таких неприятных моментов можно было бы избежать. В этом случае муж и жена после развода становятся собственниками того имущества, официальными владельцами которого являются.

Режим раздельной собственности

Чтобы продать имущество, нажитое во время брака, при стандартных условиях мужу или жене необходимо заручиться согласием второй половины. Но иногда получить его бывает достаточно проблематично. Иногда один из супругов уезжает на командировку на долгие годы, отправляется за границу или же попадает в лечебное учреждение. В конце концов, он из чувства вредности отказывает одобрить покупку супруги. Но ежели указать заранее режим раздельной собственности в соглашении, второй супруг может проводить любые манипуляции с собственным имуществом, не получая на это согласия противоположной стороны.

Контролируются только финансовые вопросы

Брачный договор создается для того, чтобы контролировать имущественные правовые взаимоотношения между супругами.

Именно имущественные, а потому любые моменты, регулирующие обязанности внутри брака мужа и жены, не касающиеся при этом денег, не считаются предметом соглашения.

Возможно, посмотрев американские фильмы, вы вообразите, что брачный договор предусматривает то, кто будет забирать ребенка из школы или приносить продукты. Российское законодательство несколько иначе смотрит на сей вопрос. Такие нюансы не могут регулироваться законом, поэтому брачный договор касается исключительно денежной стороны вопроса и не более.

Не пытайтесь указывать в соглашении, с кем ребёнок останется после развода, где получит прописку и в какую школу будет отдан. Ребёнок не является вещью, которую вы можете присвоить той или иной стороне, указав соответствующие сведения в документе. Дети выступают в качестве самостоятельного субъекта семейных отношений. Соответственно, у них имеется свой перечень прав, которые не могут быть нарушены ни при каких условиях. Если после развода у вас возникли разногласия по поводу дальнейшего проживания и прописки ребёнка, это всё будет решаться через суд. Вместе с тем такой момент, как, например, выплата алиментов, вы можете смело прописывать в соглашении.

Некоторые предприимчивые граждане пытаются прописывать в брачном договоре пункты, согласно которым муж будет нести ответственность за измену. Сразу предупреждаю, что тратить время и силы на сбор документов, доказывающих аморальное поведение мужа, бессмысленно. Такие моменты не имеют юридической силы. В российском законодательстве не предусмотрено таких юридических понятий, как измена и непристойные поступки. Эти моменты квалифицируются, как итог взаимоотношений между законными супругами. Соответственно, чтобы урегулировать указанные моменты, предусмотрены другие механизмы.

Советы по юридически правильному составлению соглашения

Свобода договора предписывается ГК России. Это означает, что участвующие в правовых взаимоотношениях стороны имеют право указывать любые моменты, которые считают важными.

Но из них законную силу будут иметь только те, которые не противоречат действующему законодательству. Именно поэтому я советую, перед тем как оформлять брачный договор, понять, какие положения будут в нём действительными.

Как юридически верно составить семейный контракт, иными словами, брачный договор?

Можно выделить ряд ключевых моментов, достойных внимания перед оформлением:

• составить указанный вид соглашений нельзя до вступления в брак. Распространённое заблуждение. Вы можете оформить соглашение до того, как станете официальными мужем и женой. Однако действовать оно будет только с момента, когда вы зарегистрируете отношения в ЗАГСе;
• если супружеская пара официально зарегистрировала брак и хочет сформировать соглашение, регулирующее их имущественные взаимоотношения, то в этом им поможет нотариус. Этот этап является обязательным, иначе контракт не возымеет юридической силы.

Посещение нотариальной конторы

Нотариус ставит печать на документе. При этом присутствуют обе стороны договора.

Но перед тем, как отправиться к нему, вам надо будет собрать следующий пакет документов:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о заключении брака;
• документы на имущество, которое вы прописывали в брачном договоре. Это может быть документ о праве собственности на квартиру, техпаспорт машины, договор о покупке различных товаров.

Не имея в распоряжении указанных документов, нотариус просто не получит подтверждения владения этим имуществом конкретных лиц. Соответственно, заверять договор он не будет. Прохождение госрегистрации для брачного договора не обязательно.

Отдельного слова заслуживает пункт о кредиторах. Соглашение предусматривает не только вопросы, касающиеся раздела имущества. Также они актуальны и в отношении долгов. Если вы с супругом решили заключить брачный договор, кредитор обязательно должен быть уведомлен об этом.

Например, вы когда-то оформили кредит на автомобиль. Здесь действует один порядок. Если вы заключаете в дальнейшем договор, согласно которому право собственности и уплата долга переходит на того или иного супруга, имеет место изменение обязательств перед кредитором. Соответственно, необходимо уведомить об этом банк. Если этого не сделать, все долги по выплатам останутся равными для мужа и жены. То есть они будут выплачивать по 50% от платежей.

Правда, мне приходилось сталкиваться со случаями, когда брачный договор оформляли до получения кредита. При этом сотрудники финансовых учреждений не замечали, что долги мужа, согласно отмеченным в нём условиям, переходили к супруге. Муж брал кредиты, тратил деньги, полученные на протяжении нескольких лет в банках, после чего с чистой совестью расторгал брак. Соответственно, жена оставалась с многомиллионными задолженностями. Вместе с тем юридически он оставался совершено чистым. Никто не имел права предъявить к нему какие-либо претензии.

Никогда не поздно

Возможно вы посчитаете, что лично вам составлять брачный контракт уже поздно. Так думают многие пары, которые прожили в браке десятки лет. Но закон учитывает возможность оформления данного документа на любом этапе. Здесь не предусмотрено никакого срока давности. Даже если вы прожили с мужем или женой 20 лет, у вас есть право урегулировать собственные имущественные отношения даже сейчас посредством брачного договора.

Вы имеете право также вносить коррективы в документ в любое время до расторжения брака. Делать это можно любое количество раз. Но запомните, что любые изменения должны быть официально заверены нотариусом.

Не забывайте о последовательности действий!

Условия договора следует прописывать так, чтобы они не противоречили друг другу. Мне приходилось видеть, когда супруги самостоятельно составляли текст договора. При этом муж и жена указывали, что после развода на имущество будет установлена совместная собственность. Но уже в следующем разделе было видно, что мужу после развода будет причитаться какое-то одно имущество, а жена будет претендовать на другое. В такой ситуации сторонам брачного контракта остается лишь обратиться в суд для выяснения обстоятельств. Судебное разбирательство при этом может длиться довольно долгий срок.

Как заключить брачный договор в браке смотрите в видео:

Как составить брачный договор

Содержание статьи

Брачный договор в России может регулировать ограниченный круг правоотношений и имеет особый порядок оформления и заключения. Семейный кодекс РФ в Главе 8 устанавливает как составить брачный договор и как заключить брачный договор до брака и уже будучи в нем.

Что такое брачный договор

Обратите внимание!

Заключение брачного договора является правом, а не обязанностью супругов. Вопросы, которые он регулирует, могут быть решены на основании действующего законодательства.

[3]

Если у семьи имеется брачный договор, его положения, в случае возникновения каких-либо споров, имеют преимущество над правилами, установленными Семейным кодексом РФ.

Что регулирует брачный договор

Брачный договор может содержать положения, касающиеся следующих вопросов семейной жизни:

Обратите внимание!

Брачный договор регулирует только имущественные отношения и не может касаться личных, бытовых, аспектов семейной жизни.

Когда можно заключить договор

Заключить брачный договор можно как до брака, так и в течение брака. Договор, заключенный супругами в период брака, вступает в силу сразу после его подписания сторонами и заверения нотариусом.

Договор, заключенный до официальной регистрации брака, вступает в силу в момент оформления отношений в органах ЗАГС. До этого момента никаких обременений на жениха и невесту договор не налагает.

Обратите внимание!

Если свадьба отменяется — договор не вступает в силу.

Кому можно заключать брачный контракт

Любой паре, желающей вступить в брак, или находящейся в нем можно заключить брачный договор. Полезно такое соглашение будет при наличие следующих обстоятельств:

1. Один из супругов приобрел имущество до свадьбы, но в права вступает уже будучи в браке;
2. Раздельный бюджет. Если супруги состоятельны и самостоятельно распоряжаются заработком;
3. Имущество сложно разделить, у семьи есть общая квартира.

Как заключить брачный договор

Вне зависимости от того, на каком этапе семейной жизни заключается брачный договор, начать его заключение следует с детальной оценки имущества, прав и обязанностей. Необходимо провести инвентаризацию состояния семьи и договориться о притязаниях каждого на имущество.

Обратите внимание!

Договор подписывается сторонами и подлежит нотариальному заверению. Нотариус — инстанция, которая проверяет законность сделки. К нотариусу можно обратиться с уже готовым текстом договора либо с запросом на составление текста.

Как заключить брачный договор до брака

Брачный договор до брака заключается по той же схеме. В преамбуле договора, наряду с указанием ФИО и данных сторон соглашения, следует указать, что участники соглашения намереваются вступить в брак.

Как составить брачный договор в браке

Супруги, состоящие в официальном браке, при заключении договора указывают в преамбуле документа факт нахождения в семейных отношениях и реквизиты свидетельства о регистрации брака.

Где можно заключить и оформить брачный договор

Заключить и оформить брачный договор можно только у нотариуса.

Услуги нотариуса подлежат оплате:

• заверение брачного договора облагается государственной пошлиной в размере 500 рублей;
• пара должна будет оплатить технические действия нотариуса: проверка документов, консультирование, составление договора. Стоимость услуг различна в зависимости от их состава, региона оказания и может составлять от 2000 рублей до 10 тысяч.

Обратите внимание!

Нотариус также может взять на себя функции по перерегистрации имущества в Реестрах, что дополнительно оплачивается сторонами договора.

Необходимые документы

Направляясь к нотариусу, следует иметь при себе:

• паспорта;
• три экземпляра брачного договора, который необходимо заверить, если он составлен предварительно;
• свидетельство о заключении брака, если договор заключают супруги;
• документы на имущество, имущественные права и обязанности, отношения по которым необходимо урегулировать: договор купли-продажи квартиры, выписки из ЕГРН, документы на автомобиль, договоры займа, ипотечные и кредитные договоры.

Обратите внимание!

Перечень документов может разниться в зависимости от ситуации. Перед записью на прием к нотариусу следует проконсультироваться с ним о необходимых бумагах.

Как правильно составить брачный договор

Договор может состоять из следующих разделов:

1. Преамбула: дата и место заключения договора, ФИО и паспортные данные сторон, сведения о намерении вступить в брак или реквизиты свидетельства о браке.
2. Режим имущества и доля каждого из супругов.
3. Режим отдельных видов имущества.
4. Обязанности по материальному содержанию друг друга.
5. Распределение семейных расходов в период брака.
6. Ответственность супругов по личным и общим обязательствам.
7. Заключительные положения, в том числе, порядок расторжения, изменения договора.
8. Подписи сторон.

Сроки составления брачного договора

Не установлено строгих сроков заключения брачного договора. Он может составляться от нескольких часов до нескольких дней и зависит от:

• размера имущественного комплекса, отношения по которому необходимо урегулировать;
• наличия или отсутствия у пары представления об оптимальной договоренности;
• объема документации, подлежащей оценке и необходимости запроса дополнительной.

Как оформить брачный договор на квартиру, купленную в браке: образец и особенности составления контракта

Покупка квартиры в браке и ее оформление в собственности супругов являются важными аспектами имущественных отношений. В установлении прав владения будут учитываться такие факторы, как личный вклад, время покупки (до брака или в браке), наличие или отсутствие брачного контракта. Оформление супружеского договора на квартиру, купленную в браке, может предотвратить конфликтную ситуацию.

Можно ли составить брачный договор после покупки квартиры?

Несмотря на то, что имущество, приобретенное в супружеских отношениях, считается общим, брачный договор может устанавливать права собственности. Закон разрешает составлять контракт после вступления в брак, но лучше оформлять брачную сделку заранее.

Договор можно составить и после того, как была приобретена квартира. Он поможет оговорить нюансы, которые впоследствии могут возникнуть.

В современной практике юристы регулярно занимаются вопросом претензий на владение жильем, приобретенным уже в брачном союзе. Важным моментом является совокупность прав на купленную жилплощадь.

Согласно законодательству, личное имущество, которым оба супруга владели до брака, после оформления отношений не будет считаться общим. Исключение может быть в случае, когда один из супругов вкладывал средства в имущество другого.

Претендовать на долю в собственности можно, если будет доказан факт затрат на ремонт квартиры, финансовых инвестиций в бизнес или общего приобретения ценностей с их последующим оформлением на кого-то одного.

Как составить супружеский контракт на жилье, приобретенное одним из супругов до брака

Чтобы составить такой контракт, потребуется банковская выписка о перечислении средств для продавца квартиры, договор купли-продажи, чеки и платежные поручения со свидетельством покупки и оплаты. Если квартира ипотечная, то стоит приобщить квитанции ежемесячных платежей.

Если супруги вкладывались в покупку квартиры и хотят составить договор о ее разделе, но оформлена она была на одного из них еще до брака, то может потребоваться следующее:

1. выписка о перечислении средств супруга, не владеющего квартирой, в адрес продавца;
2. подтверждение факта обмена части имущества на долю в квартире;
3. доказательства передачи супругу, владеющего квартирой, части средств на ее покупку.

В перечисленных ситуациях государственная регистрация не нужна и, соответственно, нет потребности платить госпошлину. Права на долю будут у супругов в случае, если жилье, принадлежащее одному из них, было куплено до брака, но продано после вступления в семейные отношения с последующей покупкой новой жилплощади на эти деньги.

Второй супруг будет иметь законное право на владение таким имуществом. На долю в квартире будет претендовать жена, если при покупке был использован ее материнский капитал, независимо от того, когда она была приобретена.

Если квартира была получена до брака в дар или по наследству, то нет необходимости составлять на нее брачный договор. Она гарантированно останется у владельца, получившего ее после бракосочетания, если второй супруг не вкладывал в нее свои средства.

Особенности оформления брачного договора на квартиру, купленную в браке

Необходимо указать квартиру как предмет договора и следующие данные:

Далее нужно указать, каким способом будет разделяться жилье: останется ли оно кому-то одному или будет в равных или определенных долях принадлежать супругам. После этого указываются определенные условия.

Следующим этапом будет сбор необходимой документации. Необходимо пойти к нотариусу с необходимыми документами и оплатить его услуги. Нотариальная контора подготовит итоговый документ и заверит его. Супругам нужно будет поставить свои подписи.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Особенности заключения контракта, связанного с ипотекой

Для того чтобы иметь право претендовать на жилье, приобретенное в ипотеку, супругу необходимо взять на себя часть долговых обязательств. Их размер будет зависеть от полученной доли в квартире.

Размер этих обязательств может быть непропорциональным, если это было согласовано в брачном договоре. Квартира может оказаться в общем, долевом или личном владении одного из супругов.

Размер обязательств по ипотеке может устанавливаться отдельно, если пара придет к общему согласию по данному вопросу. Если консенсус не будет достигнут, то регулировать сложившуюся ситуацию будет суд.

Образец супружеского соглашения

При составлении текста договора указывается режим раздела собственности, которой владели муж и жена до оформления отношений, и приобретенной в браке, а также той, которой они будут владеть после подписания брачного соглашения.

В этой главе также указываются условия, при которых будет необходимо письменное согласие второго супруга (например, сумма сделки, при которой уже потребуется согласие). Во второй главе указываются права и обязанности обеих сторон, в третьей — ответственность супругов.

Информация относительно изменений в договоре, вступления в силу и прекращения его действия указывается в четвертой главе. Внизу бланка супругам нужно еще раз написать ФИО, а также номер и серию паспорта. Договор скрепляется подписями обеих сторон.

Перед оформлением брачного контракта нужно изучить все возможные нюансы. Рекомендуется всегда сохранять важные документы, являющиеся доказательствами собственной правоты.

Составляя супружеский договор, стоит обратить внимание на 2 вещи — законность и своевременность. Грамотно составленный контракт обеспечит справедливый раздел квартиры. Отстоять ее можно будет в судебном порядке, но возможность договориться сохранится.

Необходимо заранее оговаривать детали и добиваться согласованности с другой стороной. Если сделать это не удается, то нужно защищать свои права, учитывая советы юристов и общепринятую практику.

+7 (499) 288-73-46

, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источники

1. 
   Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
2. 
   Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
3. 
   Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.
4. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
5. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.