Чем опасна постоянная регистрация для собственника жилья

Главное по теме: "Чем опасна постоянная регистрация для собственника жилья" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Чем опасна временная регистрация и прописка для собственника

Социальная и экономическая обстановка в современной России по-своему является причиной возникновения различных конфликтных ситуаций. Один из самых сложных вопросов, которым задаются владельцы жилплощади, связан со временной регистрацией на территории квартиры третьих лиц.

Последнее время люди опасаются прописывать в помещении даже дальних и близких родственников, аргументируя свой отказ возможными проблемами с последующим выселением. Некоторые владельцы недвижимости считают, что новый жилец будет иметь право на их собственность и сможет через суд получить часть жилища.

Чтобы определить, чем опасна для собственника недвижимости временная регистрация, нужно подробнее ознакомиться с правилами и порядком получения прописки такого плана, а также уточнить максимальные и минимальные сроки ее предоставления. Обо всем этом мы расскажем в нашей статье.

Регламент проведения постановки третьего лица на регистрационный учет

Основным условием, без которого не получится оформить прописку в 2017 году, является согласие владельца квартиры на проведение данного мероприятия. Согласие может оформить законный представитель собственника, но при условии, что он может подтвердить свои полномочия официальным, правильно оформленным документом.

Другими словами, независимо от того, в каких отношениях гражданин находится с владельцем (родственники, друзья, коллеги), для оформления регистрации в квартире потребуется его письменное согласие. Если собственниками являются сразу несколько лиц, необходимо будет получить письменное разрешение от каждого лица. Отсутствие данного документа может стать причинной судебного разбирательства и последующего выселения человека.

Непосредственно процедура получения временной прописки состоит из следующих этапов:

  1. Достижение договоренности между сторонами.
  2. Подготовка необходимой документации, включая разрешения владельца жилья.
  3. Передача документов совместно с заявлением в миграционную службу.
  4. Проведение проверки поступившего обращения.
  5. Вынесение решения и выдача свидетельства о временной регистрации.

Дополнительно стоит отметить, что постоянная регистрация гражданина продолжает действовать во время всего периода временной прописки.

Электронный способ получения регистрации

Несколько слов стоит сказать о том, что прописку временного характера можно оформить и в режиме онлайн. Конечно, посетить паспортный стол для получения свидетельства придется, но процедуру подачи заявки и необходимых документов можно выполнить при помощи компьютера и доступа в Интернет. Такая возможность была предоставлена гражданам еще в начале 2010 года, когда в работу был запущен новый портал Госуслуги.

Для получения регистрации достаточно подать заявку в стандартной форме и получить сообщение об успешном выполнении процедуры. Ответ приходит в течение 3 дней с момента принятия заявки. Здесь также необходимо письменное разрешение, которое должно быть приложено к обращению. После вынесения положительного решения заявителю останется только обратиться в паспортный стол и получить свидетельство.

Причины отказа в постановке на учет

Существует ряд оснований, которые регистрационный орган учитывает при оформлении документов и выносит официальный отказ. В качестве причин стоит отметить:

  • отсутствие необходимой документации;
  • присутствие ошибок и неточностей в прилагаемых бумагах, выявление подделки;
  • отсутствие договоренности между владельцем жилища и нанимателем;
  • форма договора найма оформлена с нарушениями.

Иногда сотрудники паспортного стола требуют, чтобы договор аренды был заверен нотариально. Такое условие является необязательным, а значит, и требование работника неправомерно.

Несмотря на заблуждения относительно того, что предоставление третьему лицу временной прописки грозит собственнику существенными проблемами, владельца не должны волновать возможные трудности, связанные с выселение такого жильца.

По завершению срока прописки человек утрачивает свое право на проживание и должен будет съехать. Никаких прав на жилплощадь временная прописка не дает, независимо от того, кто является таким жильцом – взрослый человек или несовершеннолетний ребенок. Впрочем, некоторые нюансы все же существуют, и мы расскажем о них далее.

Досрочная выписка временно зарегистрированного жильца

Существуют обстоятельства, при наличии которых временно проживающим лицам необходимо будет съехать из помещения до завершения срока прописки. Основания для этого могут быть такими:

  1. В случае призыва на военную службу и при наличии решения военного комиссариата.
  2. Решение суда о тюремном сроке. Снять с учета человека можно после получения приговором законного статуса.
  3. Смерть нанимателя или признание его без вести пропавшим. Решение о выписке принимается только после вступления в законную силу судебного определения.
  4. Выдворение граждан по решению суда. Причин может быть сразу несколько, начиная от порчи имущества и заканчивая наличием у жильца опасной хронической болезни.
  5. Прописка человека по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином подделок или недействительных документов.
  7. Выявление незаконных манипуляций сотрудников ФМС для получения конкретным лицом прописки.

Каждая из причин предполагает свой порядок выселения человека, причем в отдельных ситуациях речь может идти о принудительной выписке.

Какие сложности могут возникнуть у владельца квартиры?

Временная прописка не является подтверждением официального места проживания физ. лица, поэтому по истечении ее срока документ перестает быть действительным и человек теряет все права пребывания и проживания в квартире. Исходя из этого положения, у владельца квартиры не должно возникнуть никаких сложностей с последующим выселением человека.

Если ситуация усложняется и прописанное лицо не желает выселяться из квартиры, владелец недвижимости вправе обратиться в судебный орган для урегулирования вопроса. Как правило, судьи принимают решение в пользу истца, и нарушитель подлежит немедленному и принудительному выдворению. Все вопросы такого содержания рассматривает суд общей юрисдикции.

Проблемы, связанные с регистрацией несовершеннолетних детей

Некоторые сложности могут возникнуть при оформлении прописки временного характера на детей. Во-первых, закон разрешает регистрировать малышей по месту проживания родителей без получения разрешения владельца квартиры. В итоге собственник может и не знать, что ребенок там уже зарегистрирован.

Во-вторых, даже после завершения срока регистрации выписать ребенка можно только в том случае, если у него есть другое место проживания. Конечно, суд учтет ваши требования и примет решение о снятии ребенка с учета, но предоставит родителям малыша отсрочку, чтобы найти новое жилье для проживания.

Чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий, стоит заранее оговорить такую ситуацию с жильцами и в договоре аренды прописать все существенные условия, а также четко указать срок возможной временной регистрации ребенка.

Заключение

Владельцам квартиры не стоит волноваться за свое имущество, если речь идет о временной регистрации третьего лица в помещении. Получение прописки такого типа никаких прав на жилплощадь гражданам не дает, а значит, и претендовать на квартиру или ее часть впоследствии они не смогут.

Читайте так же:  Прописка ребенка к матери без согласия собственника

Совсем иначе обстоит ситуация с постоянной регистрацией в муниципальном и неприватизированном жилье. Здесь уже есть вероятность, что гражданин станет совладельцем имущества. В этой связи стоит очень внимательно относиться к регистрации третьих лиц и принимать взвешенные решения.

Чем грозит постоянная регистрация собственнику?

Процесс регистрации граждан в месте их нахождения нужен для систематизации данных о миграционном потоке населения на всей государственной территории.

[2]

Подобное понятие сменило обязательную прописку, означавшую для человека отсутствие права на длительный отъезд без наличия соответствующего разрешения, выданного компетентным органом.

Сейчас, благодаря институту регистрации, можно самому подобрать регион для проживания, разве что кроме отдельных приграничных территорий поселений военного закрытого типа.

Обязательность остается лишь в плане необходимости направления в течение недели уведомления в миграционный отдел региона о факте прибытия. Регистрация постоянного типа в месте своего проживания нужна для людей, приехавших на достаточно длительный период.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое постоянная регистрация

Под постоянной регистрацией подразумевают свидетельство, удостоверяющее прописку человека в месте его проживания. Основываясь на свидетельстве, могут появляться притязания имущественного характера.

Подобное делопроизводство обозначают как регистрацию с правом владения. К примеру, в случае, если лицо зарегистрировало собственного ребенка, не достигшего совершеннолетия в квартире муниципальной собственности, то при приватизации ему перейдет определенная имущественная часть.

Факт постоянной регистрации без наличия прав на жилплощадь является подтверждением гражданского статуса человека, способом передачи ему возможности использования соцуслуг и льгот, предусматриваемых государством.

Как сделать временную прописку ребенка для школы.

Как прописаться в своей новой или чужой квартире, читайте тут.

Какие права и обязанности предоставляет регистрация постоянного характера?

Имея постоянную прописку, у гражданина появляется:

  • Отдельное право изъявлять собственную волю в вопросе прописки в жилье третьих лиц, не относящихся к владельцам и их родственникам;
  • Возможность получения социальных привилегий, коими являются: официальное трудоустройство, посещение детского сада/учебного заведения;
  • Когда под недвижимостью подразумевают жилье муниципальной собственности, в автоматическом порядке появляется претензия по имуществу при приватизации, если другое не предусматривается отдельными условиями договора соцнайма;
  • Шанс зарегистрировать ребенка;
  • Возможность оформления СНИЛС с целью подтвердить свое участие в системе страхования (пенсионного);
  • Шанс использования страхового медполиса с получением водительского удостоверения;
  • Персональное право использования жилья (по его целевому предназначению);
  • Возможность защитить личные интересы в процессе отчуждения третьим лицам объекта недвижимости.

Вместе с присутствием упомянутых прав, регистрация на постоянной основе обязывает человека к:

  • Использованию жилплощади исключительно по ее целевому назначению. Нельзя выполнять видоизменение конструкции недвижимости и коммуникационных узлов, не имея на то согласия Жилинспекции;
  • Своевременной оплате счетов по предоставляемым коммунальным услугам;
  • Содержанию своей жилплощади в чистоте, с учетом установленных санитарных и эпидемиологических норм;
  • Неотложному сообщению о нарушениях, допущенных собственниками объектов недвижимости, расположенных по соседству.

Преимущества регистрации на постоянной основе распространяются на лиц, не являющихся при этом владельцами недвижимости. Оттиск штампа в паспорте, свидетельствующий о месте проживания, не подлежит отмене, если на то не будет дано разрешение собственника жилья или отдельного решения, вынесенного судом.

По этой причине, реализация такого рода собственности становиться проблематичной, а подобная особенность является преимущественным минусом в процессе регистрации для самого собственника жилья.

Постоянная регистрация: чем опасна для собственника

Тут ключевую роль играют такие факторы:

  • Принадлежность жилья к частной/муниципальной собственности;
  • Приходится ли вам этот человек родственником или нет;
  • Имеется ли у него личное жилье, без учета вашего;
  • Есть ли у него дети, которые не достигли совершеннолетия (либо строит ли он планы на ближайшее будущее стать родителем).

Когда жилплощадь относится к частному владению, еще куда ни шло. Но если же квартира не прошла приватизацию, то здесь дело складывается куда серьезнее. Обеспечение человеку постоянной прописки в госжилье наделяет его правами сособственника этой недвижимости.

В случае если раньше он не принимал участия в приватизационном процессе, то вашими стараниями подобная возможность у него возникла (как указывает Закон РФ под №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»).

В обязательном порядке нужно разузнать о наличии у человека детей (возрастом до 18 лет) или строит ли он в ближайшем будущем планы обзавестись ими. Вся беда в том, что о каком бы жилье не шла речь, дети могут быть прописаны в нем, без обязательного получения на это согласия непосредственных владельцев недвижимости.

Можете ли вы предоставить гарантии того, что поведение человека будет достойным, что он не станет нарушать целостность жилья, не изберет асоциальный образ жизни, не будет передавать жилплощадь в поднайм? Если есть сомнения, то нужно в регистрации отказывать.

Подумайте о том, столько действий вам предстоит предпринять, чтобы избавиться от лишнего человека. Реализовать жилье, поменять его или использовать в качестве залога теперь будет практически не возможно, а на выписку проживающий на добровольных началах может не согласиться. Жильца, зарегистрированного на постоянной основе, вы можете выселить, однако, лишь при помощи суда.

Или же, как вариант, можно рассмотреть реализацию жилья, переведя весь набор обременений на новоиспеченного собственника, который без затруднений сможет избавиться от них (статья 292 Гражданского кодекса РФ). Если жилец относится к вашим родственникам, и суд признает его таковым, дело существенно осложнится.

Ко всему прочему, он может попытаться представить судье доказательства того, что, как результат, у него не будет крыши над головой. В таком случае, жилец получает временную рассрочку, достаточную для решения своего квартирного вопроса. Если рассматривать практику, такое ожидание может подразумевать не один месяц.

[1]

Также вам предстоит доказать в судебном процессе, что этот жилец в действительности должен быть выписан из вашей личной жилплощади. Подобное возможно только при регулярных неуплатах за жилье (на протяжении как минимум 6 мес.), не проживания в нем, подселения в квартиру посторонних лиц, поведения асоциального характера, эксплуатации жилья, как нежилого помещения.

Читайте так же:  Сведения о доле собственника в многоквартирном доме

Еще одним достаточно неприятным нюансом являются кредиты. Проживающий по адресу расположения вашего жилья, гражданин может оформить на свое имя различные кредиты/микрозаймы, указав соответствующие адресные данные вашей квартиры (место прописки). Естественно, коллекторы не смогут претендовать на ваше жилье, однако, нервы изрядно подпортят.

В квартире ставятся приборы учета для того, чтобы фиксировать расчет на фактически потребляемые ресурсы, а не исходя из средних показателей, выведенных в соответствии с проживающими по адресу лицами.

Как это повлияет на квартплату и прочие платежи?

Они, конечно, станут выше, поскольку официально по адресу будут числиться больше граждан. Именно этот факт обосновывает необходимость установки приборов учета.

Лучшим решением по поводу квартплаты станет заключение дополнительного соглашения. Оптимально, если оно будет заверено нотариусом.

Проще говоря, если существует возможность временной регистрации, именно на ней и нужно настаивать. Об этом нужно заключить отдельный договор, обязательно указав период регистрации. Регистрация временного характера прекращает свое действие по истечении договорного срока.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Возможна ли прописка без права на жилплощадь и как ее правильно оформить?

Владелец жилого помещения, которое принадлежит ему на праве собственности, может при желании прописать в нем другое лицо или несколько лиц на различных условиях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако многие собственники жилья даже не представляют всех последствий, которые могут наступить в результате такой прописки. В статье расскажем обо всех опасностях прописки без права на жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Возможна ли постоянная регистрация?

Без права собственности на жилплощадь

Законодательство РФ предоставляет право владельцу собственности пользоваться жилым помещением по своему усмотрению в том случае, если это соответствует правовым нормам и не нарушает прав других граждан. Для прописки в такой квартире или жилом доме другого лица без права собственности на жилплощадь владельцу не требуется чьё либо разрешение (обязательна ли для собственника прописка в купленной квартире?).

В необходимых случаях собственник может оформить такую прописку для любого числа граждан (узнать больше об основаниях и порядке регистрации жены и других родственников можно здесь). При этом не учитываются социальные нормы жилой площади, которые положены на одного жильца.

Если же у жилья имеется несколько владельцев, то для оформления других лиц, потребуется согласие всех собственников помещения.

Без права проживания

В правовых актах РФ отсутствует такое понятие как «постоянная регистрация без права проживания». Но на практике довольно часто при регистрации лиц в жилом помещении составляются такие договоры или соглашения. В этих документах отсутствует формулировка «без права проживания».

Но несмотря на отсутствие подобного запрета на деле граждане не проживают на указанной жилплощади. Такая прописка имеет место особенно в больших городах. Однако по сути она будет фиктивной и незаконной.

Как прописаться?

Процесс прописки представляет собой вполне определенный набор действий, которые заключаются в том, чтобы обратиться в соответствующие органы. Но прежде чем это сделать всё-таки рекомендуется составить договор. Он необходим для того, чтобы избежать недоразумений в будущем. И в случае спора между собственником и жильцом, соглашение можно предъявить суду в качестве доказательства. Отметим, что договор лучше подтвердить нотариально.

Соглашение должно содержать следующие обязательные пункты:

  • Наименование, дату и место составления.
  • Фамилия, имя и отчество всех сторон.
  • Адрес и территориальное расположение объекта недвижимости.
  • Особенности предоставления.
  • Права и обязанности.
  • Срок действия соглашения.
  • Подпись и дата, расшифровка.

После этого можно переходить непосредственно к процедуре прописки. Она довольно стандартна. Прежде всего требуется собрать комплект документов, которые нужно предоставить в регистрационный орган для оформления прописки. Документы можно направить через различные инстанции:

В перечень документов для прописки без права собственности входят:

  • Документ, удостоверяющий личность регистрируемого (для лиц, которым уже исполнилось 14 лет, подают паспорт; те, кто младше этого возраста, представляют свидетельство о рождении).
  • Заявление специального образца (бланк документа можно взять в госоргане, в котором осуществляется регистрация).
  • Документы, в соответствии с которыми заявителя ставят на учёт по указанному адресу (это письменное согласие всех собственников жилья, в котором прописывается регистрируемое лицо, и документы о праве собственности на недвижимость).
  • Лист убытия (необходимо, чтобы он был предъявлен заявителем, если последний выписался с предыдущего места жительства. Если же такой бумаги нет – перерегистрация будет осуществлена автоматически).
  • Военный билет (для мужчин).

Представленные документы должны соответствовать требованиям нормативно – правовых актов. Например, предъявляемые паспорта должны быть действительны. Просроченные документы не принимаются. Бумаги для регистрации подаются собственником недвижимости и будущим жильцом, оформляющим прописку.

Заключительной процедурой постоянной прописки без права собственности является штамп в паспорте гражданина, который регистрируется в помещение. В том случае, когда этим лицом является несовершеннолетний, не достигший 14-летнего возраста, ему делается свидетельство о регистрации.

Что даёт регистрация человека в чужой квартире?

Прописывая на своей жилплощади постороннего человека, нужно быть в курсе определенных проблем, которые могут появиться впоследствии. Чем это чревато?

Если у жильца в будущем родятся дети, то они без согласия собственника могут быть прописаны в вашу квартиру или другое жильё, поскольку там зарегистрированы их родители. В противном случае выписать жильцов при их отказе, можно будет только в судебном порядке. Кроме того, зная, что прописанное гражданин не имеет никаких прав на вашу собственность, он может ей пользоваться, как и все владельцы жилья.

Читайте так же:  Поцарапали дверь на парковке что делать

В свою очередь, человек, получивший прописку, получает вместе с ней много преимуществ. Например:

  1. Он может устроиться на официальную работу.
  2. Имеет право получать бесплатную помощь в медучреждении, оформить детей в детский сад или общеобразовательную школу по месту регистрации.
  3. Иметь разные субсидии и льготы от государства.
  4. Имеет возможность оформить СНИЛС для того, чтобы удостоверить своё участие в системе страхования (пенсионного).

Следует упомянуть и о том, что отдельные права и индивидуальные условия могут быть прописаны в соглашении или договоре. В определённых ситуациях они дают некоторые дополнительные преимущества для зарегистрированных граждан.

Чем опасна?

При постоянной прописке у собственника жилого помещения есть вполне определённые риски. Эту недвижимость невозможно будет продать, обменять, или передать во временное пользование либо владение без выписки зарегистрированных лиц.

Важно помнить и о том, что прописанными лицами может быть нанесён какой-либо ущерб вашей собственности, который возможно придётся взыскивать в судебном порядке.

Еще одним достаточно неприятным моментом могут быть кредиты. Зарегистрированный по вашему адресу гражданин вполне может взять кредит или микрозайм на своё имя. При этом в анкетных данных на получение кредита он, конечно же, укажет адрес прописки.

В случае неуплаты очередных кредитных платежей, именно к вам придут коллекторы, которые могут изрядно потрепать вам нервы.

Кроме всего сказанного, прежде, чем решиться на прописку постороннего человека, узнайте, есть у него несовершеннолетние дети по адресу его прописки, чтобы потом они не смогли прописаться к родителям на вашу жилплощадь.

И наконец, прописывая у себя чужого человека, вам предстоит каждый день находиться с ним в одном помещении, есть вероятность того, что вы не сможете с ним ужиться.

Перед тем, как регистрировать чужого человека на своей жилплощади стоит тщательно проанализировать все «плюсы» и «минусы» такой прописки. Помнить собственнику о том, что регистрация постороннего в своём жилье влечёт ограничение полномочия пользования имуществом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для заключения брака

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

Чем Опасна Временная Прописка Для Собственника Жилья

Чем опасна для собственника временная регистрация

Размышляя над вопросом, чем чревата временная регистрация для собственника, владельцы часто беспокоятся о том, что прописанный откажется покинуть жилье или предъявит имущественные права на недвижимость. Регистрация по месту пребывания носит название временной поскольку выдается на определенный срок, который устанавливается владельцем жилого помещения. По истечении его, прописка автоматически аннулируется.

Если временно зарегистрированные граждане по истечении установленного срока отказываются покидать жилье, следует обратиться за помощью в правоохранительные органы или подать исковое заявление в суд. На основании решения, принятого судом, такие лица подлежат принудительному выселению.

Чем грозит собственнику временная прописка других граждан

  • Зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать в течение указанного времени и пользоваться имеющимися системами коммуникации.
  • Пользователь может прописать на свой временный адрес своего несовершеннолетнего ребенка без разрешения собственника.
  • Зарегистрированному человеку разрешается пользоваться медицинскими и прочими услугами на территории месторасположения участка.
  • Граждане с пропиской получают возможность официального трудоустройства.
  • Временно зарегистрированные пользователи жилплощади имеют права приглашать на территорию гостей, но только в условием соблюдения правил поведения и «комендантского» часа.

В таком случае собственнику придется дополнительно оплачивать норматив за одного человека, что касается газа, водоснабжения и водоотведения, пользование лифтом и прочих систем коммуникаций, где предусмотрены тарифы с учетом количества зарегистрированных пользователей.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным.

  • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
  1. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
  2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

  1. Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
  2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
  3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
  4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
  5. Регистрация лица по новому месту жительства.
  6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
  7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.
  1. Проявление инициативы.
  2. Сбор всех необходимых документов.
  3. Подача собранных документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
  4. Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
  5. Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
  6. Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • Призыв гражданина на военную службу. Решение военного комиссариата — основание для прекращения прописки.
  • Лишение свободы по приговору суда.
  • Гражданин отсутствует, его местонахождение не известно. Либо он признан умершим. По решению суда такое лицо можно выписать.
  • Выселение по решению суда из-за уничтожения гражданином имущества, его порчи, хранения опасных предметов и веществ, наличия заболеваний.
  • Лицо зарегистрировалось по новому (другому) адресу для жительства.
  • Если при оформлении прописки были поданы недействительные документы. Для выселения и снятия с учета требуется решение суда.
  • При оформлении временного учета должностные лица (например, работники УФМС) действовали неправомерно.
  • Инициировать намерение, выяснить согласие владельцев жилья.
  • Подготовить документы.
  • Подать документы в Федеральную миграционную службу по территориальной принадлежности (например, районную).
  • Дождаться проверки документов по параметрам соответствия.
  • Временная постановка на учет в ФМС, предоставление свидетельства.
  • Временно зарегистрированное лицо не лишается прописки по предыдущему (основному) месту проживания, не снимается с регистрационного учета.
Читайте так же:  Единое землепользование законодательство

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Такая ситуация противоречит нормам законов. Владелец помещения не только должен разрешить временную регистрацию лиц, пользующихся квартирой по договору найма или безвозмездного пользования, но и обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган, если наниматель этого не сделал в установленный срок (по истечении 90 дней нахождения).

Важно: если наниматель или лицо, пользующееся квартирой на иных законных правах, достигли согласия с владельцем имущества об оплате расходов по содержанию квартиры за счет проживающего, следует закрепить данное положение в договоре. В противном случае, у собственника не будет основания для возмещения платежей.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

[3]

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

Чем опасна временная прописка для собственника жилья

  • Если ответа не последовало, и утративший регистрацию жилец не желает съезжать, необходимо обратиться к участковому, на территории которого находится квартира. Участковый не имеет полномочий самостоятельно выгонять кого-то из квартиры – но проведенная им беседа часто оказывается действенной, а собранные материалы опять-таки станут доказательством в суде.
  • Если даже и после этого жильцы отказываются покидать помещение, тогда уже необходимо обращаться в суд и признавать жильца утратившим право проживания в квартире.

Можно ли прописать без права на жилплощадь? Можно. Собственно, прописка именно это и подразумевает — человек официально имеет право находиться по указанному адресу, пользоваться квартирой и домом наряду с остальными его жителями, но это не сделает его хозяином.

Чем Опасна Временная Прописка Для Собственника Жилья

Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации лица, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган ФМС за получением свидетельства о временной прописке. Отказ в получении временной прописки по месту пребывания Территориальный орган ФМС не может без веских оснований отказать заявителю в получении прописки.

Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам у него эта возможность появилась (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда») Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.

Чем грозит собственнику временная прописка по новому законодательству

Данный вопрос легко решается при наличии собственного жилища, но что делать если его нет? Только зарегистрироваться в другую квартиру к родственнику или же постороннему человеку. Таким образом человек решает свои проблемы, но заботы может получить уже владелец жилья зарегистрировавший у себя другого человека.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно отечественному законодательству, временно зарегистрированный в квартире жилец имеет полное право зарегистрировать в квартире собственного ребенка и согласия владельца не потребуется. Разумеется, это не сделает его собственником жилья, но возможности владельца квартиры будут ограничены.

Источники


  1. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.

  2. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.

  3. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.
  5. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.
Чем опасна постоянная регистрация для собственника жилья
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here