Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Как при разводе делится квартира если собственник муж?

Расторжение союза, заключенного между супругами сопровождается многочисленными проблемами. Одной из главных задач, доставляющих головную боль партнерам, является раздел совместно нажитых ценностей. Особенно остро вопрос стоит в отношении дорогостоящей недвижимости. Зачастую квартира оформляется на супруга, а жена исходя из своих материальных потребностей, получает ее часть после развода. Вместе с тем такой подход не всегда оправдан и владельцу по документам приходится оспаривать свою позицию в суде. Итак, что делать при разводе и как делится квартира, если собственник муж?

Нормативное регулирование

Законодательство подробно описывает случаи, когда имущество супругов подлежит разделу. Так, совместно нажитые блага могут переходить в собственность партнеров в соответствии со следующими правилами:

Если супруги заключали брачное соглашение, то раздел осуществляется в строгом соответствии с его положениями.

При отсутствии контракта ценности разделяются между партнерами поровну. Проще всего тем супругам, которые не имеют друг к другу взаимных претензий. Вопрос решается мирно. Поступить можно двумя способами. Первый заключается в разделе имущества пополам, а второй – посредством договора, заверенного у нотариуса.

Помимо правил раздела имущества в целом, нужно понимать, как осуществляется выделение долей каждого из партнеров в совместных ценностях. Процедура также включает в себя два способа:

• через взаимное соглашение, заключенное между сторонами;
• по судебному решению. К сожалению, с каждым годом подобная практика становится все популярнее. Это говорит о том, что супруги все меньше договариваются и идут на компромисс.

Раздел имущества в судебном порядке имеет некоторые нюансы. Поэтому при подготовке к слушаниям дела важно подготовить подробную информацию по следующим вопросам:

• кто является владельцем имущества?
• в каком порядке и когда осуществлялась приватизация объекта недвижимости?
• имеют ли дети долю в квартире?
• прибегали ли собственники жилья к ипотечному кредитованию во время приобретения жилья?
• когда была куплена недвижимость?

Каждый из обозначенных вопросов очень важен для итогового решения, ведь исключительно собственник имущества вправе полноценно распоряжаться этими благами, а другие члены семейства могут лишь выступать в качестве пользователей.

Когда раздел не осуществляется?

По итогам бракоразводного процесса квартира может целиком перейти во владение одного супруга. Такое возможно, если:

• недвижимость не приобреталась в браке. Покупка квартиры до заключения брака означает, что партнер, не имевший к объекту никакого отношения до свадьбы, остается простым пользователем, не имея никаких прав в отношении недвижимости;
• объект был приобретен одним из супругов в результате безвозмездной передачи. К таким операциям относятся дарение или наследование имущества;
• квартира была куплена во время пребывания партнеров в официальном союзе, но оплачивалась только одним супругом;
• один из партнеров добровольно отказался приватизировать жилье.

При выполнении одного из обозначенных выше условий, в которых муж выступает в качестве единоличного владельца недвижимости, жена не может претендовать на какую-либо долю в квартире.

Несмотря на наличие оснований для признания объекта недвижимости личной собственностью одного из партнеров, в ряде случаев ее все же можно разделить, а именно:

Совместно принятое решение о разделе собственности. В таком случае заключается соглашение между сторонами

При реализации квартиры и покупки двух новых

При поступлении денег от продажи квартиры в семейный бюджет

Помимо этого, нужно помнить о том, что судом может быть принято решение, согласно которому даже частная собственность будет поделена между бывшими супругами.

Чтобы отсудить у мужа свою долю в жилье нужно представить суду веские доказательства осуществления финансовых вливаний в ремонт и реконструкцию квартиры, благодаря чему ее стоимость существенно выросла.

Важно! Чтобы доказать свою причастность к произведенному в квартире ремонту, не нужно выбрасывать чеки и квитанции, за оплату стройматериалов и работ

Если суд решит, что истец обосновала свою позицию, представив достоверные и веские доказательства, то часть жилья будет переведена в ее собственность.

Порядок раздела собственности, которой владеет муж

Если квартира находится в собственности мужа, а жена не прописана в ней, то ее легко выселить. Вместе с тем, может произойти обратная ситуация, когда супруга не принимала участие в приватизации квартиры, но проживала в ней имея соответствующую прописку. Тогда ей предоставляется право постоянного пользования жильем, без возможности распоряжаться им. При этом муж может продать квартиру в любой момент, не спросив на это согласия со стороны жены.

Стоит помнить, что проживающую в квартире супругу нельзя выписать, если она не нарушает порядок и платит по счетам. Регистрация может быть снята в судебном порядке только в том случае, если супруга по своей воле переехала жить в другое место и не оплачивает коммуналку.

Что делать, если пара разводится и есть дети?

Если у партнеров наступили непримиримые разногласия в семейной жизни и есть ребенок, то раздел имущества осуществляется на принципе равенства. Вместе с тем судом может быть принято решение об увеличении доли лица, на попечении которого при разводе остаются дети.

Процедура осуществляется в соответствии со следующим порядком:

Раздел имущества если жена не работала

Если супруга не осуществляла трудовую деятельность в период брачных отношений, то она все равно имеет право на получение своей доли в квартире при расторжении отношений.

[3]

Вместе с тем суд принимает подобное решение лишь при предоставлении доказательств о ведении женой хозяйства или воспитании детей.

Суд также вправе уменьшить долю в квартире на следующих основаниях:

1. Жена не осуществляла трудовую деятельность без уважительных на то причин, а воспитание детей и ведение хозяйства осуществлялось третьими лицами на возмездной или безвозмездной основе
2. В случае регулярных трат семейного бюджета на азартные игры, алкогольные напитки, наркотики
3. При заключении лица в местах лишения свободы

Каждое из обозначенных оснований может быть принято в качестве объективной причины для уменьшении доли неработающего партнера.

Заключение

Таким образом, в случае развода раздел имущества представляет собой неприятную процедуру, которая может испортить отношения между партнерами еще больше. Избежать этого можно посредством заключения брачного контракта, регулирующего права и обязанности супругов.

Соглашение имеет юридическую силу только в том случае, если оно заверено нотариально. В случае отсутствия контракта поделить имущество мирно вряд ли получится.

Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

При отсутствии согласия между разводящимися супругами раздел собственности проходит достаточно долго. В соответствии с законодательством объекты, приобретенные после регистрации брака, являются совместной собственностью. Право личной собственности в данном случае отсутствует. Имущество, купленное до вступления в брак, является личным. Как проходит процедура раздела имущества при разводе, если собственник жена?

Раздел совместной собственности

Все имущество, приобретенное за время брака на общие деньги, считается совместно нажитым. При этом не имеет значения, на кого оно было оформлено. Исключение составляет приватизированное жилье.

Распределение прав собственности при разводе может осуществляться по обоюдному желанию супругов без обращения в суд. Например, супруга может передать мужу в собственность земельный участок, приобретенный до брака, если посчитает необходимым. Взамен муж может передать ей автомобиль.

Раздел собственности, если она куплена в браке, осуществляется в равном соотношении, без привязки к уровню заработка. Даже если супруга является домохозяйкой и ухаживает за малолетними детьми, она также имеет право на половину совместно приобретенной собственности.

Если достичь договоренности по поводу раздела собственности не удалось, то следует обратиться в суд. Но судья по своему усмотрению может увеличить либо уменьшить доли одного из участников.

Жена-собственник может претендовать в судебном порядке на увеличение доли в следующих случаях:

• если с ней проживают несовершеннолетние дети;
• если супруг не трудоустроен без уважительной причины и не имеет дохода;
• в случае, если жена может представить суду доказательства того, что супруг расходовал семейные денежные средства на личные цели без учета интересов семьи (азартные игры, дорогостоящие вещи для личного пользования, приобретение алкогольной, наркотической продукции и прочее).

Если супруг докажет, что отсутствие работы является следствием тяжелого заболевания, то его доля может быть увеличена.

Если супруга стала собственником недвижимости после регистрации брачных отношений в результате наследования, дарения либо заключения другого вида безвозмездной сделки, то приобретенный объект будет являться личной собственностью. При оформлении развода супруг претендовать на него не сможет.

Раздел ипотечной недвижимости, оформленной на жену

Если между супругами не заключен брачный договор, то вся недвижимость делится на две равные части между разводящимися. Договор может предусматривать иные способы распределения прав собственности.

То есть, в случае, если ипотечный заем был оформлен на супругу, то квартира, приобретенная на эти деньги, является совместно нажитой собственностью. В случае расторжения брака такое жилье делится пополам. Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то их интересы также будут учтены судом.

Для раздела ипотечного жилья и погашения задолженности можно поступить следующим образом:

Долг может выплачиваться одним из супругов, а после его выплаты можно затребовать в судебном порядке половину уплаченной после развода суммы с другого супруга. После выплаты задолженности ипотечная квартира может быть продана.

Раздел ипотечного жилья допускается только по оформленному соглашению либо в порядке судебных разбирательств.

Дележ приватизированного жилья

Процедура приватизации предусматривает переход права собственности на квартиру от государства к частному лицу. В соответствии со статьями гражданского законодательства приватизированное жилье не относится к совместно нажитому.

Если приватизация на всю квартиру оформлена на жену, то она является собственником недвижимости. Супруг при разводе не имеет права требовать ее раздела. В соответствии с законодательством приватизированное жилье является индивидуальной собственностью гражданина, оформившего договор приватизации.

При этом супруг обладает правом проживания в квартире, приватизированной на жену. Права собственности у него нет. Выписать мужа с такого жилья без его согласия не получится. Даже при обращении в суд снять с регистрации супруга не удастся. Он обладает правом пожизненного проживания в приватизированном жилье, но не может распоряжаться им.

Раздел жилья при наличии детей

Законодательство защищает права ребенка при разделе имущества во время развода родителей. К примеру, если есть дети и они после расторжения брачных отношений остаются с матерью, то жилье может быть поделено не на 2 части. Большая часть жилплощади достанется матери с несовершеннолетними отпрысками.

При этом следует знать, что доли на детей во время развода не выделяются. На основании норм семейного законодательства дети не могут претендовать на собственность родителей и наоборот. Право собственности у ребенка в данной ситуации может возникнуть в случае, если родитель сам пожелает передать свою долю несовершеннолетнему.

Дележ транспорта, принадлежащего жене

Если машина приобреталась женщиной до регистрации брака либо куплена в период существования семьи, но на деньги, заработанные до вступления в брак, то автомобиль будет считаться личной собственностью супруги.

Транспортное средство, купленное после официальной регистрации семьи на общие деньги, является совместным имуществом и подлежит разделу. Даже, если автомобиль оформлен на жену, раздела не избежать. Супруг имеет право требовать свою долю собственности.

То есть, не имеет значения, на кого оформлен транспорт, и кто им пользуется. При разводе придется делить автомобиль. Но так как он не может быть физически разделен на 2 части, разводящаяся пара должна решить, кому достанется авто, а кто получит возмещение. Оно должно составлять половину от рыночной стоимости машины.

Если необходимой суммы в распоряжении супруга нет, то вместо денег можно передать право собственности на другое имущество, подлежащее дележу. Также может быть передана личная собственность. Если между разводящимися супругами отношения не сильно испорчены, то автомобиль может быть просто подарен.

Если достичь согласия по поводу раздела транспорта не удается, то придется обращаться в суд. Во время судебных разбирательств судья, для принятия окончательного решения, будет выяснять следующее:

• кто больше ездит на машине;
• умение супруги водить автомобиль, наличие водительского удостоверения;
• использовался ли супругой автомобиль для перевоза детей в школу, детский сад и прочее.

Если судом будет принято решение о передаче автомобиля супруге-собственнице, то муж должен получить компенсацию в виде половины стоимости авто.

Дележ бизнеса, принадлежащего супруге

Бизнес будет считаться личной собственностью супруги, если он оформлен до регистрации брачных отношений. В этом случае супруг не сможет претендовать на долю в нем.

Если супруги организовали собственное дело и оформили его на жену, то оно будет считаться совместной собственностью. В случае расторжения брачных отношений бизнес придется делить на 2 равных части.

[1]

Супруг может претендовать на половину бизнеса в случае, если не принимал участия в деле и не получал дохода, а находился дома и занимался хозяйством и детьми. Во время расторжения брачных отношений придется оформлять на него долю уставного капитала и делать его совладельцем компании.

Если муж имеет долю в бизнесе либо паи и акции, а компания зарегистрирована на супругу, то во время развода дележке подлежат только доли, паи и акции. Они будут разделены в равных частях между разводящимися супругами.

Перед разделом долей, паев, акций судья будет выяснять следующие моменты:

• участие каждого из супругов в управлении бизнесом;
• опыт трудовой деятельности в организации;
• уровень знаний в профессиональной деятельности и прочее.

При разделе бизнеса могут использоваться следующие варианты:

1. Жена является обладателем 100% уставного капитала. При расторжении брака супругу отходит половина уставного капитала.
2. Супруга, являясь собственницей компании, может экс-мужу выплатить половину стоимости паев, акций. При этом она сохранит фирму, а супруг, получив деньги, утратит возможность участия в бизнесе.
3. Супруги могут по обоюдному решению продать бизнес, а вырученные деньги поделить на 2 равные части.

Письменное соглашение

Чтобы избежать длительных судебных споров супруги могут оформить соглашение о распределении прав на собственность. Соглашение заключается в письменной форме и должно быть заверено в нотариате. Только в этом случае оно будет иметь юридическую значимость.

Этот документ отличается от брачного договора тем, что может содержать пункты о разделе лишь совместно нажитого имущества. Например, если жена до вступления в брачные отношения стала владелицей дома, в котором проживает в настоящее время все семейство (муж и дети), такая недвижимость не может быть упомянута в соглашении. Дом является личной собственностью супруги.

Объекты собственности, которые были приобретены после регистрации брачных отношений, по условиям соглашения могут быть разделены в любых пропорциях. Также имущество может передаваться в собственность одному из супругов.

Брачный контракт

Этот документ оформляется до регистрации брачных отношений либо в период существования семьи. Главной особенностью договора является добровольность его заключения. Он должен подписываться сторонами лишь в случае, если каждая из них согласна со всеми его пунктами.

Договор может определять право собственности после развода как на совместно приобретенное имущество, так и на объекты, полученные каждым из супругов до вступления в брак. Документ определяет режим владения имуществом (личная собственность либо совместная) в период брака, переход право собственности при разводе, условия приобретения новых объектов имущества во время существования семьи. Договор также требует нотариального заверения. Без него документ считается недействительным.

Подводим итоги

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

(для жителей С. Петербурга и области)

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Содержание статьи

В случае расторжения брака у бывших супругов встает вопрос о разделе имущества при разводе: как делится квартира, если собственник муж или жена? Ситуация будет решаться в суде, в том числе если у пары есть несовершеннолетние дети. Как делится квартира при разводе, если есть дети, зависит от того, с кем они останутся жить. Делиться может только та недвижимость, которая была приобретена за годы совместной жизни.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

При разводе супруги делят совместно нажитое имущество двумя способами: заключая добровольное соглашение о разделе или путем определения через суд.

• поступления дохода супругов из любых источников, кроме получения наследства;
• недвижимость, а также движимая собственность, купленная за годы нахождения в браке;
• вклады в коммерческие структуры;
• приобретенная до брака квартира одного из супругов, если второй супруг финансовыми или трудовыми вложениями значительно увеличил стоимость данного имущества.

Невозможно подать иск о разделе имущества, которое:

• было получено в наследство мужем или женой;
• имущество, приобретенное во время брака на средства, полученные одним из супругов еще до вступления в брачные отношения;
• компенсации, льготные выплаты и любое другое получение денежных средств, имеющих конкретное назначение для конкретного человека;
• личные вещи супругов и вещи детей.

При разделе собственности на законных основаниях также могут быть и следующие варианты разделения недвижимости:

• квартира может не делиться после развода, если бывшие муж и жена согласны на такой вариант;
• квартира остается у одного из супругов, и он же выплачивает второму супругу средства за его долю в квартире — выкупает часть;
• супруги, путем добровольного соглашения, делят квартиру на доли и каждый будет использовать свою часть так, как посчитает нужным.

Обратите внимание!

В случае развода супругов, не имеющих общих совершеннолетних детей, имущество делится на две равные части. Однако при наличии детей суд разделяет имущество таким образом, чтобы родитель, который живет с детьми, получил большую часть в интересах ребенка.

Несовершеннолетние дети не имеют права на собственность, которую делят их родители. Они могут унаследовать данную собственность после смерти родителей. В случае если с одним из родителей остаются дети, а собственником квартиры является другой супруг, суд имеет право делить данное имущество таким образом, что бы не нарушались права и интересы ребенка.

При разводе и разделе имущества путем судебного разбирательства, необходимо обратиться в органы суда не позднее, чем пройдет три года с момента развода.

Когда квартира не подлежит разделу

Согласно Семейному Кодексу РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, в том числе и купленная за время годы в браке квартира, в независимости от того, кто является официальным собственником, согласно документам на недвижимость.

Квартиру, купленную во время супружеской жизни нельзя поделить, если:

• она была куплена одним из супругов после заключения официального брака, однако на средства, имеющиеся у мужа или жены до вступления в брак;
• была приватизирована одним из супругов, до заключения брачного союза или во время него, при отказе мужа или жены в участии приватизации;
• получена в наследство или методом дарения.

Суд имеет право оставить квартиру одному из супругов, однако второй супруг или супруга может проживать в этой квартире, не являясь ее собственником, определенный промежуток времени.

Обратите внимание!

В некоторых случаях можно разделить квартиру, которая по закону не подлежит разделу, к таким условиям относятся:

• заключение брачного контракта;
• заключение добровольного соглашения о разделе имущества;
• при продаже квартиры и приобретение двух новых квартир;
• при продаже квартиры и разделение вырученных средств между супругами;
• долевое разделение квартиры или дома, перепланировка дома на двух хозяев.

Если квартира, не подлежащая разделу, была получена одним из супругов, то второй супруг имеет право подать в суд иск о разделе данного имущества, когда с его финансовой, трудовой помощью или средствами из общего бюджета имущество значительно возросло в цене.

Брачный договор

Брачный договор — это документ, который заключают на добровольной основе лица, при вступлении в брак. Однако иногда супружеские пары заключают договор в процессе супружеской жизни или перед разводом. В договоре указывается имущество, которое имеют супруги на момент вступления в брак, а также условия деления имущества в случае расторжения брака.

Брачный договор предполагает правила разделения имущества, которое имеется у пары на момент заключения контракта, а также условия разделения имущества, которое будет приобретено в дальнейшем.

Изменить условия брачного контракта после его заключения возможно двумя способами:

• по добровольному согласию супругов, если один из них или оба решили изменить условия заключения договора, новые условия могут быть прописаны в соглашении, которое заверяется у нотариуса;
• по решению суда. Супруг, который стал не согласен с условиями контракта, может подать исковое заявление в суд для того, чт бы раздел имущества в случае развода происходил согласно Семейному Кодексу РФ.

Добровольное соглашение о разделе

Соглашение заключается между мужем и женой и заверяется у нотариуса. В добровольном соглашении определяются условия раздела и указывается перечень уже имеющегося у супругов имущества.

Супруги имеют право установить порядок раздела имущества таким образом, который будет устраивать обоих супругов. Существует единственное правило: деление имущества вследствие развода не должно нарушать интересы детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Раздел через суд

Если супруги не могут прийти к взаимному соглашению по поводу раздела имущества, необходимо обратиться в суд.

Обратите внимание!

Суд устанавливает законные доли каждого супруга, однако не определяет каким образом бывшие супруги будут делить нажитое. Суд может определить способ раздела имущества путем продажи квартиры и деления вырученной суммы поровну. Однако этот способ возможен только в случае, когда у обоих супругов существует другая жилая недвижимость.

Если раздел происходит через суд, то существует еще несколько вариантов дальнейшего распределения имущества, при которых одна сторона получит большую часть:

1. Муж или жена не работает продолжительное время. В эту категорию не относится отсутствие заработка по уважительным причинам: воспитание и уход за детьми, заболевание, инвалидность, ведение домашнего хозяйства.
2. Дети после развода остаются с одним из родителей.
3. Один из супругов не использовал полученный им доход на благо семьи, а расходовал в ущерб ей.

При наличии детей

При разводе имущество, нажитое в браке, делится пополам между супругами. Если у пары есть общие несовершеннолетние дети — к ним не относится раздел имущества между родителями, однако тот родитель, с которым остаются жить дети, имеет право получить большую долю в имуществе.

Если ребенок является собственником жилья вместе с родителями, он так же имеет право на свою долю в квартире.

Что еще нельзя разменять

Существуют виды собственности, которые не принадлежат супругам, однако находятся в общем пользовании.

Квартира по договору социального найма

Квартиру социального найма по желанию можно приватизировать для того, чтобы она являлась собственностью проживающей в ней семьи. До этого момента квартира принадлежит государству и не подлежит разделу после развода. Кто приватизировал, тот и имеет право на жилье. Если муж и жена оба оформили сбственность, то квартира будет делиться напополам.

Служебная квартира

Служебная квартира предоставляется компанией на время работы сотрудника. Она не является собственностью супругов и ее нельзя приватизировать. В случае развода, она остается собственностью фирмы и в праве ей пользоваться тот из супругов, который работает в данной компании.

Однако по решению суда второй супруг имеет право на проживание в этой квартире, в случае отсутствия у него другого жилья, на срок который определяется судом.

Ипотечная квартира

Квартира, купленная в ипотеку, может быть разделена между бывшими супругами следующим образом:

1. Супруги могут договориться мирным путем о выплате ипотеки.
2. Обращение в банк для разделения остатка долга по ипотеке на две равные части и последующие выплаты осуществлять раздельно.
3. Составление графика платежей для оплаты остатка долга совместно.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

Раздел имущества супругов относится к наиболее распространенным формам осложнений при осуществлении бракоразводного процесса. Данный вопрос имеет много нюансов, в зависимости от способа приобретения собственности.

Упростить процедуру деления можно в том случае, если заранее прописать брачные соглашения или договоры. При аннулировании брака с каждым членом распавшейся семьи останется ровно столько, сколько прописано в документах.

Таким образом, существуют мирные способы равноценно поделиться нажитым состоянием между членами семьи.

Документы, необходимые, чтобы развестись

Для того, чтобы начать разводиться (подать в суд на расторжение брака), истец должен оформлять ряд документов:

• заявления истца в количестве трех штук, с указанием полного наименования судебной инстанции, личных данных, адреса проживания, контактных номеров, причин развода;
• ксерокопии всех значимых страниц паспорта истца (при подаче заявления необходимо показать оригинал документа);
• оригинал свидетельства о заключении брака (документ отдается в суд и не возвращается);
• при наличии детей необходимо предоставить копии свидетельств о рождении, если ребенок не достиг четырнадцати лет;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность детей в возрасте от четырнадцати лет;
• квитанцию об оплате государственной пошлины в фиксированном размере 600 рублей.

При положительном решении суда оформление бракоразводных документов осуществляется в период тридцати дней с момента вынесения приговора. Получить судебное постановление можно по истечении данного времени.

Выдаваемое постановление необходимо отдать в органах ЗАГСа для аннулирования записи гражданского акта о заключении брака и выдачи свидетельства об осуществлении развода. Получив соответствующие документы, специалисты записи актов гражданского состояния дают возможность бывшей супруге по желанию вернуть девичью фамилию, если таковая была заменена.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

В большинстве случаев, имущество считается совместно нажитым, когда и жена, и муж являются собственниками. Однако существуют ситуации, когда жена претендует на вещи, собственником которых считается муж. Так, к примеру, если квартира оформлена на мужа, права жены при разводе распространяются ли на нее?

Продажа земельного участка

Существует несколько форм раздела собственности, при которых жена может предъявить свои права. К таковым относятся:

• ситуации, когда жена — совладелец;
• в случае возможности оценить имущество в денежном эквиваленте;
• если претендующая сторона имеет долю в собственности.

Если речь касается неделимых объектов (дачи, однокомнатной квартиры, небольшого земельного участка, гаража, машины и т.д.), то осуществить раздел имущества можно следующим образом:

• продать предмет спора и подвергнуть разделу вырученные денежные средства;
• оформить имущество на имя одного супруга с выплатой денежных средств другому супругу, согласно доле, которая за ним числится.

Существуют случаи, когда недвижимость можно поделить в прямом смысле слова. Это касается в первую очередь жилья (дома), когда после расторжения семейных документов владельцы вправе построить два изолированных входа.

Из вышеуказанных обстоятельств существует ряд исключений. Так, согласно Семейному Кодексу российского законодательства, не подвергается разделу вещи, единоличным собственником которых является одна и сторон. К таким исключениям относятся:

• предметы личного пользования (одежда, обувь, средства личной гигиены), вне зависимости от периода их приобретения;
• все имущество, приобретенное до официального регистрирования отношений в ЗАГСе;
• подаренные лицу предметы, вне зависимости от нахождения в браке;
• собственность, перешедшая к лицу путем наследования или в порядке законного права;
• имущество, которое купил супруг на собственные денежные средства, наколенные до регистрации брака;
• предметы и вещи, перешедшие к лиц согласно договору дарения;
• недвижимое имущество, полученное по первичной приватизации.

Обратите внимание! Исключением из первого пункта являются ценные бумаги, акции, драгоценности, ювелирные изделия, приобретаемые в период брачных отношений.

Приватизация квартиры, произошедшая до вступления мужчины в брак, означает, что собственником жилплощади является муж, и только он может распоряжаться владением. В случае, когда квартира приобреталась в браке, но супруга отозвала свои притязания на приватизацию, будучи прописанной в квартире, то она имеет право оставаться в квартире постоянно, но распоряжаться собственностью, согласно правилам Жилищного Кодекса, не входит в ее полномочия.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж, но есть дети

При разделении имущества в период бракоразводного процесса наличие детей может существенно повлиять на вынесение решения. Принцип равного деления (50:50) корректируется, и та сторона, с которой будут проживать дети, имеет право а увеличение доли собственности. Такой расклад возможен в том случае, если дети входят в список владельцев недвижимости.

Обратите внимание! Долю детей в семейной недвижимости нельзя разделить между сторонам, однако ее добавляют к доле супруга, с которым они остаются.

Совместная собственность: распределение прав

Согласно Семейному Кодексу Российской Федерации, супруги имею равные права на владение накопленным в период брачных отношений.

Важно! Неработающая женщина, занимающаяся воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, считается равноправным владельцем нажитого состояния вне зависимости от того, какая заработная плата мужа.

Недвижимость, стоящая на учете в Росреестре, может быть записана на одно лицо. Данный факт не означает, что при разводе только ему она и достается. Вторая половина также претендует на право совместной собственности при условии, что покупка была совершена во время законного проживания.

При несоблюдении данного правила, супруга/ супруг могут обратиться с ходатайством в судебные инстанции, предоставив следующие документы:

• договор о купле-продаже недвижимости;
• свидетельство о заключении брака;
• иной документ, свидетельствующий о праве половины.

Если женщина, не участвовавшая в процессе приватизации жилой площади, вносила существенные денежные средства на ремонт жилья, погашение всяческих долгов за него, то я она имеет полное право отсудить часть имущества.

Право собственности: спорные моменты

Несмотря на то, что в большинстве случаев право собственности лица неоспоримо, встречаются ситуации, когда однозначного ответа дать невозможно. В данных обстоятельствах следует обращаться с заявлениями в суд.

Развод в судебных инстанциях

К спорным имущественным вопросам относятся:

• приобретение собственности в период официальных брачных отношений, однако, по факту, супруги не проживали вместе, и всякого рода отношения между ними были прекращены (семейные отношения, совместное ведение хозяйства, личностные отношения);
• для защиты детских интересов суд в праве произвести неравноценный раздел имущества— большая доля достанется лицу, с которым распоряжением суда остаются дети на постоянной основе;
• расточительное поведение партнера в денежных и имущественных вопросах (участие в азартных играх, всякого рода проигрыши, употребление алкогольной и наркотической продукции в больших количествах) понижает его степень притязания на собственность;
• отсутствие постоянных или кратковременных доходов по неуважительной причине является причиной увеличения доли владения в пользу другого супруга.

Важно! Последний пункт не распространяется на женщин, ведущих домашнее хозяйство, воспитывающих детей. Они имеют право получать 50% нажитого. Если выполнение данных функций возлагалось на посторонних лиц (родственников или нянь), и женщина не выходила на работу при отсутствии видимых причин, то ее права понижаются в степени.

Таким образом, осуществляя бракоразводный процесс, следует знать, как при разводе делится имущество (квартира), если собственник — муж/ жена. Собственность может достаться сторонам мирными путями согласно предварительно оформленным в письменном виде желаниям супруга и супруги. Однако в большинстве случаев приходится обращаться за решением спорных вопросов в судебные органы. Список документов, какие необходимо предоставить, был представлен выше.

Как получить свое при разводе – как делится имущество?

Как делится имущество при разводе: определяем госпошлину + какие документы нужны + в какой суд обращаться + 3 особенных случая, что нужно рассмотреть детально.

Начать стоит с того, что совместно нажитым имуществом считается то, что приобретено мужем и женой в момент нахождения в законных узах.

А вот как делится имущество при разводе, регламентируется статьей 34 Семейного кодекса России (подробнее читайте по ссылке – http://stskrf.ru/34), а также статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (http://stgkrf.ru/256)

Под совместно нажитым может подразумеваться:

• любой вид недвижимости;
• акции;
• банковский вклад;
• бизнес;
• авто.

Если вы столкнулись с такой неприятной ситуацией, как развод, вам стоит знать, по каким правилам будет происходить раздел всех активов.

Подробности, как делится имущество при разводе

Не всегда совместно нажитое можно сразу разделить. Особенно если бракоразводный процесс проходит через ЗАГС.

По закону РФ, статье 34 Семейного кодекса России (http://stskrf.ru/34), между бывшими мужем и женой нажитое может делиться в суде в течении 3-х лет.

Процесс этот сложный, сопряжен с рядом дополнительных условий, необходимостью собирать пакет документов, доказывать свое право на те или иные вещи. Мы настоятельно рекомендуем вам обращаться за помощью к специалистам в случае, если вы столкнулись с необходимостью делить имущество с бывшим партнером.

Но для общего ознакомления рассмотрим основные детали дела прямо сейчас!

1. Стоимость госпошлины.

Сумма госпошлины составляется в процентном соотношении от оспариваемой стоимости нажитого, бывшие супруги оплачивают её раздельно. При разводе госпошлина оплачивается в суде непосредственно до подачи иска, а чек о её уплате предъявляется вместе с исковым пакетом документов.

Рассмотрим правила расчета госпошлины во время развода:

Общая сумма разделяемого имущества	Сумма госпошлины

до 20 тыс. руб. 4 00 руб. От 20 до 100 тыс. руб. 8 00 руб.+ 3% от стоимости разделяемого От 100 до 200 тыс. руб. 3 200 руб.+ 2% от имущества От 20 до миллиона руб. 5 200 руб. + 1% от собственности Более миллиона руб. 13 200 руб. + 0,5% от разделяемого

2. Необходимые документы.

В первую очередь, самым важным и первым документом станет иск о расторжении союза. Это обращение к суду, в котором необходимо указать подробную информацию о деле.

Рассмотрим пример искового заявления:

Также в прилагаемый к иску пакет документов необходимо внести:

1. Справку о браке.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Справки о доходах, если речь пойдет об алиментах.
4. Чек о выплаченной госпошлине.
5. Письменное согласие второго супруга на развод, заверенное нотариально.

[2]

3. Какое имущество нельзя поделить?

Важно учитывать не только то, как делится имущество при разводе, но и какие вообще вещи можно разделить. Ошибочно полагать, что при расторжении союза можно поделить всё.

Во-первых, личным имуществом, которое не делится при разводе, принято считать то, что было приобретено или получено до факта регистрации союза. Следует также упомянуть об интеллектуальной собственности и выплатах за ее продажу.

Исключения представляют предметы данного вида собственности, на которые имеются авторские права обоих. К примеру, общее авторство книги и полученный гонорар за её продажу.

Обобщим информацию в небольшой таблице, которая наглядно демонстрирует, что за типы имущества не делятся при разводе:

Неделимое имущество	Особенности

Личные вещи, одежда, обувь, косметика. За исключением предметов роскоши, особенно, при наличии чека, как факта приобретения объекта дарения. Оплата интеллектуальной собственности. Гонорар за написанную книгу, музыку, фильмы и прочее. Неделимые вещи, жизненно важные для одного из пары. Например, машина, если один из супругов докажет, что она является предметом заработка. В данном случае она считается жизненно необходимой вещью, в результате потери которой человек лишится средств на существование. Страховые выплаты. Выплата по страховке на имя одного из супругов остается за ним в полной мере. Недвижимость детей. Любая собственность, записанная или купленная на имя детей.

4. Где будет проходить развод?

Там же развод там можно получить в одностороннем порядке, если:

• один из супругов недееспособен;
• находится в тюрьме;
• считается без вести пропавшим.

5. Выбор суда.

Важно понимать в какой из судебных органов обратиться:

• в районный или городской (по месту прописки);
• в мировой.

Если супруги в состоянии разрешить все нюансы развода (а именно – раздел имущества и вопрос опеки над детьми при их наличии) самостоятельно, по обоюдному соглашению, можно обратиться и в мировой суд. Мировой судья рассматривает все иски, стоимость которых не выше 50 тыс. руб.

Если же сумма иска выше, то необходимо обращаться в районный или городской. Выбор зависит от типа муниципального управления.

Адрес нужного вам суда можно найти на официальном сайте https://sudrf.ru/

Как совершается раздел при наличии несовершеннолетних детей?

При отсутствии потомства суд всегда старается делить имущественные доли поровну, но при наличии малыша, приоритет отдается ему, как несовершеннолетнему и менее защищенному гражданину.

Раздел между супругами производится с расчетом «две трети», где большая часть отдается родителю, берущему на себя опеку над малышом. Факт уплаты алиментов вторым родителем не отменяется.

Раздел собственности при наличии взрослых детей

Взрослые отпрыски не участвуют в разделе нажитого при расторжении брака родителей. Это указано статьёй 60 Семейного Кодекса РФ (http://skodeksrf.ru/rzd-4/gl-11/st-60-sk-rf)

Если дети находятся на иждивении у родителей, являются инвалидами или недееспособными, то их права также учитываются при разделе. В этом случае ребёнку-инвалиду принадлежит отдельная доля нажитого родителями, даже если он достиг 18 лет.

Доля, отведённая таким детям, отдаётся родителю-опекуну.

Особые случаи раздела имущества при разводе

К ситуациям особого значения в вопросе, как делится имущество при разводе, можно отнести вопрос долгов. Если у одного из супругов до вступления в союз были неоплаченные долги, они не распространяются на второго супруга. Однако, когда имущество делится, из полученного может взиматься долговая доля.

2) Гражданский брак.

Вторым особым фактом следует упомянуть сожительство и рассмотреть, как делится нажитое в этом случае.

Ответ простой – никак. Суд не считает такой вид отношений законным браком, потому все брачные права и обязанности снимаются с пары, желающей расторгнуть отношения. Каждый из представителей остается при своем, имущество не делится, не считая факта дарения, подтвержденного нотариально.

Расторжение брака. Как разделить совместное имущество?

3) Раздел имущества в случае, если люди не живут вместе.

Случай, когда люди не живут вместе, но всё ещё находятся в узаконенных отношениях, не менее важен, особенно, когда один из супругов приобрел недвижимость.

Ведь буква закона гласит, что все купленные в браке квадратные метры будут общими. А значит, они будет делиться вне зависимости от того, что по факту отношения могли прекратиться задолго до покупки.

В этом случае нужно будет доказать суду факт раздельной жизни (детальнее читайте в статье 38 Семейного кодекса РФ – http://stskrf.ru/38) Также потребуется представить в качестве свидетелей соседей, которые смогут подтвердить факт раздельного проживания.

Возникают ситуации, когда по истечению отведенных на решение вопроса раздела имущества 3-х лет, совместно нажитое никак не делится. Как же поступить в таком случае?

Чтобы иск был удовлетворён, рекомендуется обзавестись адвокатом, который даст необходимые указания или, при необходимости, решит вопрос в судебном органе за своего подопечного. Ведь речь идёт об исковой давности раздела имущества.

В вопросе, как делится имущество при разводе, вполне можно разобраться самостоятельно. Но для решения задачи на практике рекомендуется воспользоваться услугами адвоката, особенно, если совместно нажитое имущество оценивается в кругленькую сумму или в браке имеются несовершеннолетние дети.

Также важно помнить, что при бракоразводном процессе предстоит уплатить госпошлину и на процесс отводится не более 3-х лет.

Источники

1. 
   Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.
2. 
   Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.
3. 
   Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
4. Профессиональная этика сотрудников правоохранительных органов; Щит-М — М., 2011. — 384 c.
5. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.