Как правильно выписать ребенка из квартиры

Главное по теме: "Как правильно выписать ребенка из квартиры" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Не так-то просто выписать несовершеннолетнего из квартиры. На это уйдет немало времени и сил. Потребуется собрать для государственных органов пакет документов, причем список бумаг отличается в зависимости от ситуации.

Права ребенка обеспечиваются ЖК и ГК РФ, а также органами опеки и попечительства. Нельзя забывать о том, что в любом разбирательстве в суде закон всегда примет сторону ребенка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

На примере продажи жилья удобнее описать процедуру выписки ребенка из приватизированной квартиры. Но то, является ли он владельцем жилья (или имеет долю в нем) или нет, влияет на особенности процедуры.

Что нужно знать при покупке квартиры? Подробности проверки квартиры на юридическую чистоту в статье по ссылке.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Только через суд. Подробности тут.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

Важные условия для выписки ребенка:

  • Наличие задокументированного разрешения органов опеки и попечительства на осуществление сделки с жильем (в том числе дарения, покупки-продажи, обмена).
  • Разрешение должно быть получено до заключения соглашения по продаже жилья или совершения другой сделки.
  • ВАЖНО! В новой квартире доля ребенка должна быть не меньше доли в прежнем жилье.

К примеру, если у ребенка в бывшей квартире доля составляла 14 кв. м., то и в новой ему должно принадлежать не менее 14 кв. м. В противном случае органы опеки и попечительства не выдадут разрешения на выписку.

  • ВАЖНО! При выписке ребенка и реализации квартиры, владельцем которой он является, не покупая другое жилье, то также нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом деньги за долю квартиры ребенка нужно положить на его лицевой счет в банке.
  • Если данные условия не соблюдались, то выписка считается незаконной, и подлежит восстановлению в судебном порядке.

    Порядок выписки несовершеннолетнего собственника

    1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства на действия с квартирой в письменном виде, в противном случае выписка станет невозможной.

    Для получения разрешения нужно:

      Получить справку с прежнего места проживания в паспортном столе, в которой указаны зарегистрированные в ней граждане.

    Заявитель (родитель или ответственное лицо) должен подать:

    • гражданский паспорт;
    • свидетельство (паспорт) ребенка;
    • документ, подтверждающий право собственности на имя несовершеннолетнего.
    1. Один из родителей (или ответственное лицо) подходит в паспортный стол по бывшему месту проживания и заполняет заявление на выписку, если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать. Бланки выдаются в учреждении.
    2. Приложить к заявлению:
      • гражданский паспорт;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • разрешение опекунского совета;
      • новый документ о собственности, оформленный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист убытия, указав новый адрес места жительства.
    4. Все указанные документы остаются у работника учреждения. Обратно их можно получить не позже чем через 7 дней. На этом выписка завершена.
  • После этого ребенок прописывается по новому адресу.
    1. Родитель или заменяющее его лицо вместе с ребенком старше 14 лет посещают паспортный стол по новому месту проживания и пишут заявление (присутствие детей младшего возраста не требуется).
    2. Вместе с заявлением необходимо приложить:
      • паспорт родителя (или ответственного лица);
      • согласие опекунского совета;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • лист убытия;
      • новый документ собственности, выданный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист прибытия и все документы отдаются для оформления сотруднику учреждения.
    4. Назначается день, когда можно получить документы.
    5. В указанную дату нужно забрать документы, и на этом процедура прописки завершена.
  • Читайте также — как передать задаток при покупке квартиры правильно и не потерять деньги.

    О межевании границ земельного участка можно узнать здесь.

    Очень важно правильно оформить дарственную на квартиру, иначе договор может быть расторгнут. Как правильно оформить дарственную можно узнать по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/pravilno-oformlyaem-darstvennuyu-na-kvartiru.html

    Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры

    Если жилье приватизировано, но ребенку не принадлежит доля в ней, то при совершении операций с жильем для выписки разрешение от органов опеки и попечительства не требуется.

    Действия для выписки:

    1. В паспортный стол по бывшему месту проживания должен подойти хотя бы один родитель (или заменяющее его лицо) с пакетом документов. Если ребенку не исполнилось 14 лет, он присутствовать не обязан. Список документов:
      • техпаспорт с нового жилья;
      • паспорт ребенка (если он старше 14 лет) или его свидетельство о рождении;
      • паспорт родителя или ответственного лица.
    2. Родителем или ребенком старше 14 лет пишется заявление и заполняется лист убытия, указывая новый адрес для прописки (дети с 14 лет делают это самостоятельно).
    3. Паспорт или свидетельство остаются у сотрудника учреждения, а в течение 7 суток несовершеннолетнего выписывают.
    4. Вскоре после выписки ребенка нужно прописать его в новое жилье, где на этот момент уже прописан по крайней мере один родитель или ответственное лицо. О порядке прописки рассказано выше.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

    Сложности возникают не только в том случае, если ребенок является одним из владельцев жилья, но и при потребности выписать его из государственной квартиры.

    Главные нюансы при выписке:

    • Согласно ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетнего разрешат выписать только в том случае, если его пропишут по новому адресу вместе с одним родителем или заменяющим его лицом.
    • Не удастся прописать ребенка в квартиру, жилищные условия которой хуже, чем в прежней.

    К примеру, не получится прописать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную, или в ту, площадь которой меньше, чем в предыдущей.

    В данных ситуациях закон будет действовать в интересах ребенка, и выписка считается незаконной, а регистрация восстановится на прежнем месте проживания.

    О том как прописаться в квартире (своей или чужой) читайте здесь.

    Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

    1. Получить справку с бывшего места проживания о прописанных в нем гражданах, а также выписку из лицевого счета.
    1. Съемщик квартиры и ребенок старше 14 лет посещают паспортный стол по бывшему адресу и пишут заявления на выписку. Присутствие детей младше 14 лет не требуется. Все пишут заявления на бланках, выданных сотрудником.
    2. Вместе с заявлением подаются:
      • паспорт съемщика квартиры;
      • свидетельство или паспорт ребенка;
      • согласие органов опеки и попечительства;
      • договор соцнайма или ордер.
    3. Заполняется лист убытия, указывается новый адрес жительства ребенка.
    4. Все поданные документы забирают сотрудники паспортного стола, и отдают обратно в течение 7 дней, вместе с листом убытия. На этом процедура выписки завершена.
    Читайте так же:  Повышение квалификации понятие и содержание
  • Ребенка нужно скорее зарегистрировать по новому адресу. Как это сделать, написано выше.
  • Процедура выписки ребенка зависит от ситуации, в процессе существует немало нюансов. Нужно помнить, что права ребенка охраняются законом, и ущемлять их не позволят.

    Инструкция по прописке и выписке несовершеннолетних детей из квартиры

    Выписка несовершеннолетних детей из квартиры или дома, особенно при продаже жилья, зачастую освещается как очень сложный вопрос, сопряженный с получением множества разрешений и сбором большого пакета документов.

    Так ли это на самом деле?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Правила прописки ребенка

    Первое глобальное правило вводится ст.20 Гражданского Кодекса РФ и касается детей до 14 лет. Оно говорит, что малолетние дети могут быть прописаны только вместе с хотя бы одним из родителей.

    Второе — право человека на жилище, устанавливается ст.40 Конституции, при этом государство особо следит за соблюдение прав детей.

    Как прописать ребенка в другую квартиру?

    Самый простой способ выписать несовершеннолетнего ребенка – не выписывать его, а сразу подать заявление на регистрацию по другому адресу.

    В этом случае органы ФМС сами передадут информацию о новой прописке, а по предыдущему адресу ребенок будет выписан.

    Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую следует подготовить бумаги для паспортного стола.

    Административный регламент о предоставлении госуслуги регистрации устанавливает следующий перечень документов для выписки:
    1. Свидетельство о рождении;
    2. Паспорт (для детей старше 14 лет);
    3. Документ законного представителя;
    4. Заявление в произвольной форме о желании снять ребенка с регистрационного учета.

    Кто подает заявление о выписке ребенка?

    За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление подают родители (опекуны), присутствие самого ребенка при этом не обязательно. Дети, достигшие возраста частичной дееспособности (после 14 лет), подают заявление сами, но с согласия законных представителей.

    В заявлении нужно указать адрес, куда выбывает ребенок. Если такого адреса нет, например, при выезде на ПМЖ в другую страну, то нужно описать причину выписки.

    Можно ли прописать ребенка в другом городе без согласия отца?

    Множество недоразумений вызывает вольная трактовка ст.65 Семейного кодекса, где сказано, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается по их соглашению.

    Опираясь на эту норму, сотрудники ФМС требуют присутствия второго родителя или нотариального согласия, особенно если супруги прописаны в разных местах. Однако, ни один регламентирующий документ не содержит указания на необходимость как-то доказывать согласие второго родителя.

    В том случае, если разведенные родители не могут прийти к общему решению о прописке детей, этот вопрос решается в судебном порядке.

    Нужно ли согласие органов опеки, чтобы прописать (выписать) ребенка?

    Несмотря на множество слухов о деятельности органов соцзащиты, они не занимаются вопросами регистрации детей по месту жительства.

    Задача органов опеки — защита прав детей, в том числе, имущественных (право собственности) и конституционных (право на жилище).

    Не потребуются они и при выписке ребенка-собственника, если изменение адреса регистрации не сопровождается отчуждением его имущества.

    Когда требуется согласие?

    Согласие органов опеки и попечительства понадобится в следующих случаях:

      Продажа жилья, где у ребенка есть доля собственности.

    Сделки с недвижимостью, в которых участвует собственность детей — самый сложные для проведения.

    Для получения согласия опеки нужны документы на обе квартиры, в том числе поэтажные планы БТИ, документы и нотариальные согласия или личное присутствие всех собственников.
    Обмен муниципального жилья.

    Эта довольно редкая в наше время операция также не обходится без решения опеки. Вызвана такая необходимость тем, что все члены семьи нанимателя имеют равное право на пользование жильем.

    В опеку понадобится предоставить договор соцнайма, документы БТИ на обе квартиры, согласия и паспорта всех проживающих, а также подтверждение возможности этого обмена от государственных органов (например, департамента жилищного строительства).

    Это единственный случай, когда решение принимается по самому факту снятия с регистрации. Для этого новым законным представителям ребенка нужно обратиться в УСЗН с тем же набором документов, что и для прописки по новому адресу, а именно:

    • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
    • Паспорт законного представителя;
    • Документы на жилье, где предполагается прописать ребенка;
    • Заявление.

    Максимальный срок принятия решения составляет 15 рабочих дней.

    Новорожденного ребенка следует прописать в квартире не позднее 7 дней с момента получения свидетельства о рождении. О подробностях прописки читайте здесь.

    Не знаете где прописать ребенка? Инструкцию по прописке новорожденного через МФЦ и Госуслуги читайте в статье https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/deti/gosuslugi-i-mfts.html

    Документы для выписки ребенка

    1. Большая часть документов, которые нужны для выписки ребенка или согласования сделки с опекой, уже находятся на руках у родителей. Это свидетельства о рождении, паспорта, свидетельство о регистрации собственности на квартиру.
    2. Кадастровый план и экспликацию нужно заказывать в БТИ посредством личного обращения или через сайт государственных услуг. Предоставление этих документов платное, срок готовности — 10 рабочих дней.
    3. Единый жилищный документ либо заменяющий его набор (выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, лицевые счета) можно получить в МФЦ района или в паспортном столе и бухгалтерии ЖЭКа, обычно это два соседних окна.

    Куда подать заявление на выписку ребенка из квартиры?

    • В МФЦ района или пункт «Мои документы»

    Выписать ребенка можно путем обращения в многофункциональный центр по месту жительства.

    Читайте так же:  Удостоверение гражданина проходящего альтернативную гражданскую службу

    При этом придется обойти несколько окон для сверки документов, получения выписки из домовой книги, заверения копию у руководителя и т.д.

    Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня, забирать документы нужно в том же МФЦ.

    В паспортный стол

    При обращении непосредственно в паспортную службу, если в населенном пункте отсутствуют многофункциональные центры, процедура будет аналогичной.

    Не меняется и набор документов которые нужно предоставить для выписки.
    На сайт государственных услуг

    Для подачи заявления в электронном виде нужно заполнить форму на сайте и загрузить сканы всех необходимых документов. Через 3 рабочих по электронной почте придет приглашение явиться в ФМС с оригиналами документов для сверки и принятия окончательного решения по выписке.

    [2]

    Как выписать из квартиры прописанного ребенка?

    Переезд семьи в другой населенный пункт часто сопровождается продажей жилья и выпиской «в никуда». Многие опасаются возможных вопросов от опеки и паспортного стола, но все не так сложно, как кажется на первый взгляд.

    1. Если ребенок не был собственником проданного жилья, то достаточно в заявлении на выписку указать предполагаемый адрес, где семья остановится на первое время (у друзей, в пансионате и т.д.). Проверки от соцзащиты можно не опасаться, если семья благополучная и не состоит на учете.
    2. В том случае, когда было продано имущество ребенка, уже на этапе согласования сделки с опекой родители подписывают обязательство приобрести новое жилье, прописать ребенка в нем и выделить ему долю в течение трех месяцев. Этот документ нужно приложить к заявлению на выписку.

    Может ли собственник выписать прописанного ребенка?

    Зачастую складывается ситуация, когда ребенок уже длительное время не проживает в квартире, но получить согласие его законного представителя на выписку затруднительно по тем или иным причинам.

    Для решения этой проблемы собственник квартиры должен обратиться в суд с иском о признании прописанных в квартире граждан утратившими право пользования (Правила регистрации, п.31). В первую очередь иск обращается на родителя, а ребенка затем выписывают вместе с ним.

    В жизни каждой семьи могут возникнуть обстоятельства, требующие выписки ребенка из квартиры. Эта процедура не должна вызвать затруднений, но следует понимать, что в любой противоречивой ситуации закон будет в первую очередь защищать права ребенка.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Как быть, если собственнику нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры?

    В последнее время в связи с постоянными изменениями в гражданском законодательстве проблема выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры встала особенно остро.

    Права несовершеннолетнего на жилплощадь

    Ребёнок, прописанный на определённых квадратных метрах, автоматически получает следующие права:
    1. Если квартира или иная жилплощадь, на которой зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, выставляется на продажу, то продавцам квадратных метров необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на выписку ребёнка из квартиры или дома.
    2. Если родители ребёнка были лишены родительских прав, то ребенок всё равно сохраняет право пользования квадратными метрами, на которых он был прописан ранее.
    3. При выписке ребёнка из квартиры или дома законным представителям необходимо предоставить документ, подтверждающий, что сразу после выписки несовершеннолетний будет заново зарегистрирован на другой жилплощади, причём условия проживания (количество квадратных метров) должны быть не хуже, чем на предыдущем месте проживания.

    В каких случаях несовершеннолетнего можно выписать из квартиры?

    Существует несколько причин, по которым ребенок, не достигший 18-летнего возраста, может быть выписан из квартиры.

    При изменении места жительства законный представитель несовершеннолетнего гражданина подаёт в территориальное подразделение ФМС заявление о снятии ребёнка с регистрационного учёта по старому адресу и постановке его на учёт по новому адресу.

    Уполномоченные органы обязаны рассмотреть заявление в течение трёх дней и произвести соответствующие записи в паспорте несовершеннолетнего гражданина.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нередко после развода ребенок переселяется вместе с одним из родителей в другую жилплощадь, однако перерегистрация несовершеннолетнего не производится.

    В данном случае обратиться с заявлением о перерегистрации в суд может любой законный представитель ребёнка. В течение нескольких дней суд рассмотрит дело и вынесет решение, на основании которого можно произвести снятие ребёнка с учёта на одной жилплощади и регистрацию его на другой.

    Ребенок может быть выписан из жилища по решению суда, прекращающего его право на проживание в квартире.

    Вместе с тем, выселить ребёнка «в никуда» не получится — истец должен предоставить доказательства переселения ребёнка на иную жилплощадь с аналогичными условиями проживания.

    Стоит отметить, что во всех случаях, кроме изменения места жительства, выписка несовершеннолетнего с жилплощади осуществляется в судебном порядке.

    Порядок выписки ребенка

    Если ребёнок является одним из собственников помещения, для снятия его с регистрационного учета необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на перерегистрацию ребёнка.

    Для этого нужно обратиться в территориальный отдел данной службы со следующими документами:

    • заявлением;
    • справкой о проживающих в квартире лицах;
    • паспортами родителей и ребёнка (или свидетельством о рождении ребёнка);
    • техническими паспортами продаваемой и покупаемой квартир.

    После получения разрешения на перерегистрацию несовершеннолетнего законный представитель может оформлять сделку купли-продажи недвижимости, а также получать свидетельство о праве собственности на приобретённые квадратные метры.

    После того, как свидетельство о праве собственности будет получено, законный представитель должен обратиться с ним в районный паспортный стол для выписки ребенка с прежнего места жительства.

    Для этого также потребуется предоставить:

    • паспорт заявителя;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребёнка;
    • заявление о снятии с учёта (если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, оно заполняется
    • родителями, если ребёнку есть 14 лет — пишет сам);
    • разрешение от органа опеки.

    В течение трёх рабочих дней заявление рассматривается и несовершеннолетнего выписывают из квартиры.

    После снятия ребенка с регистрационного учета необходимо ещё раз обратиться в паспортный стол с теми же документами и листом убытия с предыдущего адреса регистрации, подав заявление о регистрации на новом месте жительства.

    Через три рабочих дня после обращения регистрация ребенка по новому месту жительства будет завершена и можно будет подойти и забрать документы.

    Получение согласия органов опеки

    Чтобы получить возможность продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от органов опеки.

    Читайте так же:  Новое в трудовом законодательстве курсы повышения квалификации

    Действовать в данном случае нужно по следующему алгоритму:

    Шаг 1. необходимо отправить в районные органы опеки своё решение об отчуждении квартиры в письменной форме. В заявлении необходимо обязательно указать, что законные представители ребёнка обязуются соблюдать его интересы при смене жилплощади.

    Шаг 2. После того, как заявление будет рассмотрено органами опеки, законные представители и ребёнок (если он старше 14 лет) будут приглашены на собеседование, где также будет присутствовать районный инспектор УСЗН.

    Шаг 3. После подачи в органы опеки и попечительства всех требующихся документов (паспорт заявителя и ребёнка или свидетельство о рождении, технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир, а также заявление о согласии на отчуждение имущества, составленное ребёнком, если его возраст превышает 14 лет), органы опеки приступят к рассмотрению заявления.

    Шаг 4. Через 2-3 недели после подачи заявления выходит постановление главы города, подготовленное по проекту уполномоченного по правам ребёнка, которое либо предоставит право на продажу недвижимого имущества, в котором прописан ребёнок, либо откажет собственникам помещения в этом.

    Документы, необходимые для снятия ребенка с регистрационного учета

    Чтобы выписать ребёнка, не обладающего правом собственности на долю в квартире, необходимо собрать следующие документы:

    • заявление о снятии с учёта (заполняется в паспортном столе несовершеннолетним старше 14 лет, если ребёнок младше 14 лет, заполняется его законными представителями);
    • паспорт законного представителя ребёнка;
    • документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего;
    • ордер или договор социального найма на жилплощадь;
    • выписка из домовой книги;
    • технический паспорт дома или квартиры, куда переезжает ребёнок;
    • лист убытия.

    В случае если ребёнок является собственником доли жилплощади, законному представителю необходимо предоставить в паспортный стол следующий набор документов:

    • документы, удостоверяющие личности несовершеннолетнего и заявителя;
    • заявления о снятии с регистрационного учёта;
    • договор социального найма или ордер на отчуждаемую жилплощадь;
    • документ, подтверждающий право собственности на получаемую жилплощадь;
    • технические паспорта обеих квартир;
    • счёт из бухгалтерии паспортного стола;
    • справка о количестве зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади лиц.

    Видео: Постановка ребенка на регистрационный учет и снятие с него

    В сюжете разъясняется основания и порядок прописки несовершеннолетних по месту жительства и условия их выписки при смене места проживания.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Вопросы снятия с регистрационного учета несовершеннолетних при сделках с недвижимостью решаются на основании статей ГК РФ (ст. 26, 28, 37), СК РФ (ст. 60), а также ЖК РФ (ст. 26). Надзор за соблюдением законодательства в сфере защиты прав детей осуществляют органы опеки и попечительства (ООиП).

    По ст. 26 ГК РФ дети, не достигшие возраста 14 лет, считаются недееспособными, поэтому от своего лица никаких юридических действия без участия законных представителей (родителей, опекунов) совершать не могут.

    Внимание: покупателям квартиры, в которой помимо взрослых, были зарегистрированы дети, следует поинтересоваться: получено ли разрешение на сделку от ООиП, поскольку в противном случае она может быть легко опротестована.

    Когда можно выписать ребенка из квартиры перед продажей?

    Только при неукоснительном соблюдении следующих условий, закон допускает снятие с регистрационного учета детей перед сделкой купли-продажи квартиры:

    1. Доля квартиры принадлежит ребенку, либо вся жилплощадь целиком. Предварительно потребуется получить согласие ООиП. Совершение сделки без согласия ООиП является противозаконным. Даже в том случае, если ребенок отказался от своей собственности, потребуется уведомить об этом и получить согласие ООиП.

    Внимание: Если же ребенок только зарегистрирован в квартире, но не является ее владельцем, тогда для одобрения ООиП не потребуется.

    1. Нельзя снять с регистрационного учета несовершеннолетнего без одновременной регистрации по другому адресу. Закон требует при этом соблюсти размер имевшейся ранее в его распоряжении жилплощади. Например, до переезда ребенок имел свою комнату площадью 10 кв.м., в новой квартире он должен получить такую же или большую по площади комнату.

    Важно: Запрещается снимать с регистрации в приватизированном жилье несовершеннолетних, чтобы зарегистрировать в коммуналке.

    1. Когда отец и мать ребенка (детей) проживают по разным адресам, для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего потребуется получить письменное согласие второго родителя, проживающего отдельно.

    Следует знать: зарегистрированного по данному адресу, но не проживающего по нему несовершеннолетнего можно снять с регистрационного учета только в судебном порядке.

    Ст. 20 ГК РФ разрешает снимать с регистрационного учета детей только в том случае, если в будущем ребенок будет зарегистрирован на новой жилплощади с любым из родителей или законных представителей (опекунов).

    [3]

    В каком порядке выписывают несовершеннолетнего из квартиры перед продажей?

    Вопросами прописки (регистрации) занимаются органы УФМС. Именно туда и следует обращаться, когда нужно выписать детей из квартиры. Порядок действий существенно разниться, в зависимости от того, собственник ребенок жилья или нет.

    1. Как выписать из квартиры детей при продаже, если они являются собственниками?

    Когда доля в квартире или 100% жилплощади принадлежит несовершеннолетнему, без согласия ООиП невозможно провести выписку ребенка и заверить сделку купли-продажи. Для получения разрешения потребуется собрать документы:

    1. Паспорта всех участников сделки, родителей, детей (свидетельство о рождении).
    2. Выписка из паспортного стола о составе семьи.
    3. Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру.
    4. Предварительный договор купли-продажи новой квартиры.
    5. Техпаспорта на старую и на новую квартиры.

    Все эти документы вместе с заявлением подаются в ООиП обоими родителями в присутствии самого ребенка (даже если супруги успели на тот момент развестись). В тексте заявления (его форму можно узнать на месте) указывается обязательство родителей соблюсти законные права и интересы своих детей (подопечных).

    Интересно: В случае, когда ребенку уже исполнилось 14 лет, от него потребуется документальное согласие на совершение сделки-купли-продажи квартиры.

    [1]

    Срок рассмотрения поданных документов составляет 2 недели. В случае, если все документы соответствуют действительности, права несовершеннолетнего не нарушены, будет выдан документ – положительное решение. После этого можно приступать к регистрации сделки купли-продажи квартиры. Когда регистрация будет завершена ребенка выписывают со старой жилплощади и регистрируют на новой.

    Далее следует обратиться в местное отделение УФМС (по прежнему адресу), где на ребенка его родители заполняют специальный бланк на выписку, а также оформляется листок убытия, в котором обязательно указывается адрес новой квартиры. Если ребенку уже 14 лет, тогда он сам заполняет бланки в присутствии родителей. Дополнительно в УФМС подают документы:

    1. Паспорт или свидетельство о рождении ребенка.
    2. Паспорта всех родителей, которые выписываются со старой квартиры.
    3. Одобрение ООиП.
    4. Выписка из ЕГРП на старую квартиру.
    Читайте так же:  Решение семейных споров в суде рекомендации специалистов, особенности процесса

    Срок рассмотрения поданных документов – 7 дней. Далее их возвращают с пометкой о снятии с регистрационного учета и выдают листок убытия. Срок действия листка – 1 месяц. За все перечисленные действия в УФМС госпошлина не взимается ни с взрослых, ни с детей. По новому адресу дети должны быть зарегистрированы в срок не позднее 3 дней после их выписки.

    2. Как выписать и прописать детей при продаже квартиры, если они не собственники?

    Если дети не входят в число собственников продаваемой квартиры, тогда процедура снятия их с регистрационного учета несколько отличается. Прежде всего, не нужно обращаться в ООиП за разрешением, но пакет документов пополняется техпаспортом приобретаемого жилья.

    Важно: если будет обнаружено, что новые условия проживания детей хуже прежних, то контролирующий орган (ООиП) вправе аннулировать снятие с регистрационного учета детей через подачу искового заявления в суд.

    Совет: Детей можно выписать из квартиры, которую решено продать, при этом покупать новое жилье не обязательно, если есть иная жилплощадь, куда они будут зарегистрированы. Условия проживания по новому адресу должны быть не хуже прежних. Но доля от продажи квартиры должна быть перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего.

    Какие могут быть «сюрпризы»?

    Не хочется потратить время впустую, получив отказ в выписке детей, поэтому важные нюансы следует тщательно изучить заранее. Процедура выписки может иметь отличия при следующих обстоятельствах:

    Следует особо отметить обстоятельства выписки детей после развода родителей. Распространены 2 варианта развития событий:

    1. Отец не желает выписывать детей со своей жилплощади, хотя на самом деле они живут по другому адресу с матерью по временной регистрации. Мать может подать в суд исковое заявление и получить судебное решение, на основании которого дети будет выписаны из квартиры отца и прописаны по своему новому адресу.
    2. Мать не желает выписывать детей из квартиры отца. В этом случае отец может сам подать исковое заявление в суд и получит положительное решение, если условия проживания несовершеннолетних по новому адресу не хуже прежних.

    В случае, когда переезд совершается из одной муниципальной квартиры в другую, процедура перерегистрации детей ничем не отличается. Потребуется только вместо выписки из ЕГРП предоставлять ордера или договора соцнайма на старую и на новую квартиры.

    Как ускорить выписку до 1 дня?

    Обстоятельства переезда могут складываться таким образом, что выписать со старого адреса ребенка нужно очень срочно (за 1 день). В этом случае следует сразу обращаться в УФМС с полностью подготовленным заранее пакетом документации. Сотрудникам следует объяснить причину такой срочности и подтвердить свои слова документами (предъявить решение суда, авиабилеты и т.д.).

    Важно: за срочность придется заплатить. Госпошлина за такую услугу составляет 300 руб. с каждого.

    Можно поступить еще проще. На портале Госуслуг необходимо заранее подать правильно заполненное заявление в электронной форме. В обозначенное время будет получен ответ и указано время, когда следует с документами придти в УФМС и получить выписку. Так как одобрение на тот момент уже получено, на месте будут сверены все оригиналы документов, а далее выполнена процедура снятия с регистрационного учета.

    Как правильно выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника?

    Права несовершеннолетних на регистрацию по месту жительства родителей охраняются законом, находятся под пристальным контролем органов опеки и попечительства. Чтобы снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, необходимо знать все запреты, собрать разрешительные документы. Важно знать, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, и решить юридически грамотно. Рассмотрим добровольный способ снятия с регистрации и принудительный. Во втором случае придётся обратиться к судебному процессу. Собрать необходимые документы, чтобы не нарушать права детей, не достигших совершеннолетия.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника?

    Семейный кодекс предусматривает регистрацию маленького члена семьи по адресу проживания одного из родителей (опекунов). Старшее поколение приобретает новое жильё – дитя следует за ним. Причина перерегистрации – смена собственника, прежний владелец с семьёй утрачивает права на владение квадратными метрами.

    В большинстве случаев смена места жительства проходит в добровольном порядке. Выписка и прописка ребёнка после развода родителей регулируется соглашением между бывшими супругами либо судебным постановлением.

    Родителям следует знать, как без проволочек выписать несовершеннолетнего.

    Вот незыблемые правила:

    1. Условия проживания детей не должны ухудшиться при переезде в новое жильё.
    2. Одного несовершеннолетнего не выписывают, только вместе с законными представителями.
    3. Малолетних запрещено выписывать «в никуда»: родители предоставляют в миграционную службу правоустанавливающие документы на новое жильё, технический паспорт.
    4. В ряде случаев предусмотрена процедура согласования выписки с контролирующими органами.

    Как выписать несовершеннолетнего: пошаговая инструкция

    Самый распространённый вариант смены жилья – добровольное снятие с учёта всей семьи при переезде на другие квадратные метры. Обязанность старших членов семьи – найти жильё с лучшими условиями, чем на прежнем месте.

    Для этого необходимо соблюдать следующие процедуры:

    Необходимые документы при добровольной выписке несовершеннолетнего

    Получили одобрение органов опеки, выписывайте чадо в миграционной службе. Результат получите через три рабочих дня, если пакет документов оформлен правильно.

    Нужно подготовить:

    • Заявление на снятие с регистрационного учёта от имени несовершеннолетнего (подписывают оба родителя (опекуна)). Если подростку исполнилось 14 лет, заявление он пишет собственноручно.
    • Копии паспорта законных представителей малолетнего жильца.
    • Свидетельство о рождении ребёнка.
    • Решение опекунского совета по поводу выписки.
    • Кадастровый и технический паспорта нового жилья.
    • Документ о праве собственности на квартиру.
    • Домовая книга, если семья проживает в частном доме.

    На проверку документов и выписку сотрудникам миграционного учёта отводится три дня. После этого родители обязаны незамедлительно оформить своему чаду регистрацию по новому месту проживания. Это должно произойти не позже недельного срока после получения листка убытия, иначе можно получить штраф за прописку ребёнка. Если старое и новое жильё находятся в одном административном районе, удобнее сделать выписку-прописку одновременно.

    Если дети не являются совладельцами жилья, которое покидает семья, разрешение органов опеки на выписку не требуется. Процесс выписки в миграционной службе упрощается. Но и при этом действует закон, запрещающий выписку «в никуда» или последующая прописка в помещении, где условия проживания будут хуже предыдущих.

    Читайте так же:  Арбитражный суд и третейский суд отличия

    Рассмотрим эту ситуацию подробнее.

    Можно ли выписать ребёнка из квартиры «в никуда», без его согласия, если он не собственник?

    Алгоритм выписки из квартиры детей собственников и тех, кто не обременён правами на недвижимость, разнится незначительно. Объединяющим требованием является последующая (не позже недельного срока) регистрация по месту проживания одного из родителей. При этой процедуре требуется согласие обоих родителей, если они проживают раздельно или расторгли брак. Подробнее о том, нужно ли согласие отца на прописку ребёнка к матери прямо тут.

    При выписке детей «не собственников» родители предоставляют в миграционный отдел официальный документ на право собственности или договор социального найма, касающихся нового жилья.

    Сотрудники миграционной службы проверят, насколько меняются условия проживания детей при смене прописки. Если у ребёнка в старом, приватизированном родителями, жилфонде была отдельная комната, то в новом она должна соответствовать по площади или быть просторнее. Семья проживала в благоустроенном жилье – будьте любезны обеспечить тот же уровень комфорта своему отпрыску при переезде в другую квартиру. Проверяется также доступность детских и общеобразовательных учреждений, которые посещал малолетний.

    Выписать несовершеннолетнего, если он не является собственником «родительского гнезда» с последующей регистрацией по новому месту жительства, возможна следующими способами:

    • в паспортном столе управляющей компании;
    • лично в миграционной службе;
    • через услуги многофункционального центра;
    • в личном кабинете «Госуслуги».

    Таким образом, выписать ребёнка из частного жилья, где у него нет своей доли, невозможно без предоставления ему другого помещения. Не забывайте, что несовершеннолетний прописывается по месту жительства одного из родителей, а не у близких родственников.

    Случаи «родственной прописки» бывают, когда родители, к примеру, уезжают вместе с младенцем в жильё, купленное по ипотечной программе. Они выписываются сами, но не снимают с регистрации отпрысков, оставляя их зарегистрированными у бабушек-дедушек или других родственников. Своё нежелание регистрировать дитя по месту ипотечного жилья они объясняют неполной выплатой банковских обязательств, страхом потерять жильё в случае неуплаты задолженности. В судебной практике такие случаи решаются не в пользу «заботливых родителей».

    На вопрос, могу ли я выписать ребёнка из квартиры, если я собственник, ответит суд. Достаточно собственнику «старой» квартиры, где прописан малолетний гражданин, доказать, что условия его проживания у родителей лучше, чем у родственников, и суд принимает решение принудительной выписки. Вариант — затратный по сбору доказательств, справок, заключения органов опеки, но суд стоит на защите прав собственника с учётом того, что у родителей есть собственное благоустроенное жильё.

    Когда выписка несовершеннолетнего невозможна?

    Выписка детей при смене жилья – процедура хлопотная, во многом зависящая от субъективного мнения сотрудников органов опеки. Опытные юристы знают, что единых критериев для оценки «условий проживания» несовершеннолетних не существует, поэтому на практике часто контролирующие органы накладывают вето на продажу жилья, где зарегистрированы маленькие граждане и не дают согласия на выписку. Разногласия органов опеки и родителей становятся предметом судебных разбирательств. Далеко не всегда суд принимает позицию родителей, защищает детство.

    Взрослым необходимо знать, в каких случаях однозначно невозможно снять с регистрации дитя, чтобы не прибегать к решениям Фемиды.

    Веские причины отказать в выписке детей

    1. Семья продаёт жильё, не купив новое, куда должен переехать отпрыск. Если вы совершаете сделку с жильём без согласия органов опеки, сделка будет оспорена в судебном порядке. Не рискуйте, прежде чем оформлять куплю-продажу, получите официальное разрешение органов попечительства и опеки.
    2. Новое жильё семьи насчитывает меньше квадратов чем то, откуда вы решили переехать.
    3. Приобретается новое помещение на этапе строительства по договору долевого участия. Деньги от продажи старого жилья нужны на уплату первого взноса, а пока вы планируете переехать в съёмное жилище или к родственникам.
    4. Ухудшаются условия проживания детей: неблагоустроенное жильё, отсутствие развитой инфраструктуры новостройки: детского сада, школы, полклиники, магазинов.
    5. При разводе супругов отец не сможет выписать малолетнего человечка, не достигшего 14 лет, без согласия супруги, проживающей в другом месте. Можно ли прописать ребёнка без матери узнайте здесь.
    6. При приватизации квартиры без учёта интересов малышей.

    Если органы опеки запретили выписку несовершеннолетних, но вы не согласны с таким вердиктом, обращайтесь в суд. Прогноз не всегда благоприятный, но грамотный юрист может собрать доказательства и опровергнуть субъективный повод для отказа чиновников в выписке. Изменить решение органов попечительства можно лишь в части «ненадлежащих условий» проживания в новой квартире.

    Дополнительная информация о том как собственнику выписать несовершеннолетнего — в этом видео:

    Выписка детей со старого адреса – процедура длительная, когда необходимо получить положительное заключение контролирующих чиновников. Если вы чувствуете уязвимость при продаже, обмене или покупке нового жилья, обращайтесь в юридическую контору. Адвокаты, специализирующиеся на жилищном праве, соберут пакет документов для органов опеки, докажут, что дитя не будет жить на улице в случае выписки с прежнего места жительства. Кроме того, вы избежите бумажной волокиты и длительных баталий с чинушами. Если ваши дети не владеют квадратными метрами, действуйте самостоятельно, руководствуясь нашей консультацией.

    Можно ли временно прописать несовершеннолетнего ребёнка читайте в этой нашей статье.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Источники


    1. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.

    2. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.

    3. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
    4. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
    5. Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.
    Как правильно выписать ребенка из квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here