Бесплатная приватизация земельного участка под частным домом

Главное по теме: "Бесплатная приватизация земельного участка под частным домом" с точки зрения профессионалов. По всем возникшим вопросам просьба обращаться к дежурному юристу.

Как приватизировать землю под частным домом?

Все больше россиян сегодня хотят иметь собственный дом для проживания или ведения домашнего хозяйства. Чтобы стать полноправным обладателем дома, необходимо его приватизировать.

А поскольку дом находится на конкретном земельном участке, то чтобы стать собственником недвижимости, необходимо обладать и землей, на которой возведен дом. Для этого следует оформить приватизацию земли под частным домом.

Как происходит процедура приватизации земельного участка, какие документы для этого нужны и сколько стоит оформление жилья в собственность в 2019 году?

Что такое приватизация земельного участка под частным домом?

Под приватизацией земельного участка подразумевается бесплатная передача земли от органа государственной власти или органа местного самоуправления (городской, сельский, поселковый совет) физическому или юридическому лицу.

Бесплатная приватизация означает, что человек не будет ничего платить за земельный участок органу государственной власти или местного самоуправления. Однако ему все равно придется понести некоторые расходы, связанные с процессом оформления земли в приватизацию.

Виды приватизации земельного участка

Выделяют такие способы приватизации земли:

  • бесплатная приватизация, производимая в общем порядке;
  • бесплатный переход права собственности, производимый в административном порядке;
  • возникновение права на земельный участок на платной основе – предполагает выкуп земли у собственника (местной администрации);
  • приватизация через суд.
  • Оформить бесплатную приватизацию можно на такие категории земельных участков:

    • на земле, где находится жилой дом;
    • на участке, который был выделен человеку в аренду для ведения подсобного хозяйства;
    • на даче, которая была предоставлена гражданину на правах бессрочного пользования;
    • на участке, который находится в постоянном пользовании, а также на котором возведен жилой дом.

    Какие документы нужны для приватизации земельного участка под домом в 2019 году?

    Будущему собственнику недвижимости нужно подготовить внушительный пакет документов, куда следует положить такие бумаги:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • заявление о приватизации земли;
  • документы, подтверждающие право пользования и владения землей – договоры, акты и т. д.;
  • документы на частный дом, который располагается на земельном участке – технический и кадастровый паспорт, план работ, разрешение на строительство;
  • справка из городской администрации об оценке стоимости участка;
  • справка с характеристиками участка, общей площадью земли, а также о земельном налоге;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости – выписка из ЕГРП.
  • Приватизировать бесплатно земельный участок под частным домом можно только 1 раз за всю жизнь.

    Как приватизировать землю под частным домом? Порядок приватизации

    C чего начать процедуру приватизации, чтобы все было сделано согласно закона?

    [2]

    Чтобы правильно приватизировать землю, желательно обратиться за помощью к нотариусу или юристу. Эксперт подскажет, поможет разобраться во всех тонкостях оформления приватизации.

    Далее процесс приватизации выглядит так:

    Шаг 1. Сбор документов

    Это самый ответственный этап в процессе приватизации. Ведь далеко не все документы на дом или на землю есть у человека, который хочет приватизировать участок.

    Кадастрового плана, например, может и не быть. Поэтому заинтересованному лицу нужно пойти в земельный комитет и заказать этот документ. Также там можно взять справку о цене земельного участка.

    В налоговой службе заявитель должен получить справку о размере налога, а также о стоимости участка. В бюро технической инвентаризации заявителю нужно взять справку о стоимости дома, который находится на участке.

    Подготовленные документы подаются в местную администрацию. По заявлению заявителя компетентные органы принимают решение.

    Шаг 2. Обращение в Росреестр

    Когда все документы на приватизацию будут готовы, собственник частного дома должен обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

    На месте он оформляет заявление и подает его компетентному сотруднику, обязательно приложив к заявлению весь пакет документов.

    Если заявка была одобрена, тогда заявитель получает уведомление о положительном принятии решения. Если заявка была отклонена, то обязательно должна быть указана причина, по которой заявителю было отказано.

    В течение 1 месяца после получения решения он должен устранить все неточности и вновь подать документы на рассмотрение.

    Шаг 3. Обращение к кадастровому инженеру

    Если заявка на приватизацию была одобрена, тогда заявитель должен пойти в кадастровую фирму и пригласить на место расположения участка компетентного сотрудника, который проведет процедуру межевания, а также займется оформлением кадастрового плана.

    Шаг 4. Обращение в земельный комитет местной администрации

    После того как документы на землю будут подготовлены, заявитель должен предоставить их в земельный комитет при государственной администрации. На месте с ним заключается договор о безвозмездной передаче земли в собственность.

    Сколько стоит приватизации земельного участка под частным домом?

    Несмотря на то что процесс приватизации фактически предполагает бесплатный переход земельного участка от муниципалитета физическому лицу, но все равно процедура требует от человека некоторых финансовых расходов.

    Плюс приватизации в том, что человеку не нужно ничего платить за выкуп земли – ее он получает действительно бесплатно.

    Но за процедуру оформления такой земли придется заплатить:

    • за проведение кадастровых работ, геодезической съемки на участке – от 10 тыс. руб. (в зависимости от места расположения участка, его площади);
    • за получение выписки из ЕГРН – 300 руб.;
    • за услуги нотариуса – от 1 тыс. руб. и до нескольких тысяч.

    Как приватизировать землю возле дома, если нет оснований для бесплатной приватизации?

    Если на земельный участок установлен публичный запрет на приватизацию, тогда осуществить переход земли можно посредством ее выкупа.

    Читайте так же:  Свидетельство о приватизации квартиры получить дубликат

    От обычной покупки земли приватизация с выкупом отличается тем, что участок передается лицу не по рыночной, а по кадастровой стоимости. Таким образом, человек выкупает участок в несколько раз дешевле.

    Кадастровая стоимость земли устанавливается после того, как на участок будет вызван эксперт, который проведет экспертизу и выдаст соответствующее постановление.

    Процедура приватизации земли посредством выкупа доступна только в отношении тех участков, которые официально состоят на кадастровом учете, а также если у собственника имеется кадастровый паспорт.

    Обязательно ли приватизировать землю под частным домом?

    Если гражданин хочет стать полноправным хозяином земельного участка, а также частным домом, находящимся на этом участке, то он обязательно должен оформить приватизацию.

    Тогда он сможет распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению – может подарить дом с участком, продать, сдать в аренду, завещать и т.д.

    Вместе с правами у него также появляются обязанности: ему нужно будет оплачивать налоги, использовать участок по целевому назначению.

    Если же человек не приватизирует земельный участок, то никаких прав на него он фактически не будет иметь. Если, к примеру, возникнет необходимость использовать этот участок для строительства автодороги, то государство не раздумывая заберет эту землю, при этом не выплатит человеку никакой компенсации.

    Считается ли приватизированной земля, если дом, который расположен на ней, был приватизирован?

    Нет, не считается. Собственники частных приватизированных домов автоматически не становятся владельцами земли, на которой эти дома были возведены.

    Но граждане таких построек имеют право пользоваться такой землей на бессрочной основе. Также они имеют возможность оформить право собственности на землю, но только после того, как приватизируют земельный участок.

    Можно ли приватизировать участок, если у жилого дома, расположенного на нем, есть несколько собственников?

    Да, приватизировать землю в этом случае можно, но нужно выполнить несколько требований. Так, для оформления прав собственности на землю необходимо вначале получить согласие всех совладельцев.

    Далее нужно подать совместное заявление в орган местной администрации.

    После того как процедура приватизации будет окончена, собственником земельного участка станет не один человек, а все лица, которые являются сособственниками частного дома.

    Получается, что территория станет общей долевой собственностью.

    Сроки приватизации земельного участка

    Процедура перехода прав собственности на землю – длительный процесс, который может длиться от 4 месяцев и до 1,5 года.

    В течение этого срока заинтересованное лицо должно собрать внушительный список документов, подать заявку на выполнение кадастровых работ, поставить участок на кадастровый учет, получить одобрение от местной администрации на передачу участка во владение и т. д.

    Процесс приватизации можно ускорить, если обратиться за помощью к определенным фирмам, организациям, помогающим лицам быстрей провести процедуру перехода прав собственности. Но нужно быть готовым к тому, что за подобные услуги придется хорошо потратиться.

    Порядок приватизации земельного участка, на котором расположен частный дом, не является сводом каких-то сложных правил, но требует от гражданина знаний и внимательности.

    Приватизация земли является бесплатной процедурой, но за сам процесс оформления участка собственнику придется заплатить от 12 тысяч рублей и выше.

    Как приватизировать земельный участок под частным домом?

    Люди много лет возводили дома на земельных наделах, которыми владели на основании договоров, заключенных с местными органам и власти. Федеральное законодательство разрешает переводить муниципальные участки в частную собственность. Для этого российским гражданам надо пройти процедуру приватизации, которую сопровождает ряд особенностей и нюансов. Стать собственниками муниципальной земли могут и некоторые категории иностранцев, выполнивших ряд условий, предусмотренных законодательством РФ.

    Обязательна ли процедура

    В соответствии с регламентом Федерального законодательства российские граждане и некоторые категории иностранцев могут получить в пользование земельные участки, принадлежащие местным муниципалитетам. Основание для этого — договоры аренды либо соглашения о бессрочном использовании наделов, акты о предоставлении участка под ЛПХ или ИЖС. Ввиду того, что собственниками земли остаются органы местной власти, такие наделы могут быть изъяты у пользователей. Основанием для этого станут такие ситуации:

    • по территории участка будут прокладываться централизованные коммуникации, например, газопровод, водопровод, канализация;
    • участок решением местных властей переводится в категорию природоохранной зоны;
    • планируется прокладка железнодорожных путей.

    Кто может приватизировать

    Эта юридическая процедура позволяет перевести муниципальную землю в частную собственность. После оформления бумаг, необходимых для приватизации, хозяин здания получит возможность по своему усмотрению распоряжаться участком. Он может его подарить, продать, оставить в наследство, обменять.

    Граждане, которые имеют дома на муниципальных земельных участках, желающие принять участие в приватизации, должны знать, что для проведения этой процедуры должны быть веские основания. Федеральным законодательством определены следующие условия, для перевода наделов в частную собственность на безвозмездной основе:

    1. Участок, на котором возведен жилой дом, попадает под действие ФЗ №93 от 30.06.2006г. «о дачной амнистии».
    2. Хозяин здания получил от местной администрации надел в бессрочное пользование.
    3. Собственник частного дома относится к категории льготников (в группу входят инвалиды ВОВ, многодетные семьи, граждане с ограниченными возможностями).

    Граждане, которые не попадают под действие Федерального закона о бесплатной приватизации земли, могут выкупить ее у государства. В данном случае при исчислении стоимости участка будет учитываться его цена, указанная в кадастровой документации.

    Когда откажут

    Несмотря на видимую простоту приватизационной процедуры, заявителям могут отказать в переводе муниципальных участков в частную собственность. Основанием для получения отрицательного решения могут стать такие ситуации:

    1. Владелец частного дома ранее уже принимал участие в приватизации и обратился повторно для проведения этой процедуры.
    2. Участок не является собственностью муниципальных властей.
    3. Заявитель не предоставил полный пакет документации, утвержденный Федеральным законодательством. Например, у него отсутствует договор бессрочного пользования землей, либо соглашение об аренде надела.

    Отказ в проведении приватизации заявителю должны предоставить в письменном виде. В этом письме уполномоченный орган обязан указать причину отрицательного решения. Если владелец частного дома выражает несогласие, то может оспорить отказ в судебном порядке.

    Читайте так же:  Работодатель не платит зарплату что делать

    Процедура приватизации

    Российские граждане, которые попадают под действие Федерального закона о дачной амнистии, могут пройти приватизационную процедуру по упрощенной схеме. Остальные владельцы частных домов должны соблюдать определенную последовательность действий:

    Для прохождения приватизационной процедуры физическим лицам необходимо собрать большой пакет документации:

    Как составить заявление

    При заполнении заявления на приватизацию земельного надела, находящегося в муниципальной собственности, российские граждане должны соблюдать предельную осторожность. Допущенная ошибка, искажение информации, указание заведомо ложных данных приведет к получению отказа.

    Бланк заявления имеет унифицированную форму, закрепленную на законодательном уровне (выдается в местном органе самоуправления бесплатно). Хозяин здания должен собственноручно заполнять заявку, задействуя пасту черного либо синего цвета. В бланке необходимо отразить такие сведения:

    1. Полное название органа власти, который уполномочен заниматься рассмотрением вопроса приватизации муниципальных участков.
    2. ФИО физического лица, претендующего на землю.
    3. Адресные данные гражданина.
    4. Контактная информация заявителя.
    5. Адрес, по которому расположено жилое строение.
    6. Размер земельного участка, выделенные границы, сведения о наличии соседних наделов.
    7. Претендент в заявлении просит предоставить муниципальную землю, на которой расположено жилое строение, выделить в частную собственность.
    8. Указывается дата заполнения заявки.
    9. Документ подписывается лично физическим лицом, рядом расшифровывается ФИО.

    Если в приватизации принимает участие несколько дольщиков дома, то в заявлении должны отражаться их персональные данные. После составления документ подписывается всеми собственниками. В том случае, когда процедуру проходят лица, не достигшие 14-ти летнего возраста, заявление от их имени составляют законные представители (опекуны, родители). Граждане, которые достигли четырнадцатилетия, могут собственноручно заполнить заявку, но в присутствии родителей.

    Приватизация земельного участка должна быть проведена не позднее 2 мес. с момента обращения физического лица с соответствующим заявлением. Этот порядок регламентирует Федеральный закон №1541-1 от 04.07.1991г. Из-за растущего количества желающих перевести муниципальную землю в собственность законодательно установленный срок увеличивается до 4 мес. Если гражданин в судебном порядке отстаивает право на приватизацию, то процедура займет минимум полгода.

    На сроки влияют бюрократические факторы. Например, время, в течение которого будут проведены кадастровые работы, скорость изготовления свидетельства из ЕГРН.

    Сколько будет стоить

    На бесплатную приватизацию могут рассчитывать определенные категории граждан:

    • получившие участки под ЛПХ;
    • которым выделили землю под ИЖС;
    • относящиеся к льготным категориям;
    • оформившие постройку на муниципальной земле в частную собственность;
    • наделы которых попадают под действие закона о дачной амнистии (продлена до 01.03.2020г.).

    Несмотря на предоставленную Федеральным законодательством услугу по бесплатной приватизации, физическим лицам придется самостоятельно платить за геодезические работы, нотариальное оформление, регистрацию в Росреестре. Остальные граждане могут выкупить у государства земельные участки по кадастровой стоимости. При проведении приватизационной процедуры придется уплатить госпошлину.

    Что делать, если у дома несколько собственников

    Если у частного дома имеется несколько хозяев, то для прохождения приватизационной процедуры придется получить письменное согласие собственников. При отсутствии возражений от заинтересованных лиц, владельцы постройки обращаются в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Если бумаги будут в порядке, земельный участок перейдет в частную собственность в долях, соответствующим долям на жилье.

    В том случае, когда второй собственник препятствует проведению приватизации, первый хозяин должен обратиться в сут и получить соответствующее решение. Его надо передать в местный орган власти и пройти приватизационную процедуру.

    Если документы на землю отсутствуют

    Отсутствие бумаг, подтверждающих право на использование земельного участка, частое явление. Несмотря на это, российские граждане имеют законное право участвовать в приватизации земли, находящейся под домами. Для этого нужно выполнить ряд действий:

    1. Делается личное обращение в местный офис Росреестра. Сегодня государственный орган планомерно передает функции приема заявлений от граждан МФЦ. Если по месту нахождения участка расположен такой центр, гражданин может через него сделать обращение для получения кадастрового паспорта на надел.
    2. На место выезжает инженер, который проведет съемку местности для создания топографической карты.
    3. Собственник частного дома заключает договор с организацией, предоставляющей геодезические услуги. Служащие проведут межевание надела и выдадут соответствующий документ.
    4. Гражданин получает на руки кадастровый паспорт (в Росреестре либо в МФЦ).
    5. Собранный пакет документации передается в местный орган самоуправления для проведения процедуры приватизации.

    Муниципалитет будет рассматривать каждое заявление. Если хозяин здания сможет документально подтвердить право на эксплуатацию, участок переведут в частную собственность.

    Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

    Приватизация земельного участка под частным или многоквартирным домом: плюсы и минусы. Как оформить в собственность землю под уже приватизированным домом, и сколько это стоит? Необходимые документы и сроки процедуры

    Процесс приватизации в России был всегда актуален, так как большая часть тех, кто приобретает частные дома или коттеджи, не обладают правом собственности на земельный участок, где расположено строение.

    С целью устранения этого противоречия в Земельном кодексе Российской Федерации подробно прописана процедура приватизации.

    Разберемся, как приватизировать земельный участок под частным домом? А также какие документы для приватизации земли под частным домом необходимы?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Как приватизировать земельный участок под приватизированным домом? Российский закон предусматривает передачу земли субъекту, который является юридическим владельцем строения и может доказать это, предоставив правоустанавливающие документы соответствующим инстанциям.

    Читайте так же:  Прописали ребенка без согласия собственника как выписать

    При этом государственные органы, осуществляющие приватизацию, не имеют права отказать в проведении данной процедуры, исключая некоторые пункты, прописанные в п.3 ст.28 Федерального Закона.

    Решившись на процедуру приватизации, собственнику необходимо тщательно подготовиться, так как процесс это достаточно трудоемкий и длительный.

    Бесплатная и платная процедура

    Законом предусмотрено проведение приватизации как платно, так и бесплатно.

    В первом случае необходимо предоставить соответствующим инстанциям полный пакет документов, доказывающий ваше право бессрочного пользования земельным участком, на котором находится объект недвижимости.

    Бесплатно можно пройти процедуру приватизации в случае пожизненного наследования землей. Если вы являетесь членом садоводческой организации, то передача земли в собственность будет производиться в упрощенном порядке.

    Второй вариант (платный) предполагает выкуп земельного участка по кадастровой стоимости, которая определяется специалистами в сфере оценки недвижимости.

    Сколько стоит приватизация земли под частным домом? На сайте Росреестра владелец дома может самостоятельно рассчитать ориентировочную цену участка. При этом необходимо знать кадастровый номер (идентификатор), который вводится в единую базу Росреестра.

    После получения положительного решения на платную приватизацию физическое лицо заключает договор купли-продажи и становится собственником земли.

    Если дом или земельный участок принадлежали владельцу длительное время до вступления в законную силу нового Земельного кодекса, то это является существенным основанием для приватизации.

    Данное правило не распространяется на постройки, которые были сооружены самостоятельно, то есть незаконно.

    В соответствии с первой статьей ЗК РФ в качестве собственника может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

    Приватизировать земельный участок бесплатно можно единожды. Правом бесплатной приватизации могут воспользоваться также следующие граждане:

    • герои Российской Федерации и СССР;
    • дети-сироты;
    • военнослужащие;
    • ветераны.

    В этот же список входят территории, которые считаются частью лесного или водного фонда России, а также земли общественного назначения (парки, скверы, улицы).

    Для осуществления приватизации следует подготовить ряд документов, список которых зафиксирован в соответствующем приказе Минэкономразвития. В него входят:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Копия паспорта обратившегося. Юридическое лицо предоставляет также документы, доказывающие государственную регистрацию.

    Если собственник не может лично участвовать в процедуре приватизации, то его представитель должен оформить доверенность .
    Выписка из ЕГРП, которая будет служить подтверждением ваших прав на жилое строение.

    Данный документ можно оформить в течение 5-7 рабочих дней, обратившись в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Также можно подать заявку на получение выписки в режиме онлайн, зарегистрировавшись на Едином портале государственных услуг. После этого необходимо выбрать раздел «Перечень оказываемых услуг» и далее найти подраздел «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде».

    Если на земле нет построек, то надо предоставить об этом уведомление.

  • Любой документ, подтверждающий право на владение земельным участком. Как правило, это выписка из ЕГРП, свидетельство, договор, а также решения главы вашего района.
  • Кадастровый паспорт, содержащий номер, статус, площадь, категорию и подробный план участка. Особенно важно предоставить данный вид документа в случае процедуры переоформления прав на землю.
  • В случае отсутствия кадастрового паспорта сотрудники, принимающие документы, могут оформить его самостоятельно. При этом срок рассмотрения вашей заявки увеличится на месяц.

  • Документ, фиксирующий сумму оценки участка и строения, можно взять в Бюро технической инвентаризации. Органы Росреестра в праве назначать независимого оценщика, который предоставляет подробный отчет об оценке земли, имеющий юридическую силу.
  • Технический паспорт на здание, находящееся на земле.
  • Справка о сумме налога. Устанавливается и выдается Федеральной налоговой службой по месту жительства.
  • Заявление с просьбой рассмотреть возможность получения земельного участка в собственность, в котором указываются личные данные заявителя, ИНН, общая площадь земли, ее назначение и точный адрес.
  • Обязательно укажите, чем мотивировано ваше решение приватизировать землю, то есть четко обозначьте цель.

    Оформляйте документы в правильной последовательности, так как сроки некоторых из них могут варьироваться.

    Как осуществить приватизацию и куда обращаться?

    Итак, на повестке дня у нас приватизация земли под частным домом: с чего начать?

    Собрав все документы, вы можете направить их в соответствующий территориальный орган (Федеральная регистрационная служба), который обязан провести процедуру рассмотрения полученных документов в течение двух недель и вынести тот или иной результат по вашему вопросу.

    Если у государственного органа нет оснований для отказа, то вы получите положительное решение на бесплатную приватизацию.

    Далее следует обратиться в любую землеустроительную компанию с целью оформления акта на землю. Специалисты фирмы производят замеры участка, определяют четкие границы и координаты земли, а потом составляют новый кадастровый план.

    Данные заносятся в акт, который является доказательством передачи участка в собственность.

    Окончательным этапом является обращение гражданина в Федеральную регистрационную службу для того, чтобы официально зарегистрировать право заявителя на владение земельным участком.

    Если хозяев у дома несколько

    Достаточно затруднительными считаются случаи, когда собственниками дома являются несколько человек, к примеру, дом на две квартиры. Чем меньше людей имеют законодательное право владеть частью жилого помещения, тем проще для вас пройдет процедура приватизации.

    Оптимальным вариантом будет договориться с еще одним хозяином о совместной подаче документов с целью приватизации земельного участка, так как это будет выгодно обеим сторонам.

    Если вы получите отказ, то обратитесь в судебные инстанции, которые помогут восстановить справедливость и примут решение о приватизации вашей доли.

    Приватизация земли под многоквартирным домом — плюсы и минусы

    Случаи, в которых необходимо приватизировать землю под жилым домом на несколько квартир не совсем четко прописаны в законодательстве.

    Однако существует реальная возможность получить право на владение не только землей, но и прилегающим к строению участком.

    Этапы данного процесса следующие:

    • организация общего собрания жильцов с целью избрания уполномоченного лица;
    • написание заявление в землеустроительную организацию района с просьбой осуществить соответствующие работы на участке;
    • рассмотрение местными органами управления заявления и принятие дальнейшего решения по приватизации земли.
    Читайте так же:  Развод с маленьким ребенком

    Российские законы подвергаются изменениям ежегодно и в зависимости от этого варьируются условия, а также требования к данному процессу.

    Приватизация земельного участка под частным домом (оформление земли в собственность) – дело хлопотное, поэтому лучше обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, которые помогут разобраться в нюансах законодательства и правильно подготовят соответствующие документы.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Бесплатная приватизация земельного участка под частным домом

    Последние вопросы по теме «privatizacija zemli pod domom»

    Приватизация частного дома

    Добрый день подскажите пожалуйста какой документ подтверждает право собственности на дом? Может ли быть приватизированным дом а земля под ним нет?

    Приватизация земли под многоквартирным домом

    Нужно ли жильцам многоквартирного дома приватизировать землю под ним? Как это сделать? Что делать если согласятся на приватизацию земли не все соседи?

    Приватизация земли под частным домом

    как приватизировать землю под частным домом?дом на два хозяина один хозяен отказывается на приватизацию,могу ли я приватизировать свою долю?

    Приватизация частного дома

    Здравствуйте!Мне отказывают в приватизации частного дома,мотивируя это тем,что земельный участок,находящийся под домом неприватизирован.Правомерно ли это?

    Приватизация земли

    Частный дом приватизирован, земля под ним нет. Собственник дома без сознания после инфаркта. Что можно сделать в такой ситуации?

    Приватизация земли

    Здравствуйте уважаемые, Господа! Хотелось бы уточнить ответ на следующий вопрос. Имеется частный дом на два хозяина, (от организации выделили землю, и разрешили 2 семьям строить дом на данной земле), соответственно, дом разделен на 1 и 2 квартиру, .

    Приватизация земли

    Здравствуйте. Возможна ли приватизация земли, находящейся под частным домом, принадлежащим нескольким совладельцам на праве долевой собственности, если один из них отказывается от приватизации земли?

    Приватизация земли под жилым помещением

    Какие документы нужны для приватизации земли под приватизированной квартирой в 7-ми квартирном жилом доме (все квартиры в доме приватизированы) ?Т

    Приватизация земельного участка под домом в деревне. Дом был куплен по договору купли-продажи 22 года назад

    Здравствуйте. Человеком была осуществлена бесплатная приватизация квартиры. Имеет ли он право на бесплатную приватизацию земельного участка под домом в деревне, купленным им 22 года назад по договору купли продажи. Как выделялась или .

    [1]

    Приватизация земли в 8 квартирном доме

    Добрый день, хотели бы приватизировать землю под жилым домом и прилегающей территорей. что необходимо для этого, в какие органы можно обратиться за помощью? спасибо

    Приватизация земельного участка под домом

    Здравствуйте.У нас есть дом,которому уже 50лет.Мы решили приватизировать землю под домом.Оформили кадастровый паспорт(стоимость земли в паспорте 258624,36руб.)Теперь нам сказали что мы должны заплатить за землю 13000руб.Мы прописаны вдвоём оба .

    Приватизация земли под домом

    У меня в собственности дом в селе, ИЖС. Нужно приватизировать этот земельный участок. Должен ли я выкупать за деньги у администрации участок при оформлении его в собственность? Или по «Дачной амнистии» можно бесплатно получить в собственность землю .

    Приватизация земельного участка под аварийным домом

    ДОМ признан аварийным. * квартир, в собственности одна квартира. Я собственник. Хочу обратиться с иском о требовании выкупной цены. Хочу взять в собственность землю. Фактически земди 24 сотки, а по норме 11 соток. Как взять в собственность 24 .

    Приватизация земли

    можно ли приватизировать землю без согласия всех жильцов многоквартирного дома, нужно ли для этого всем жильцам приватизировать землю, или это может сделать каждый жилец отдельно по своему желанию? какие нужны для приватизации земли документы?

    Приватизация земли

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Дом разделён на три доли(на маму,брата,и меня),но земля на которой стоит дом не приватизированная.Могу ли я приватизировать её только на себя?нужно ли их согласие? И если приватизирую только на себя, даёт ли мне .

    Приватизация земли под частным домом после 1 марта 2019 года

    Основания для оформления в собственность

    Недавно парламентарии продлили срок действия дачной амнистии, поэтому теперь жители России могут бесплатно получить землю под частным домом вплоть до 01.03.2018 года.

    В частную собственность на бессрочный период могут передаваться следующие земельные территории:

    На которых расположены строения купленные гражданами до начала срока действия Земельного кодекса (самовольные строения к ним не относятся)
    Состоящие в арендных отношениях (договор аренды) для индивидуального жилищного строительства или подсобного хозяйства
    Предоставленные на праве безвозмездного наследуемого имущества или пожизненного пользования на бесплатной основе (свидетельство)
    Полученные пользователями садовые, дачные, огородные, а также земли, на которых располагаются гаражи

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    К сожалению, предусмотрен ряд участков, которые приватизировать на законных основаниях невозможно.

    К таким землям относятся:

    Те, которые были изъяты из оборота
    Зарезервированные для муниципального и государственного использования

    Порядок приватизации земельного участка под частным домом

    С чего начать

    Как только Росреестр сообщит перечень необходимых документов, гражданину можно постепенно приступать к их подготовке.

    Первым делом пишется заявление. Как правило, его образец предоставляется заявителю на месте.

    К нему прилагаются:

    Паспорт оригинал и ксерокопия
    Документы подтверждающие права на землю (к примеру, бессрочный договор, договор аренды и т. п.)
    План и кадастровый паспорт участка а также других объектов находящихся на его территории
    Бумаги, содержащие сведения о нормативной стоимости участка. За её получением нужно обратиться в Земельный комитет
    Документ, указывающий данные об оценочной стоимости земли. Берётся в БТИ
    Справка, в которой указывается информация о размерах и налогах
    Справка из ЕГРП где указываются все лица, обладающие правами на земельный участок, который желает приватизировать заявитель

    Основную сложность во время сбора документов представляет оформление кадастровой карты земли.

    Если участок не состоит на кадастровом учете, владельцу следует обратиться в районный муниципалитет с требованием о внесении земли в кадастр недвижимости.

    Читайте так же:  Образец заявления о взыскании алиментов в твердой денежной сумме

    О главных правилах приватизации дачного участка в 2019 году, читайте здесь.

    После этого, специалисты обязаны выполнить геодезические работы, нужные для выявления физических показателей территории.

    При этом оплату за выполненную работу владелец обязан вносить из своего кармана.

    Границы территории выявляются при помощи межевания земельного участка (акт).

    Если в процессе будут выявлены расхождения с иными правоустанавливающими документами и кадастровом плане, для осуществления приватизации используется та информация, которая была получена во время топографической съёмки.

    Если заявителю удалось дождаться положительного решения вопроса о приватизации, составляется акт передачи земельной территории, а также оформляется схема участка.

    Стороны, а именно пользователь и администрация, составляют между собой соглашение о передачи земли в личную собственность, и оформляется в Росреестре с предоставлением свидетельства.

    Видео: как оформить земельный участок в собственность

    Под жильем на два хозяина

    Чаще всего старые жилые конструкции созданы по проектам, предусматривающим проживание одновременно двух владельцев.

    Главным условием оформления земли на двух собственников является их обоюдное согласие.

    В момент проведения оформления прилегающей к строению земли, на основании Земельного кодекса, необходимо совместное обращение владельцев в административный орган исполнительной власти.

    Если по каким-либо причинам хозяевам не удаётся прийти к совместному решению, один из соседей вправе обратиться к представителям судебной власти и потребовать предоставления ему земельного участка без согласия второго соседа.

    Имущество переходит в общую долевую собственность, так как дом в таком случае является неделимым.

    Размер долей в праве на территории предоставляется пропорционально оформленным долям в праве на недвижимость.

    В таких условиях перед тем, как приватизировать землю, заявителю придётся провести ряд вспомогательных мероприятий, включая кадастровые работы и межевание.

    Под жилым помещением, полученным в наследство

    Если участок был приобретён с правом пожизненного использования и возможной передачей его по наследству, то такого имущества закон на сегодняшний день не предусматривает.

    Поэтому земля выкупается или же пользователь составляет договор об аренде.

    Перечень документов

    Помимо заявления, которое подаётся в орган исполнительной власти, прилагается:

    Правоустанавливающие факты на строения находящиеся на территории
    Технические паспорта касаемо всех строений на участке
    Документ из БТИ с указанием стоимости дома
    Справка из ЕГРП с указанием официального права на приватизируемую территорию
    Ксерокопия документа удостоверяющего личность гражданина
    Документ содержащий сведения о размерах земли и суммы начисляемого налога
    Информация подтверждающая нормативную стоимость земли (предоставляется Земельным комитетом при личном обращении)
    Паспорт и кадастровый план надела с указанием текущего календарного года
    Документ-основание, который объясняет право использования земли им могут являться:
    • свидетельство о государственной регистрации права;
    • соглашение о предоставлении участка для индивидуального жилищного строительства;
    • государственный акт;
    • договор об арендных отношениях и т. д.

    Сроки и стоимость

    Несмотря на то, что приватизация является бесплатной, владельцы обязаны оплачивать процесс оформления.

    Примерные расценки за оформление приватизации земли под частным домом:

    Справка из ЕГРП изготавливается в течение 5 дней – около 200 рублей
    Кадастровая выдержка оформляется в течение одной рабочей недели – около 200 рублей
    Геодезические работы 7-12 тыс. рублей

    Стоимость приватизации приравнивается к кадастровой стоимости участка.

    Судебная практика

    В качестве примера можно привести реальный спор, возникший между соседями.

    Спор возник в отказе соседей приватизации земли, настаивая на том, что этим самым будут ущерблены их права, так как это уменьшит их земельных участок.

    Истцу, а именно гражданину П., земля была предоставлена по решению исполкома, но его границы были определены лишь фактически при помощи установленного ограждения.

    У соседей также отсутствовали документы, подтверждающие реальные границы участка.

    В такой ситуации юристами был составлен иск в суд с требованиями об устранении препятствия в приватизации занимаемой земельной территории.

    Выражающихся в нежелании смежных землевладельцев дать положительный ответ по поводу существующих границ.

    О приватизации арендованного земельного участка после 1 марта 2019 года, читайте здесь.

    Перечень документов для приватизации земельного участка, читайте здесь.

    Решением суда полностью удовлетворило требования гражданина П., так как соседи кроме устного отказа не смогли предоставить никаких доказательств.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источники


    1. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.

    2. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.

    3. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.
    4. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
    5. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.
    Бесплатная приватизация земельного участка под частным домом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here